Vendita casa La Garde-Freinet con 4 camere – ID 2216902

Bellissima villa provenzale con splendida vista panoramica, 4 camere da letto, piscina, ampio terreno, a pochi chilometri dal Golfo di Saint-Tropez e dalle sue magnifiche spiagge. Immersa in un ambiente naturale preservato, a 7 minuti dai villaggi di La Garde-Freinet e Grimaud, questa villa in stile provenzale dal fascino autentico beneficia davvero di una vista eccezionale. La proprietà seduce con i suoi volumi generosi. Si compone di un ingresso, servizi igienici per gli ospiti, un ampio soggiorno/sala da pranzo di 53 mq con camino, una bella cucina indipendente attrezzata, una dispensa, una lavanderia, uno spogliatoio e due camere da letto climatizzate con bagno o doccia e WC. Al piano superiore, altre due camere da letto climatizzate, ciascuna con doccia e WC, nonché il godimento privato di una terrazza con una splendida vista sulla campagna e sul Castello di Grimaud. Tutte le camere si aprono su ampie terrazze coperte, ideali per godersi le miti serate provenzali. Il giardino paesaggistico, attentamente curato, circonda una magnifica piscina in muratura con le sue spiagge, ed è rigoglioso tra specie mediterranee. Un garage doppio, una casetta da giardino e un terreno di oltre due ettari, prevalentemente boschivo e perfettamente conservato, completano questa eccezionale proprietà. Il terreno è recintato e l'accesso avviene tramite cancello elettrico. Villa senza vicini immediati e quindi non trascurata, ma senza essere completamente isolata. Conclusione: una proprietà rara, in perfette condizioni, che offre privacy e un panorama eccezionale della Provenza. A proposito di Grimaud: Arroccata sulle colline che dominano il Golfo di Saint-Tropez, Grimaud seduce con il suo intatto fascino provenzale e le sue strade acciottolate fiancheggiate da case in pietra dorata. Questo borgo medievale, sovrastato dalle romantiche rovine del suo castello feudale, offre una vista spettacolare sul mare e sulle colline boscose dei Maures. A pochi minuti di distanza, Port Grimaud, la “Venezia della Provenza”, mostra i suoi canali, i suoi ponti e le sue facciate colorate. La vita a Grimaud fa rima con dolcezza: profumati mercati provenzali, gallerie d'arte, piccoli ristoranti con terrazze ombreggiate e sentieri tra vigneti e uliveti. Un luogo dove la bellezza naturale si sposa con l'arte di vivere mediterranea, tra autenticità ed eleganza. Informazioni su La Garde-Freinet: Nel cuore del massiccio dei Maures, La Garde-Freinet incarna la Provenza più vera, quella delle foreste di querce da sughero, dei profumi di lavanda e del canto delle cicale. Questo pittoresco villaggio, arroccato a 450 metri di altitudine, offre panorami grandiosi fino al Golfo di Saint-Tropez. Le sue strade fiorite, gli atelier degli artisti e le vecchie pietre trasudano serenità. Qui si vive al ritmo delle stagioni, tra la convivialità dei mercati, delle feste locali e delle passeggiate nella natura incontaminata. La Garde-Freinet attira chi cerca la tranquillità, l'autenticità e il calore di una vera comunità di villaggio, pur rimanendo vicino al mare e alle rinomate località balneari. Ulteriori informazioni: Le spese notarili saranno ridotte per l'acquirente grazie alla separazione tra spese di agenzia (a carico dell'acquirente) e prezzo netto di vendita concordato con il venditore: alla fine pagherai lo stesso prezzo, ma sei tassato molto meno perché le "spese notarili" sono calcolate sul prezzo netto del venditore (che qui è di 1.594.339 euro in caso di vendita al prezzo di mandato), e non sul prezzo effettivamente pagato. Commissioni di agenzia: 6,00% IVA inclusa calcolata sul prezzo netto del venditore, oppure 5,66% calcolata sul prezzo di vendita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Ben posizionato in zona con obbligo di sgombero. Le informazioni legali relative a questo obbligo sono disponibili sul sito web di Géorisks: https://www.georisks.gouv.fr/me-preparer-me-proteger/OLD-obligations-legales-de-debroussaillement

Casa con piscina

La Garde-Freinet, Var, Francia