Vendita casa Lefkada con 4 camere – ID 2228394

Sulla tranquilla costa di Geni, dove le lussureggianti colline verdi di Leucade scivolano nelle acque turchesi del Mar Ionio, nel 2024 è stata completata una rara villa fronte mare, una residenza che incarna sia la serenità della vita mediterranea sia la promessa dell'investimento di domani. Situata su un generoso terreno di 821 m², la villa si estende su 200 m² di interni sofisticati, distribuiti su due livelli completamente indipendenti. Questo layout flessibile ne consente l'utilizzo come un'unica grande residenza o come due ritiri indipendenti, offrendo privacy e versatilità, sia per la vita familiare, per intrattenere gli ospiti o come affitto ad alto rendimento. Quattro ampie camere da letto e quattro bagni completamente attrezzati creano un ambiente di comfort e intimità; ogni area è progettata per catturare in modo ottimale luce e panorami. La costruzione stessa è sinonimo di qualità. Costruita in cemento armato, con isolamento di alta qualità e aperture con doppi vetri, la villa garantisce efficienza, comfort e longevità. Gli interni presentano pavimenti pregiati, cucine moderne con infissi ed elettrodomestici su misura, bagni con ceramiche eleganti e infissi di alta qualità. L'illuminazione attentamente pianificata, sia all'interno che all'esterno, trasforma la villa in un rifugio pieno di luce durante il giorno e in un rifugio illuminato d'atmosfera di notte. L'immobile mostra il suo carattere all'esterno. Una suggestiva piscina a sfioro, rifinita in mosaico scintillante, sembra scomparire nell'orizzonte ionico. Ampi ponti in legno, pergolati ombreggiati e giardini paesaggistici formano un'estensione senza soluzione di continuità dello spazio abitativo, creato per interminabili giornate di relax e serate indimenticabili sotto le stelle. Ogni elemento, dai dettagli in pietra naturale all'illuminazione ambientale, è stato scelto per armonizzarsi con il paesaggio e valorizzare la vita all'aperto. La posizione direttamente sull'acqua non è solo rara, ma anche pratica. È in corso un permesso per una piattaforma galleggiante privata direttamente di fronte alla villa, che consente un facile accesso al mare - per nuotare, navigare o attraccare una barca privata; caratteristica che fa risaltare questo immobile. Ulteriori caratteristiche come i parcheggi privati per quattro veicoli e una stazione di ricarica dedicata per le auto elettriche soddisfano le aspettative della vita moderna senza compromessi. Al di là del lusso immediato, la villa ha un potenziale eccezionale. Direttamente dall’altra parte della baia, la Vlycho Marina recentemente approvata – uno sviluppo di livello mondiale con una capacità di 600 imbarcazioni – trasformerà questa tranquilla enclave nella “Monaco del Mar Ionio”. Una volta realizzato, Marina Geni e i suoi dintorni si trasformeranno nel centro dello yachting e del turismo internazionale, aumentando sia lo stile di vita che il valore delle proprietà sul lungomare. Per l'acquirente esigente, questa villa non è solo un rifugio dal gusto sofisticato, ma anche un investimento immobiliare sicuro e di valore aggiunto in una delle destinazioni più promettenti del Mediterraneo. Ogni dettaglio qui racconta una storia di equilibrio: tra eleganza e natura, tra comfort e visione, tra le gioie di oggi e le opportunità di domani. Questa villa non è solo una casa. È una dichiarazione di gusto, lungimiranza e appartenenza ad un luogo dove il Mar Ionio mostra il suo lato più bello. Il Monaco del Mar Ionio inizia qui.

Lefkada è una delle poche isole greche accessibili in auto, aumentando l'accessibilità e la domanda. Conosciuta per le sue splendide spiagge e il settore turistico in crescita, attrae acquirenti in cerca di case vacanza, boutique hotel e proprietà di alta qualità. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di opportunità: dalla ristrutturazione di case tradizionali allo sviluppo di ville di lusso con rendimenti locativi elevati. La posizione strategica vicino a Preveza, Paxos e Cefalonia rende Lefkada un importante hub nella regione ionica.

Ammobiliato, cucina attrezzata, area barbecue, aria condizionata completa, aria condizionata centralizzata, vista sul verde, panorama sulle montagne, vista sull'acqua, vista sulla spiaggia, vista sul porto, sì, esterno, privato

Casa con 4 camere

Lefkada, Isole ioniche, Grecia