Vendita casa Lefkada con 3 camere – ID 2241844

Arroccata a circa 190 metri sul livello del mare e posizionata a soli 400 metri dalla rinomata spiaggia di Kathisma, la Ionian Horizon Cave Villa è un'eccezionale residenza sotterranea attualmente in costruzione sulla spettacolare costa occidentale di Lefkada. Concepita come una raffinata sintesi di architettura, paesaggio e ingegneria, la villa combina la completa privacy con una vista panoramica ininterrotta sul Mar Ionio e sui celebri tramonti dell'isola rivolti a ovest. Il completamento è previsto per il 1° aprile 2027. La residenza è stata accuratamente incastonata nella collina naturale, consentendo alla forma costruita di seguire la topografia esistente pur mantenendo una discreta presenza architettonica nel paesaggio. Piuttosto che imporsi sul contesto, la villa è integrata nel pendio attraverso una composizione a basso profilo di volumi orizzontali, ampie vetrate, superfici verdi ed elementi di contenimento naturali. Questo approccio offre maggiore privacy, protezione visiva e stabilità termica, garantendo al tempo stesso che i principali spazi interni rimangano continuamente collegati al mare, all’orizzonte e alla mutevole luce occidentale. Il linguaggio architettonico è decisamente contemporaneo ma strettamente radicato nel carattere materiale di Lefkada. Le linee strutturali pulite sono bilanciate da pietra naturale, calde finiture in legno, superfici intonacate sobrie e aperture vetrate di grande formato. La composizione risultante è minimale ma non austera, combinando la precisione architettonica con la consistenza, il colore e il calore del paesaggio mediterraneo circostante. La villa offre circa 173 m² di alloggi costruiti, disposti per massimizzare l'efficienza spaziale, la privacy e la fluidità della vita interna-esterna. Il sistema strutturale è basato sul cemento armato, selezionato per la sua durabilità, prestazioni portanti e idoneità all'integrazione nel fianco della collina. Isolamento termico ad alte prestazioni, membrane impermeabilizzanti avanzate e sistemi di drenaggio attentamente dettagliati sono incorporati nella costruzione per fornire protezione a lungo termine contro l'umidità del terreno, le variazioni termiche e l'esposizione costiera. Un sistema integrato di ventilazione interrata supporta il continuo ricambio d'aria e il comfort ambientale in tutta la residenza. Insieme all'involucro edilizio di alta qualità, agli impianti di climatizzazione e ai sistemi di gestione dell'energia, la villa è stata progettata per ottenere prestazioni termiche migliorate, condizioni interne stabili e un funzionamento efficiente tutto l'anno. La sistemazione privata comprende tre suite matrimoniali dalle proporzioni generose, ciascuna concepita come un rifugio autonomo. Ogni suite incorpora un bagno privato, una cabina armadio e uno spazio di archiviazione attentamente pianificato, mentre il suo orientamento e le aperture vetrate stabiliscono un rapporto visivo diretto con il paesaggio esterno. La disposizione delle suite prevede la separazione dalle zone giorno principali, garantendo la privacy senza compromettere la luce naturale o la vista incorniciata verso il Mar Ionio. Le principali aree soggiorno, pranzo e cucina sono organizzate come un ambiente continuo a pianta aperta, caratterizzato da proporzioni generose e ampie vetrate a tutta altezza. Queste superfici vetrate dissolvono il confine visivo tra l'interno e le terrazze, permettendo al mare e all'orizzonte di diventare un elemento permanente dell'esperienza interna. Il layout architettonico è stato sviluppato per massimizzare la luce diurna, la ventilazione incrociata e l'accesso diretto alle zone giorno esterne. La cucina contemporanea è progettata come parte integrante dello spazio abitativo principale, combinando funzionalità di alto livello con dettagli sobri ed eleganti. Può essere dotato di elettrodomestici integrati di alta qualità, vani portaoggetti nascosti, controlli per la casa intelligente e un'area dedicata per la conservazione del vino, a supporto sia della vita quotidiana che dell'intrattenimento sofisticato. Gli