Vendita casa Loulé con 3 camere – ID 2242096

Ottimamente situata nella tranquilla cornice della campagna di Morgado de Apra, nella parrocchia di São Clemente, Loulé, questa tradizionale casa indipendente con 3 camere da letto offre una combinazione ideale di vita rurale privata e vicinanza alle comodità della città. Costruita nel 2001, la villa è situata su un terreno privato di 2.300 m², offrendo viste elevate sulle colline e sulle valli circostanti. La villa presenta un funzionale design architettonico su due piani caratterizzato da pavimentazione in ceramica e accesso diretto alle terrazze esterne. Un ingresso dà il tono, caratterizzato dalla scala principale che conduce al piano superiore. Il cuore della villa è l'ampio soggiorno e sala da pranzo, dotato di finestre e porte scorrevoli in vetro che si aprono direttamente sulla terrazza della piscina. La cucina indipendente è generosamente proporzionata e dotata di mobili ed elettrodomestici bianchi, con dispensa. Una porta scorrevole in vetro dalla cucina si apre su una terrazza coperta. Questo piano terra si completa con una camera da letto, facilmente accessibile da questo piano principale, e un bagno completo per gli ospiti. Un ripostiglio nascosto nel sottoscala è accessibile anche per le utenze. La scala si apre su un pianerottolo di circolazione che conduce a due suite al primo piano. Entrambe le camere sono dotate di riscaldamento a parete e bagni completi indipendenti. Ogni camera da letto al piano superiore si apre direttamente, attraverso porte scorrevoli in vetro, su balconi privati, offrendo viste ininterrotte ed elevate sulla piscina, sui giardini e sulle colline lontane. Gli spazi esterni costituiscono una caratteristica fondamentale della proprietà, pensata per lo stile di vita e il tempo libero mediterraneo. Al centro del terreno c'è una piscina privata rettangolare con scale integrate, che è completamente legale. La piscina è riscaldata e dotata di sistema di copertura termica avvolgibile. Intorno alla piscina si trova una terrazza pavimentata con lettini, che comprende una zona barbecue all'aperto e zone pranzo. I restanti 2.300 m² di terreno comprendono un prato ben curato, sentieri, alberi maturi e un consolidato giardino di piante grasse, il tutto mantenuto utilizzando un sistema regga automatico. L'immobile beneficia degli interventi di riqualificazione strutturale ed energetica effettuati negli ultimi anni. Tutto l'esterno della casa è stato rivestito nel 2022 con Capoto (Sistema di Isolamento Termico Esterno) e completamente ritinteggiato, garantendo un ottimo mantenimento della temperatura. Contestualmente è stato installato un nuovo impianto di pannelli solari termici per il riscaldamento dell'acqua con bollitore integrato sul tetto. Nel 2020, l'infrastruttura idrica è stata migliorata con la ristrutturazione completa del sistema di trivellazione privata, dotando la casa di una fonte d'acqua indipendente e ad alte prestazioni per l'irrigazione della casa, della piscina e del giardino automatico. Inoltre, i balconi e i terrazzi superiori sono stati impermeabilizzati, mentre le tegole del tetto sono state pulite professionalmente, sigillate e trattate con un rivestimento protettivo. Ulteriori elementi di comfort includono un sistema di allarme di sicurezza completo, finestre con doppi vetri e griglie di sicurezza integrate, e la conversione strutturale del posto auto coperto originale in una terrazza coperta perfettamente integrata al piano terra. Questa casa di campagna offre la pace e lo spazio di un tradizionale rifugio dell'Algarve, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Loulé, dai campi da golf di Almancil e dalle spiagge della regione. Contattaci oggi su AlgarveProperty.com per programmare la tua mostra privata! AlgarveProperty.com AMI 2196 T.: +351 289 310 310

Casa con piscina

Loulé, Algarve, Portogallo