Vendita casa vista mare Marbella - Costa del sol con 4 camere – ID 2004286

Situata in una zona residenziale tranquilla e consolidata vicino alla città di Marbella, questa villa classica gode di una posizione privilegiata su un terreno eccezionalmente ampio di oltre 3.300 m², con vista sul mare aperto e giardini maturi che conferiscono alla proprietà un notevole senso di privacy e spazio. La sua posizione è uno dei suoi maggiori vantaggi: tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo abbastanza vicina per raggiungere a piedi il paese e raggiungere facilmente negozi, ristoranti, scuole e servizi quotidiani. Oltre al suo fascino di casa familiare, la proprietà rappresenta anche un'opportunità di investimento e di sviluppo molto interessante. Il terreno è classificato come terreno urbano consolidato secondo la zonizzazione UE-3, che consente un tasso di edificabilità del 30% e una dimensione minima del terreno di 800 m². Sulla base dell'attuale superficie del terreno di 3.350 m², la proprietà offre una edificabilità totale di circa 1.005 m² e il potenziale per un massimo di quattro ville soggette alle relative autorizzazioni di costruzione. Ciò crea una gamma di possibilità molto interessanti per un futuro proprietario, tra cui l'espansione e la modernizzazione della villa esistente o lo sviluppo di diverse nuove ville di lusso all'interno del terreno. Date le dimensioni e la conformazione del terreno, la parte inferiore del giardino potrebbe ospitare un'ulteriore villa indipendente con giardino e accesso privati, pur preservando la privacy e il carattere della casa principale. Il lato occidentale del terreno offre inoltre ulteriore flessibilità per strutture benessere, un padiglione per gli ospiti, uno studio, una palestra, un'area di intrattenimento o ulteriori servizi paesaggistici. Proprietà di questa scala e classificazione di zonizzazione sono sempre più rare così vicine al centro di Marbella, in particolare quelle che combinano giardini maturi, vista sul mare aperto e un autentico potenziale di riqualificazione. Si accede alla proprietà attraverso un grazioso cortile d'ingresso con abbondante piantumazione e ampio parcheggio, oltre ad un ampio garage doppio. Una volta all'interno, la villa rivela subito la sua principale attrazione: una vista ininterrotta verso il Mediterraneo, visibile da molte stanze, compresa la cucina. La casa è stata costruita in stile tradizionale, con proporzioni eleganti, soffitti alti, pavimenti in marmo e una graziosa scala che crea una prima impressione luminosa e accogliente. Il soggiorno principale è spazioso e confortevole, organizzato con diverse aree per il relax e l'intrattenimento, tra cui un camino e accesso diretto ad un ampio terrazzo coperto. Questo spazio esterno è ideale per cenare, sedersi all'ombra o godersi la luce della sera con vista sul giardino e sul mare. Una sala da pranzo separata si collega naturalmente con la cucina, uno degli ambienti più caratteristici della casa. Con una superficie di quasi 40 m², unisce carattere e praticità, con piastrelle andaluse dipinte a mano, travi in legno, ampio spazio di lavoro e vista verso La Concha, il giardino e il mare. Il piano terra comprende anche una camera per gli ospiti con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un'ampia stanza aggiuntiva che potrebbe fungere da camera familiare, palestra, studio, sala giochi o ulteriore alloggio. Al piano superiore, la master suite dispone di cabina armadio e terrazza privata. Altre due camere da letto con bagno privato godono anch'esse di terrazza e vista sul mare. Il giardino è una risorsa rara, con prati, alberi maturi, alberi da frutto, una piscina, ex box per cavalli e diverse sezioni paesaggistiche distinte che offrono flessibilità per un uso futuro. Costruita negli anni '80 ed eccezionalmente ben mantenuta, la villa offre un comfort immediato pur presentando notevoli margini di ammodernamento e valorizzazione. Opportunità di questa portata e flessibilità – che combinano vista sul mare, distanza a piedi dal centro di Marbella, privacy, terreni maturi e sostanziale potenziale di sviluppo – sono sempre più rare nel mercato di oggi.

Casa vista mare con piscina

Marbella - Costa del sol, Andalusia, Spagna

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