Vendita casa fronte mare Legrena con 1 camera – ID 2221153

Proprietà storica unica sul mare in vendita – Legrena, Attica Scopri un'opportunità immobiliare davvero impareggiabile: un'autentica fortezza della Seconda Guerra Mondiale trasformata in tenuta balneare, situata nel prestigioso quartiere costiero di Legrena. Panoramica della proprietà e caratteristiche principali • Superficie bunker: 87 m² (Piano terra, da ristrutturare) • Superficie del terreno: 2.960 m² di terreno costiero privilegiato • Servizi privati: Pozzo autonomo e cisterna dedicata alla raccolta dell'acqua • Dintorni: Ampio giardino con alberi maturi in una zona serena e tranquilla • Potenziale di investimento: pienamente ammissibile al programma greco Golden Visa. Ideale per una villa per vacanze esclusiva o un progetto di investimento storico unico. Significato storico Costruita tra il 1941 e il 1944 durante l'occupazione tedesca, questa proprietà costituisce un notevole monumento alla storia della Seconda Guerra Mondiale. La tenuta comprende un bunker circolare in cemento armato e pietra straordinariamente conservato, situato sulla scogliera che domina la spiaggia di Legrena. Originariamente costruito come parte di una batteria di artiglieria per controllare i passaggi marittimi del Golfo Saronico e di Capo Sounion, oggi offre viste panoramiche spettacolari e mozzafiato sul Mar Egeo e sull'isola di Patroklos. Valore ecologico e naturale La tenuta confina direttamente con la zona umida costiera protetta di Legrena, un ecosistema vitale nell'Attica sud-orientale integrato nella rete Natura 2000 (GR3000014). Questo ambiente naturale preservato funge da santuario per gli uccelli migratori. Secondo i dati ufficiali di eBird, la regione ospita spesso specie rare come aironi, aironi cenerini e fenicotteri. Il terreno circostante ospita rare alofite e flora delle dune di sabbia, essenziali per la conservazione del suolo e la biodiversità locale. Disposizione interna e specifiche tecniche • Disposizione: 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina e un soggiorno • Classe di efficienza energetica: G (H) • Condizioni: Progetto di investimento / Necessita di ristrutturazione completa Posizione privilegiata e accessibilità • Vista: Vista panoramica mozzafiato sul mare e sul tramonto • Aeroporto Internazionale di Atene: 40 km (40 minuti di guida fluida) • Porto di Lavrio: 12 km (17 minuti) • Acropoli di Atene/Centro città: 60 km (circa 1 ora) Prezzo: 1.480.000 € Accedi alle proprietà, Tel: +30.2100.100.001, +30.6936.74.70.07, e-mail: [email protected]

Casa fronte mare con 1 camera

Legrena, Attica, Grecia