Casa unifamiliare con patio e ampio garage nel cuore storico di Llançà – ID 2309684

Casa unifamiliare con patio e ampio garage nel cuore storico di Llançà Nel centro storico di Llançà, in un contesto residenziale ricercato e tranquillo, questa casa offre una qualità di vita eccezionale, a pochi passi da negozi, scuole e dalla costa. Si distingue per le sue proporzioni generose, la luce naturale e la varietà dei suoi spazi interni ed esterni. L'ampio soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di un'esposizione in tre direzioni, fornendo una bella luce naturale per tutto il giorno. Attiguo ad esso, un ampio terrazzo coperto si apre su una vegetazione lussureggiante, creando un'atmosfera tranquilla e riservata. Dalla terrazza, l'accesso conduce ad un patio intimo e di generose dimensioni, uno spazio esterno riparato dalla vista, ideale per i pasti, il relax o l'intrattenimento. La cucina separata, spaziosa e funzionale dispone di un ampio ripostiglio integrato e spazio per un grande tavolo familiare. Gode inoltre dell'accesso diretto al terrazzo. La zona notte è composta da quattro camere da letto e due bagni, di cui una master suite con cabina armadio. Un ripostiglio completa la soluzione abitativa. Il piano terra di circa 110 mq è un bene particolarmente raro in centro paese. Ospita un ampio garage che consente di parcheggiare diversi veicoli, pur offrendo notevole spazio aggiuntivo. Quest'area è adatta a molteplici usi: parcheggio, deposito, officina, spazio di lavoro o conversione a seconda delle esigenze degli occupanti. La casa è dotata di aria condizionata reversibile split system e riscaldamento centralizzato con caldaia a gasolio e serbatoio di accumulo. Dispone inoltre di doppi vetri in alluminio e porte in legno massello. La posizione della struttura consente ai residenti di godersi la vita locale interamente a piedi. Negozi locali, supermercato, scuola materna, scuola elementare e campo da calcio sono tutti a pochi minuti di distanza. A 450 metri, il GR11 offre accesso diretto ai sentieri escursionistici che conducono al prestigioso Monastero di Sant Pere de Rodes e ai paesaggi incontaminati dell'Empordà. Le spiagge e il porto di Llançà, a circa 1,5 km di distanza, sono raggiungibili in pochi minuti in auto o a piedi, offrendo un facile accesso alla costa e alle sue attività acquatiche. Una proprietà rara che offre proporzioni generose, una posizione eccezionale e spazi complementari, combinando il comfort di una grande casa familiare, un ampio spazio esterno e un piano terra di 110 m² con numerose possibilità, nel cuore di Llançà. Attestato di prestazione energetica n.: 7FV5G6MTQ Certificato di occupazione n.: CHG00602026001 AICAT: 989

Casa spiaggia a piedi con terrazza

Llança, Catalogna, Spagna

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