Vendita casa La Cala de Mijas con 5 camere – ID 2249338

✨ Esclusiva residenza ristrutturata a La Cala de Mijas – Urb. El Arajanal ✨ Scopri questa spettacolare residenza situata in una delle zone più ambite della Costa del Sol, a La Cala de Mijas, all'interno dell'esclusiva ed esclusiva urbanizzazione di El Arajanal. Una proprietà unica che unisce spazio, privacy e qualità costruttiva, ideale per famiglie o come investimento di alto livello. ???? Caratteristiche principali: 240 m2 di spazio utilizzabile 5 ampie camere da letto 4 bagni completi Ampio soggiorno con un grande senso di spazio e luce naturale Immobile completamente ristrutturato con finiture moderne Eccellente isolamento dall'umidità (massimo comfort tutto l'anno) ???? Esterno e orientamento: Orientamento sud-ovest: luce naturale per tutto il giorno Vista aperta sulla piscina e sulle montagne Ambiente tranquillo e riservato, ideale per il relax ???? Extra: Parcheggio privato per 2 auto Ampi spazi interni ed esterni ???? Posizione privilegiata: A pochi minuti dalla spiaggia e dal centro di La Cala de Mijas, con rapido accesso a tutti i servizi: supermercati, ristoranti, scuole e campi da golf. Ottimo collegamento con Málaga e Marbella. ???? Ideale per: Residenza familiare di fascia alta Seconda casa sulla Costa del Sol Investitori che cercano rendimenti elevati da affitti a breve o lungo termine ???? Un immobile che si distingue per dimensioni, qualità e posizione strategica. ???? Contattaci per ulteriori informazioni o per programmare una visione privata. È a Sua disposizione il Documento Informativo Sintetico. Costi: tasse (ITP o IVA + AJD) + spese notarili e di registro. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) (legge 5/2021 sulle imposte sui trasferimenti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo di rogito e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate tariffe ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le tasse per atti pubblici e catastali sono regolate rispettivamente dalle tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989). Costi stimati: da 500 a 2.000 euro per le spese notarili e da 250 a 1.500 euro per le spese di registro. Agenzia (facoltativa, con compensi liberamente concordabili): stimata tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: € 95.000 (+10%). Tale preventivo è indicativo e fornito ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le commissioni di agenzia sono a carico del venditore.FS1

Casa con 5 camere

La Cala de Mijas, Andalusia, Spagna