Vendita casa vista mare Kamária con 4 camere – ID 1865579

VILLA VIVIANA Una spaziosa villa con dependance e piscina riscaldata di 66 m², vicino al mare, non lontano i campi da golf di Costa Navarino, Grecia, Messinia, Kamaria L'architettura moderna di VILLA VIVIANA è caratterizzata da linee semplici e rette in chiaro sia nella facciata strutturata che negli interni, tutti gli ambienti sono funzionali ed estremamente spaziosi. PIANO TERRA (96 m²): un paesaggio di divani fa da cornice all'ampio soggiorno (43 m²), la fantastica vista sul mare si manifesta in tutto il suo effetto attraverso le grandi porte scorrevoli in vetro. Il lungo tavolo di legno nella zona pranzo è il centro comunicativo della casa. La cucina-soggiorno dal design moderno La sala (20 m²) offre un bancone con 4 sgabelli da bar e molto spazio per riporre gli oggetti. Il bagno per gli ospiti si incontra esigenze estetiche con i suoi arredi decorativi. Una scala interna a mezza chiocciola collega un disimpegno ai piani superiori e inferiori. PIANO SUPERIORE (86 m²): un tetto in vetro conferisce all'atrio inondato di luce un'impressione maestosa. Il la camera padronale ha impianto feudale con una superficie di mq. 43 m². Due balconi, ciascuno di 13 m², lo consentono per goderti le notti estive all'aperto. Come punto culminante speciale, il piano superiore ha un ampio bagno (13 m²), e come camera aggiuntiva uno studio (10 m²) con balcone, che può in alternativa fungere da un'altra camera da letto. Il PIANO SEMINTERRATO (99 mq) ospita una comoda camera da letto con proprio bagno. Questa zona è attualmente adibito a palestra con proprio bagno con doccia. Sul lato opposto del corridoio si trovano i 35 mq garage integrato nella casa, al quale si accede facilmente tramite un vialetto a livello del suolo. A zona lavanderia ed un locale tecnico completano il notevole spazio disponibile nella superficie utile. Una particolarità della proprietà è la GUEST HOUSE indipendente (62m²) con terrazza. Il quasi la finestra frontale di grandi dimensioni e il soffitto alto garantiscono una sensazione di spazio arioso e donano alla zona giorno il suo angolo cottura e il tavolo da pranzo offrono uno spazio aperto. La camera da letto offre posti letto aggiuntivi capienza grazie ad un sottotetto aperto con scala a chiocciola. Un bagno completa l'offerta per gli ospiti. Nella spaziosa proprietà di oltre 3.800 m² si trova una PISCINA RISCALDATA, ristrutturata nel 2016, con solarium terrazza e una zona ombreggiata coperta adatta come cucina all'aperto, bar o vasca idromassaggio. Una toilette dentro una capanna in pietra naturale in mattoni completa la zona piscina. Il GIARDINO, dominato da piante subtropicali come buganvillee e palme, è attrezzato con acqua proveniente da un sistema di irrigazione. Villa costruita nel 1998, Pensione costruita nel 2000 Posizione e infrastrutture • Linea aerea fino al mare 800m • Accesso asfaltato su strada asfaltata • Posizione attraente e molto facile da raggiungere La VILLA VIVIANA si trova nel mezzo delle tre città portuali di Pylos-Methoni-Koroni, ciascuna di cui può essere raggiunto entro 10-20 minuti. La "Costa Navarino" con i suoi centri benessere e I campi da golf sono a soli 20 minuti di macchina: negli ultimi anni investitori milionari hanno costruito 4 campi da golf corsi e resort benessere non lontani da Villa Mandola (29 km), rendendo la regione della Messenia una destinazione di viaggio magica e una nuova destinazione di lusso nel Mediterraneo. La privatizzazione del L'aeroporto internazionale di Kalamata (50 km) e il porto turistico di Pylos promettono un'ulteriore espansione entro il 2028. La costruzione di un'autostrada da Kalamata a Methoni è già in pieno svolgimento. Dal 2026, una novità a soli 6 km da Villa Mandola verrà costruita una destinazione per il tempo libero: il bacino idrico di Minagiótiko, • Forniture nelle vicinanze + a soli 1.000 m supermercato, macelleria, taverna, bar (tutti i servizi sono aperti tutto l'anno) e la spiaggia sabbiosa "Mavrovouni" lunga 2 km con bar sulla spiaggia + a soli 2.500 m dalla località di pesca e villeggiatura di Finikounda con tutti i negozi per le necessità quotidiane (bancomat, farmacia, supermercati, panifici, macelleria, noleggio barche, negozio di biciclette, ecc.) così come una varietà di caffè, taverne e ristoranti. Attrezzatura • Riscaldamento centralizzato con pompa di calore • Controllo della temperatura ambiente tramite SmartHome • Aria condizionata (caldo/freddo) • Impianto fotovoltaico 8 kwh • Sistema di allarme compreso servizio di intervento • Telecamere di sorveglianza • Heated pool 66m² with shaded area, outdoor shower, toilet • Porta da giardino e da garage comandata elettricamente • Sistema di campanello con telecamera •TV satellitare • Cucina componibile progettata • Serbatoio acqua di riserva, impianto di irrigazione • Proprietà completamente recintata con palme e ulivi delle Canarie Aree Superficie abitabile 270,85 m² e superficie utile 80,79 m², totale 351,64 m² Tetto del bar della piscina 25,20 m² Piscina 66m² TERRENO 3.822m² Note Tutte le informazioni sono fornite secondo il venditore, eventuali deviazioni nella descrizione della proprietà e le sue apparecchiature o caratteristiche mancanti sono possibili. Si applicano i termini e le condizioni generali, che può essere visualizzato in qualsiasi momento. La commissione dell'intermediario è del 3,72% inclusa 24% IVA, salvo preavviso vendita. Certificato energetico: Edificio principale VIVIANA Classe energetica E Fabbisogno 146,6 kWh/m² Superficie effettiva 233,95 m² Affittacamere VIVIANA Classe energetica E Requisito 205.5

Casa vista mare con piscina

Kamária, Peloponneso, Grecia