Vendita casa vista mare Marathokefála con 2 camere – ID 2173188

Sotto - Sud, Villa n. 4 Quattro moderne ville con due camere da letto a Marathokefala, a soli 3 km da Kolymbari. Ogni villa dispone di una piscina privata di 18 mq, un giardino di circa 90 mq, vista sul mare e sulle montagne e un parcheggio ombreggiato. Le ville offrono servizi moderni, acqua calda solare e un buon accesso alle spiagge, Balos, Falasarna e Chania. A Marathokefala, a soli 3 km da Kolymbari e 25 km da Chania, sono in costruzione quattro ville private, pensate come piccoli complessi armoniosi e non come case isolate. Il concetto architettonico si basa sulla struttura di un tradizionale villaggio cretese e combina una vita orientata alla comunità con una privacy attentamente pianificata per ogni residenza. Ogni villa offre 117 m² di superficie abitabile su un terreno condiviso di 796 m² e dispone di un giardino privato di circa 90 m². Al piano superiore ci sono due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno con doccia e balcone. Il piano terra offre una spaziosa cucina con armadi di produzione locale e piani di lavoro in pietra, una zona pranzo, un soggiorno con grandi doppie finestre che si affacciano sul giardino, un bagno per gli ospiti e ulteriore spazio di stoccaggio. Lo spazio esterno è il fulcro del progetto. Ogni villa dispone di una piscina privata di 18 m² con copertura su misura, un giardino paesaggistico con piante adattate al clima, terrazze piastrellate, pergolati in legno nei giardini anteriore e posteriore, una doccia esterna e un parcheggio privato ombreggiato. L'orientamento massimizza l'incidenza della luce e l'ampia vista: a nord del Mare di Creta, a sud-est fino alle Montagne Bianche e ad est sui villaggi fino a Chania. I servizi includono finestre in alluminio o PVC con doppi vetri con zanzariere, tapparelle elettriche, aria condizionata in tutta la casa, pavimenti in parquet nelle camere da letto, impianti sanitari di alta qualità, riscaldamento dell'acqua con energia solare, serbatoio e pompa dell'acqua, nonché predisposizione per connessioni Internet/dati. Tutti i servizi quotidiani sono a Kolymbari, a soli 7 minuti di auto. Le spiagge distano 3,3 km, la Laguna di Balos è a 26 minuti e Falasarna è a 38 minuti di auto. Le ville disponibili offrono un grande potenziale come residenza primaria, casa vacanza o investimento in una delle regioni più promettenti della Creta occidentale.

🏡 Marathokefala - Un tranquillo villaggio con una chiesa rupestre unica (codice postale 730 06) Marathokefala è un villaggio tradizionale nella prefettura di Chania, situato nelle immediate vicinanze della città costiera emergente di Kolymvari. Situato in un pittoresco paesaggio rurale su una leggera collina, il luogo offre un'atmosfera tranquilla circondata da fitti uliveti e dalla genuina flora cretese. Marathokefala è conosciuta a livello nazionale per la sua imponente grotta, che ospita la Chiesa di San Ioannis o Eremitis, un'importante meta spirituale che conferisce al villaggio un'aura speciale, quasi mistica. Qui il silenzio dell'entroterra si sposa con profonde radici culturali. 📜 Carattere e attitudine alla vita L'atteggiamento nei confronti della vita a Marathokefala è autenticamente cretese e caratterizzato da una piacevole serenità. La vita nel villaggio è tranquilla e gestibile, con i residenti che apprezzano profondamente la bellezza naturale e il significato spirituale della loro terra natale. È un rifugio ideale per chi vuole sfuggire al turismo di massa ma non vuole perdere la vicinanza alle taverne di pesce di prima classe e alle infrastrutture di Kolymvari. A Marathokefala godi del privilegio di vivere in un ambiente ricco di storia, dove il tempo sembra scorrere un po' più lentamente. 📍Posizione Grazie alla sua vicinanza alla superstrada (VOAK), Marathokefala è ottimamente collegata. La breve distanza dalla costa permette di coniugare i vantaggi del mare con la privacy di un paese di montagna. 🚗 Distanze Kolymvari (centro): 2,1 km | 4 minuti Kissamos (centro): 15,3 km | 16 minuti Chania (centro): 24,7 km | 27 minuti Aeroporto di La Canea (CHQ): 38,1 km | 46 minuti Aeroporto Kastelli: 196 km | 2 ore e 49 minuti 🌿 Mete naturalistiche ed escursionisticheOltre all'affascinante chiesa rupestre, particolarmente attraente è la vicinanza al porto di Kolymvari, noto per la sua eccellente gastronomia e la lunga spiaggia. Da Marathokefala si possono facilmente raggiungere le destinazioni più spettacolari della Creta occidentale come la laguna di Balos, la spiaggia di Falassarna o il monastero di Gonia Odigitria. I dintorni collinari offrono anche meravigliose opportunità per escursioni con ampie vedute sul Golfo di Chania. Gli amanti della natura apprezzeranno i sentieri incontaminati che conducono attraverso argentati boschi di ulivi e profumata macchia mediterranea. 🧱Mercato immobiliare Il mercato immobiliare di Marathokefala è particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere e vista. Il portafoglio comprende spesso affascinanti e tradizionali case in pietra da ristrutturare, nonché esclusivi terreni edificabili su pendii che garantiscono ampie viste sulla pianura costiera fino al mare. Grazie alla sua vicinanza alla Kolymvari in rapida crescita, questa località offre un eccellente potenziale di apprezzamento, sia come residenza permanente che come casa vacanza esclusiva. In qualità di agente immobiliare specializzato a Creta, Schmidbauer Immobilien Crete è il vostro partner per l'acquisto di immobili in questa regione naturale e culturalmente importante. https://youtu.be/jJhcV4iDG1c?si=ObXbB5z5Tt9GNSZD Marathokefala – Chania – Creta dall'alto – Video drone 4K

Casa vista mare con 2 camere

Marathokefála, Creta, Grecia