Vendita casa Lefkada con 3 camere – ID 2229843

Spettacolarmente situata sulla cresta di una collina, sul bordo di una gola verde lussureggiante, Sky Villa offre uno dei punti panoramici più privilegiati di Lefkada. Dalle loro terrazze, la vista spazia sul Mar Ionio fino alle sabbie dorate della spiaggia di Pefkoulia, mentre l'orizzonte si accende ogni sera con la poesia dei tramonti cremisi e dorati. Sospesa tra terra e cielo, la villa diventa un teatro privato della natura stessa: ripide scogliere sotto, il mare scintillante al di là e parapendii che scivolano silenziosamente sulla sagoma proprio di fronte alla sua facciata. Questa non è solo una residenza; è un'icona mediterranea di privacy, bellezza ed eleganza. Architettura e spazi abitativi La villa si estende su 500 m² ed è stata attentamente progettata per fondere la raffinatezza architettonica con l'ambiente naturale. Il piano superiore (150 mq) è incorniciato da profondi aggetti del tetto a sbalzo di due metri che ne ammorbidiscono la forma e lo proteggono dal sole estivo. Due ampie camere da letto con letti realizzati artigianalmente su misura e due lussuosi bagni con vasche doppie artigianali vi invitano al riposo e alla rigenerazione. Una luminosa cucina a vista con zona pranzo sfocia in un ampio soggiorno, caratterizzato da un suggestivo camino su entrambi i lati, il cui calore avvantaggia sia la zona lounge che la suite padronale. Ampie terrazze esposte a est e a ovest incorniciano la prima luce dell'alba e l'ultimo bagliore del tramonto, confondendo i confini tra interno ed esterno. Collegata quasi perfettamente alla casa principale, una serra di 85 m² in ferro e vetro è un gioiello architettonico di luce e trasparenza. Nelle vicinanze vi attende il fiore all'occhiello della proprietà: una piscina coperta di circa 100 mq (16 x 6 m), completamente recintata da vetrate, dotata di idromassaggio e progettata per essere utilizzata tutto l'anno. Galleggiante sopra la gola, con il Mar Ionio infinito davanti a sé, la piscina offre un'esperienza di benessere tra mare e cielo. Il livello inferiore è collegato dentro e fuori, estendendo la versatilità della villa. Un appartamento autonomo di 75 m² con soggiorno, cucina, ufficio, camera da letto e bagno garantisce l'indipendenza agli ospiti o al personale. Questo livello è ideale per il tempo libero e il relax: una palestra orientata alle prestazioni di 100 m², un bagno turco e un complesso di saune secondo standard professionali e il potenziale per un home cinema completamente funzionale. In alternativa, potrebbe ospitare ulteriori zone giorno o spazi primari utilizzabili, adattati alle esigenze del futuro proprietario. Ogni camera è orientata verso l'esterno e mantiene un costante contatto visivo e spaziale con i giardini e il mare. La proprietà è stata progettata per essere sia un rifugio che una fortezza di comfort. Sotto la terrazza del parcheggio, una cantina di 40 m² offre spazio per la tecnologia operativa: pompe dell'acqua ridondanti, un potente generatore di emergenza e un magazzino di congelamento. Nei giardini paesaggistici, una cantina in pietra di 30 m² nello stile di una taverna tradizionale funge da cucina all'aperto completamente attrezzata e zona pranzo, perfetta per le serate estive sotto le stelle. I pavimenti di tutta la villa sono rifiniti in legno Iroko, un materiale nobile apprezzato per la sua resistenza, durevolezza e bellezza senza tempo. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite moderni sistemi di riscaldamento/raffreddamento a pavimento e a parete, integrati nella villa e nella piscina, alimentati in modo sostenibile da una moderna pompa di calore e pannelli solari montati sul tetto. È inoltre prevista la predisposizione per un'area di proiezione dedicata, che può essere utilizzata come cinema al coperto o area di proiezione all'aperto e aumenta il carattere di stile di vita per eventi culturali e ricreativi privati. Proprietà e dintorni La proprietà di 7.000 mq è un mosaico di vegetazione mediterranea, alberi da frutto e terreni coltivati, supportato da un sistema di irrigazione integrato. La posizione elevata garantisce una circolazione costante dell'aria, riduce l'umidità e garantisce un clima piacevole tutto l'anno. Da ogni angolazione, il panorama è ininterrotto: le montagne dietro di te, il Mar Ionio di fronte a te, il sole che tramonta nel mare ogni sera e i parapendii che fluttuano con grazia all'orizzonte.Posizione e accessibilità Nonostante la sensazione di isolamento, la proprietà è perfettamente collegata: i villaggi vicini sono raggiungibili in 3 minuti in auto, le iconiche spiagge di Pefkoulia e Kathisma in 10 minuti, la città di Lefkada in 10 minuti e l'aeroporto internazionale di Aktion in 30 minuti. Per i proprietari più esigenti, l'esclusività è assicurata dall'eliporto privato di nuova costruzione, perfettamente integrato nel parco. Questa caratteristica rara non è solo un comfort, ma il massimo simbolo di privilegio: i voli diretti in elicottero da Atene, Mykonos o aeroporti internazionali consentono ai proprietari e agli ospiti di entrare nel loro santuario privato direttamente dall'alto. La piattaforma di atterraggio pone la proprietà in una lega a parte, rendendola una delle pochissime proprietà nel Mar Ionio a offrire questo vantaggio eccezionale: un punto di vendita unico che migliora sia lo stile di vita che il valore dell'investimento a lungo termine. Prospettiva di investimento La villa non è solo un'abitazione di rara bellezza ma anche un investimento strategico. Lefkada è diventata una delle destinazioni più ambite del Mediterraneo; La domanda internazionale di ville esclusive supera di gran lunga l’offerta. Proprietà di queste dimensioni, specifiche e posizione – in particolare con un eliporto privato – sono praticamente insostituibili. La proprietà è ugualmente adatta per uso privato, affitto stagionale redditizio o sviluppo in un rifugio boutique con turismo benessere, culturale o d'avventura. Il suo valore di capitale a lungo termine è garantito dalla rarità di proprietà collinari con orizzonti panoramici ed eliporti privati. Sky Villa è un capolavoro mediterraneo - dove architettura e natura si fondono, dove benessere e tecnologia convivono e dove ogni giorno finisce nella poesia del tramonto sullo Ionio. Con il suo eliporto privato, è un santuario di bellezza, una fortezza di comfort e un investimento duraturo nell'esclusività senza tempo. Le immagini nell'esposizione potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'intelligenza artificiale per scopi illustrativi.

Lefkada è una delle poche isole greche che possono essere raggiunte in auto, il che aumenta l'accessibilità e la domanda. Conosciuta per le sue splendide spiagge e il settore turistico in crescita, attrae acquirenti in cerca di case vacanza, boutique hotel e proprietà di prima qualità. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di opportunità: dalla ristrutturazione di case tradizionali allo sviluppo di ville lussuose con rendimenti locativi elevati. Grazie alla sua posizione strategica vicino a Preveza, Paxos e Cefalonia, è un importante hub nella regione ionica.

Ammobiliato, cucina attrezzata, ripostiglio, studio, club house, sistema di irrigazione, eliporto, area barbecue, aria condizionata completa, raffreddamento a soffitto, aria condizionata centralizzata, vista libera, vista sul verde, panorama sulle montagne, vista sull'acqua, sì, riscaldata, esterna, privata

Casa con 3 camere

Lefkada, Isole ioniche, Grecia