Vendita casa vista mare Kolymbári con 2 camere – ID 2204898

Ci sono case che visiti semplicemente e altre che acquistano immediatamente senso nel momento in cui ci entri. Questa residenza a Kolymbari appartiene alla seconda categoria, non perché cerchi di impressionare, ma perché tutto sembra naturalmente a posto. Situata su una dolce collina, la proprietà gode di una vista ininterrotta sugli uliveti che si estendono fino al mare. L'ambiente offre un raro equilibrio, un senso di calma e privacy senza sentirsi isolati. La luce si muove dolcemente durante la giornata e l'orizzonte è sempre presente, diventando parte della vita di tutti i giorni. La residenza si estende per circa 110 mq. di spazio interno su una superficie di 264 mq. terreno, disposto su due livelli principali con un ulteriore livello seminterrato che aggiunge flessibilità. Il piano terra ospita una cucina e una zona giorno a pianta aperta che si collegano direttamente ad una spaziosa veranda anteriore, creando un naturale prolungamento dello spazio interno. Un ampio bagno a questo livello ospita anche una zona lavanderia. Al piano superiore, due camere da letto sono progettate con un senso di indipendenza, ciascuna dotata di bagno privato, balcone privato e vista sul mare aperto. La disposizione consente sia comfort che privacy, rendendo la casa ugualmente adatta per uso personale o per ospitare ospiti. La terrazza panoramica, di circa 35 mq, offre una prospettiva completamente panoramica su tutto il paesaggio circostante, dalle montagne alla costa. È uno spazio che diventa naturalmente il punto focale della proprietà. Un intermedio di 10 mq. L'area fornisce ulteriore utilità, funzionando come ripostiglio o come piccola cucina secondaria, se lo si desidera. Il piano seminterrato, di circa 53 mq. ed attualmente al grezzo, offre la possibilità di essere trasformato in foresteria o ulteriore spazio abitativo, a seconda delle esigenze del proprietario. Questa flessibilità aggiunge un valore reale a lungo termine alla proprietà. Costruita originariamente nel 2005 e completamente ristrutturata nel 2023, la casa viene consegnata in ottime condizioni. La ristrutturazione comprende nuovi impianti elettrici e idraulici, due nuovi impianti di climatizzazione, un nuovo scaldabagno solare e un isolamento termico di alta qualità. Gli infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane completano il senso generale di durabilità e comfort. Il riscaldamento è fornito da un sistema autonomo ad accumulo e l'immobile è in classe energetica B+. Esternamente, la residenza dispone di un'ampia veranda anteriore con accesso diretto dalle zone giorno principali, un giardino privato sul retro adatto per la paesaggistica o anche per l'aggiunta di una piscina, e un parcheggio dedicato all'ingresso. La posizione migliora l'esperienza complessiva della proprietà. La spiaggia è raggiungibile a piedi, mentre una vicina fermata dell'autobus collega facilmente sia a Chania che a Kissamos. Il villaggio di Tavronitis è a pochi minuti di distanza e offre servizi di uso quotidiano come supermercati, ristoranti, farmacia e servizi. Kolymbari, a breve distanza in auto, offre un'infrastruttura locale più completa con il suo porto, taverne e attività tutto l'anno. La città di Chania è a circa 25 minuti e l'aeroporto internazionale a circa 35 minuti. Questa non è una proprietà costruita attorno all'esagerazione. È una casa che silenziosamente offre ciò che sta diventando sempre più raro, una connessione autentica tra paesaggio, accessibilità e uno stile di vita semplice e di alta qualità. ID IMMOBILE: 04-12730. Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Casa vista mare con 2 camere

Kolymbári, Creta, Grecia