Vendita casa Les Arcs con 4 camere – ID 2216905

Tipica casa di paese da ristrutturare, nel cuore del borgo medievale con bellissimo terrazzo e vista molto ampia. SI PREGA DI LEGGERE ATTENTAMENTE L'ANNUNCIO PRIMA DI CONTATTARE! Villaggio ricco di negozi, vivo tutto l'anno, a pochi minuti in macchina dalla costa e a piedi dalla stazione SNCF. Serve tutta la costa dalle 06 alle 13, con poco più di un'ora per raggiungere l'aeroporto di Nizza. Comproprietà di 2 proprietari, ma la casa in questione qui ha il suo accesso completamente indipendente. Rappresenta il 60/100 delle quote di comproprietà. È possibile acquistare a priori l'intero edificio per soli 200.000 euro. La parte limitrofa necessita di una completa ristrutturazione da ultimare, da qui il prezzo. Il proprietario ha interrotto i lavori, si richiama quindi l'attenzione degli acquirenti sulle possibili conseguenze strutturali sulla casa oggetto del presente annuncio. Piuttosto che completare la ristrutturazione, il vicino proprietario preferisce vendere. Le potenzialità sono ottime, sia per la parte qui in vendita che per l'intero edificio. Si accede alla casa attraverso un portone in legno borchiato molto antico. Sulla sinistra al piano terra si trova un ampio locale che funge da camera da letto, con lavanderia e 2 piccole cantine annesse, perfette per lo stoccaggio e la conservazione del vino. Salendo di un piano, troviamo sulla sinistra una camera da letto molto ampia con il proprio bagno, oltre ad un bagno con doccia sul pianerottolo. Salendo pochi gradini, sulla destra, si trova una stanza dal soffitto abbastanza basso che viene utilizzata anche come camera da letto, con una finestra che si affaccia sul tranquillo vicolo. Finalmente in cima alle scale del 2° piano si trova sulla sinistra il soggiorno di buone dimensioni, molto luminoso, che offre una splendida vista libera sui tetti e sulle colline in lontananza. In questa stanza si trova la cucina completamente attrezzata, la zona pranzo e un piccolo divano/sala TV. Sullo stesso pianerottolo si trova la 4a camera da letto oltre all'accesso all'ampio terrazzo scoperto, esposto a sud, anch'esso con una bella vista molto chiara. Un piccolo pergolato garantisce un po' d'ombra e un angolo coperto. A livello strada, salendo qualche metro attorno alla casa, troverete anche altre 2 piccole cantine, abbastanza rudimentali. Prevedere lavori di ammodernamento, nonché sulle aperture e sulla facciata. Probabilmente è opportuno occuparsi anche del tetto, anche se a priori non ci sono più perdite dopo gli interventi dell'anno scorso. La casa è perfettamente utilizzabile così com'è. Senza aria condizionata d'estate non è troppo fastidioso. D’altro canto, per l’inverno bisognerebbe prevedere più riscaldamento. Hai bisogno di ulteriori informazioni? Mandami una mail a [email protected], è il modo più comodo per inviarti il file completo e ti richiamerò. Le commissioni sono a carico dell'acquirente, il che gli consente di pagare costi di acquisto inferiori ("spese notarili"). Ciò non ha alcun impatto sul prezzo da pagare, che sarebbe stato lo stesso se le commissioni fossero state a carico del venditore, perché in pratica il venditore riceve solo il "prezzo netto del venditore", cioè il prezzo di vendita meno la commissione di agenzia. In questo caso le commissioni ammontano a 8.462 euro (IVA 20% inclusa) in caso di vendita a prezzo, ovvero il 5,66% IVA esclusa del prezzo di vendita o il 6% IVA inclusa del prezzo netto del venditore. Il prezzo netto del venditore, cioè il prezzo escluse le spese di agenzia, è quindi di 141.038 euro in caso di vendita al prezzo pubblicizzato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr

Casa con terrazza

Les Arcs, Var, Francia