spazi esterni costituiscono una parte essenziale del programma architettonico della villa. Una suggestiva piscina a sfioro è posizionata lungo il prospetto principale rivolto al mare, creando l'impressione visiva che l'acqua si estenda direttamente nell'orizzonte ionico. La sua geometria rafforza le linee orizzontali dell'architettura e stabilisce un rapporto continuo tra la piscina, il mare e il cielo.La terrazza della piscina è concepita come una sequenza di ambienti esterni accuratamente definiti, tra cui aree lounge ombreggiate, terrazze solarium, zone pranzo esterne e spazi relax privati. Pavimentazione in pietra naturale, posti a sedere integrati e illuminazione architettonica discreta vengono utilizzati per creare un ambiente calmo e coeso per tutto il giorno e dopo il tramonto. Un camino esterno fornisce un punto focale per l'uso serale, mentre una doccia esterna offre ulteriore praticità durante i mesi estivi. Il paesaggio circostante è stato progettato con piantagioni mediterranee autoctone e resistenti alla siccità, che incorporano ulivi, arbusti aromatici, erbe e specie a bassa manutenzione adatte al clima dell'isola. La strategia di piantumazione è intesa ad ammorbidire i volumi architettonici, rafforzare la privacy e consentire alla residenza di fondersi naturalmente nel tempo con la collina. L’orientamento rivolto a ovest della villa è una delle sue caratteristiche distintive. Dalle principali zone giorno, dalle camere da letto, dalle terrazze e dalla piscina a sfioro, la proprietà cattura ampie viste sul Mar Ionio e gli straordinari tramonti per i quali è rinomata la costa occidentale di Lefkada. La posizione elevata offre un'eccezionale profondità visiva, mentre l'assenza di ostacoli visivi immediati preserva il senso di apertura e solitudine. Nonostante il suo ambiente privato e tranquillo, la Ionian Horizon Cave Villa rimane comodamente collegata alle principali destinazioni dell'isola. La spiaggia di Kathisma è a soli pochi minuti di distanza, la città di Lefkada è raggiungibile in circa dieci minuti e l'aeroporto internazionale di Aktion si trova a circa trenta minuti dalla struttura, fornendo accesso diretto alla Grecia continentale e ad una vasta gamma di destinazioni europee. Con la sua architettura integrata di villa-grotta, specifiche costruttive avanzate, tre master suite, circa 173 m² di alloggi e piscina a sfioro con vista sul Mar Ionio, la Ionian Horizon Cave Villa rappresenta una proposta residenziale distintiva nella parte occidentale di Lefkada. Combina raffinatezza strutturale, design attento all'energia, privacy e un ambiente naturale eccezionale all'interno di una residenza concepita per un raffinato vivere contemporaneo. Adatta sia come rifugio privato nel Mediterraneo che come investimento immobiliare di alto valore, la proprietà offre una rara opportunità di acquisire una villa architettonicamente risolta in costruzione in una delle località costiere più desiderabili e visivamente spettacolari dell'isola.

Posizione: Lefkada si trova nel Mar Ionio ed è una delle poche isole greche collegate alla Grecia continentale tramite strada attraverso un ponte galleggiante. La sua posizione strategica offre un facile accesso a Preveza e all'aeroporto internazionale di Aktion. Caratteristiche: Lefkada è rinomata per le sue spiagge esotiche, le acque turchesi e il moderno sviluppo turistico. L'isola combina bellezza naturale, forte cultura della navigazione e residenze per vacanze di alta qualità. Accessibilità: il facile accesso stradale, la vicinanza all'aeroporto di Aktion e i collegamenti con destinazioni vicine come Paxos e Cefalonia rendono Lefkada altamente accessibile durante tutto l'anno. Potenziale di investimento: il mercato immobiliare di Leucade continua a crescere costantemente, attirando interesse per ville di lusso, insediamenti turistici di lusso e terreni di pregio. Gli investimenti in case vacanza e affitti a breve termine offrono rendimenti elevati e un forte potenziale di apprezzamento.

Elettrodomestici, Vista sull'acqua, Sì, esterno, Privato

Casa con 3 camere

Lefkada, Isole ioniche, Grecia