Vendita casa La Algarrobina con 2 camere – ID 2244293

Casa di campagna indipendente da ristrutturare completamente con quasi 7.000 m² di terreno a La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almeria Questa casa di campagna indipendente a La Algarrobina offre un'opportunità per gli acquirenti che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione completa in un tranquillo ambiente rurale. Situata tra Vera e Cuevas del Almanzora, a soli 5 minuti da entrambe le città e vicino al Desert Springs Golf Resort, la proprietà gode di un facile accesso da una strada asfaltata pur offrendo privacy e ampio terreno. La casa necessita di una ristrutturazione completa. Sono stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione che sono rimasti incompiuti. È un progetto ideale per chi desidera rinnovare e riprogettare gli interni per creare una casa adatta ai propri gusti e alle proprie esigenze. La proprietà ha una superficie costruita di 140 mq e attualmente è composta da: • 2 camere da letto • 2 bagni • Zona cucina • Ampio soggiorno e sala da pranzo • Portico posteriore C'è anche un garage o magazzino di 40 mq, ideale per deposito o officina, insieme ad un recinto di 13 mq. Uno dei punti forti della proprietà è il suo generoso terreno. La casa sorge su un terreno di 4.246 m² piantumato con ulivi maturi, e nella vendita è incluso un terreno adiacente di 2.743 m², per una superficie totale di 6.989 m². Il terreno trarrebbe beneficio da un disboscamento e da una manutenzione regolare, ma gli ulivi hanno un eccellente potenziale per prosperare con la dovuta cura, creando un attraente ambiente mediterraneo. Costruita nel 2001, la proprietà viene venduta con registrazione AFO (Asimilado Fuera de Ordenación). Questo status giuridico riconosce l'edificio esistente e consente di ristrutturare e rimodellare completamente l'interno della casa. Tuttavia, gli acquirenti devono essere consapevoli che l'esterno è generalmente limitato alla struttura esistente, il che significa che ampliamenti o modifiche esterne significative non sono consentiti dalle attuali norme di pianificazione. Anche le attuali normative comunali non consentono la realizzazione di una piscina. Tuttavia, il proprietario informa che molte proprietà unifamiliari vicine nella zona circostante dispongono di piscine. Questa proprietà è più adatta agli acquirenti che cercano un vero progetto di ristrutturazione con ampio terreno, ulivi maturi e l'opportunità di creare una casa di campagna in una posizione comoda vicino ai servizi. Nota: il prezzo richiesto è fisso e non è negoziabile. Costi di acquisto stimati per 156.650 € prezzo di vendita Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo): • Imposta sul trasferimento di proprietà (ITP): 7% – 10.966 € • Notaio: ca. 500 € • Catasto: ca. 400 € • Commissione d'agente a carico dell'acquirente: 0 € Costi aggiuntivi totali stimati: ca. 11.866€ Totale: 168.516 € Le spese legali non sono incluse. Gli importi esatti delle imposte possono variare a seconda della situazione dell'acquirente. Gli acquirenti hanno diritto ad un'informazione completa ai sensi del decreto 218/05 dell'11 ottobre. Questa stima è valida per 24 ore e può variare a causa di adeguamenti fiscali o di prezzo. Posizione Per l'ubicazione esatta dell'immobile fare riferimento alla mappa qui sopra. Collegamenti aeroportuali La proprietà è situata in posizione ideale per accedere a diversi aeroporti: l'aeroporto di Almería è a solo 1 ora, l'aeroporto di Murcia è a circa 1 ora e 20 minuti, Alicante è raggiungibile in circa 2 ore e Málaga in 2 ore e 45 minuti. Golf nelle vicinanze Gli appassionati di golf apprezzeranno la possibilità di avere quattro eccellenti campi a portata di mano: Marina de la Torre a Mojácar, Valle del Este a Vera, Desert Springs a Cuevas del Almanzora e Aguilón Golf a Pulpí. Chi siamo Mojacar Estates è un'agenzia indipendente di fiducia per la vendita di immobili e l'affitto di vacanze dal 1982. Il nostro team esperto, ciascuno con oltre 20 anni nel settore, fornisce un servizio professionale e affidabile. Parliamo inglese, spagnolo e tedesco e offriamo un'ampia selezione di proprietà in vendita e in affitto a Mojácar e nelle aree circostanti, tra cui Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos e San Juan de los Terreros. *Carmen Algarrobina — #ME 3242 *Casa di campagna * Parzialmente riformato * 2 camere da letto * 2 bagni * Superficie territoriale 6.989 m² * Superficie costruita 140 m² * Rete idrica * Rete elettrica * Telefono possibile *Internet possibile

Casa con 2 camere

La Algarrobina, Andalusia, Spagna