Vendita casa Lefkada con 7 camere – ID 2256724

Ci sono luoghi che non esistono solo per essere visti, ma per essere sentiti: profondamente, quotidianamente, all'infinito. Questa villa in costruzione è una di queste. Costruito sulla sommità di un terreno roccioso incontaminato di 8.144 m², con vista libera sullo scintillante Mar Ionio, sarà un capolavoro dell'architettura mediterranea contemporanea. La sua geometria è chiara, la sua materialità senza tempo, la sua presenza assoluta. Circondata da una fitta vegetazione mediterranea e modellata su rocce scultoree digradanti verso il mare, questa villa di 194 m² offre completa privacy, spaziosità architettonica e tramonti di qualità cinematografica: un rituale personale ogni sera. Il sole non tramonta solo qui. Fornisce un'idea. E tu hai il posto migliore. Non appena ti avvicini, ti affascina con la sua potenza silenziosa e la sua poesia visiva. Una passerella metallica sospesa a doghe conduce attraverso la vegetazione originaria - pini, mirti, salvia - fino alla residenza. Il sentiero fluttua sopra il terreno naturale, incorniciato da ringhiere in legno di iroko lavorate a mano, e attira lo sguardo verso ovest fino a incontrare il cielo mutevole. La villa è stata progettata attorno al movimento del sole: ogni livello, finestra e spazio esterno sono attentamente allineati per onorare l'orizzonte occidentale. Con l'avvicinarsi del crepuscolo, la luce inonda la casa di toni dorati, danza sui muri di pietra, si riflette nella piscina e infine si fonde con il mare. I tramonti non sono un accessorio qui. Sono l'anima dell'esperienza. Nella parte superiore della villa si trova l'esclusiva master suite, come se fluttuasse tra le nuvole. La tua lunga terrazza privata si apre completamente all'orizzonte ionico, senza alcuna interruzione tra te e il momento in cui il sole scompare. Dal letto o dal balcone: la vista è libera: uno spettacolo silenzioso in viola, oro e blu intenso. L'interno è caldo, sobrio e profondamente lussuoso. Infissi in rovere naturale, pregiati tessuti bianchi e luci soffuse conducono in un bagno in stile spa: doccia senza cornice, lavandini in pietra su mobili base in legno, sanitari neri incassati e specchi con illuminazione indiretta che riflettono la luce finale della giornata. Al primo piano vi aspettano due camere progettate con cura, ognuna con il proprio carattere e materiali pregiati. Uno di questi è caratterizzato da una suggestiva finestra rotonda che incornicia il mare e il cielo come un'opera d'arte. Armadietti in legno realizzati a mano confluiscono in scrivanie integrate, mentre texture calde, dettagli minimalisti e tende semitrasparenti creano un'atmosfera di calma e privacy. Il piano terra si apre completamente alla natura. Soggiorno, cucina e zona pranzo confluiscono in un unico ambiente e grazie alle sottili cornici nere offrono un ampio campo visivo - non solo del mare, ma anche del sole al tramonto. La cucina dello chef è realizzata artigianalmente e ruota attorno a un'isola galleggiante in pietra a due livelli con piano cottura Bora integrato e cappa aspirante. Gli armadietti in rovere nascondono gli elettrodomestici e forniscono spazio discreto per riporre gli oggetti. Piastrelle beige di grandi dimensioni (1,20 × 1,20 m) ancorano lo spazio con eleganza materica. Di fronte c'è un enorme tavolo in rovere perfettamente allineato con il sole: una scelta architettonica consapevole che trasforma ogni cena in un'esperienza d'oro. Questo livello comprende anche altre quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno en-suite. Le stanze esposte a ovest si aprono direttamente sulle terrazze, permettendo al tramonto di riempire lo spazio di colori naturali. Pavimenti in legno, frontali dei mobili a specchio, scrivanie integrate e sistemi oscuranti completano il lusso discreto della casa. Gli spazi esterni non sono semplicemente progettati, sono composizioni. L'elemento centrale è la piscina a sfioro con superficie in quarzo, tagliata esattamente sulla linea dell'orizzonte. La sua superficie diventa uno specchio del cielo, soprattutto al tramonto, quando l'acqua assume il colore del metallo fuso. C'è una vasca idromassaggio integrata nella piscina: il luogo perfetto per guardare il sole scomparire con un bicchiere di vino.Inoltre, un'area lounge in cemento a vista offre lussuosi posti a sedere e un elemento fuoco centrale rimovibile. Al calare del crepuscolo, una striscia LED sotto i sedili illumina delicatamente il cemento, creando un'atmosfera come se si galleggiasse sul fuoco. Tutta la pavimentazione esterna è realizzata in cemento lisciato a vista, che si inserisce naturalmente nel paesaggio. Il ricco legno Iroko riveste terrazze e bordi piscina mentre il suo tono caldo risplende nella luce pomeridiana. Un'imponente pergola in faggio con struttura metallica nascosta offre ombra durante il giorno e crea affascinanti giochi di luce al tramonto. La proprietà di 8.144 mq che circonda la villa in costruzione si anima della flora mediterranea: ulivi secolari, erbe selvatiche, arbusti fioriti e pini costieri si estendono fino al bordo della scogliera. Il contrasto tra le rocce massicce e la vegetazione rigogliosa crea un'atmosfera allo stesso tempo selvaggia e completamente curata. E nonostante la lontananza, la connettività è immediata: la villa è a pochi minuti dalle iconiche spiagge di Porto Katsiki ed Egremni ed è vicina a porti, porti turistici e villaggi di montagna di Lefkada. Con il permesso di costruire già concesso e la consegna chiavi in mano, questa è una rara opportunità per acquisire una proprietà architettonica in un paesaggio unico. È una proprietà di elevata qualità estetica e tecnica, progettata con intenzione, costruita con disciplina e destinata a invecchiare magnificamente nella terra. Che si tratti di un rifugio personale, di un investimento immobiliare di lusso o di un'eredità familiare, offre qualcosa che va oltre l'architettura. Offre un rituale quotidiano di bellezza. Qui il tramonto non si limita a concludere la giornata, ma la definisce.

Lefkada è una delle poche isole collegate alla Grecia continentale tramite strada, aumentando l'accessibilità e la domanda. Con spiagge eccellenti, un moderno sviluppo turistico e un continuo interesse da parte degli investitori, è una calamita per gli acquirenti di case vacanza, resort turistici e proprietà premium. Il mercato offre opportunità sia per la ristrutturazione di case tradizionali che per lo sviluppo di ville di lusso con rendimenti elevati attraverso l'affitto. La sua posizione geografica lo colloca vicino a Preveza, Paxos e Cefalonia.

Cucina attrezzata, armadi a muro, ripostiglio, arredato, sistema di irrigazione, area barbecue, aria condizionata centralizzata, raffreddamento a soffitto, vista libera, vista sul verde, vista sull'acqua, sì, riscaldata, esterna, privata

Casa con piscina

Lefkada, Isole ioniche, Grecia