Villa in pietra unica, costruita con materiali di alta qualità, a 8 km dal mare a Maronia, Sitia. – ID 2157619

Ubicazione dell'immobile Maronia – Sitia – Creta, 72300 Sitia, Grecia Informazioni sull'immobile • Tipologia di immobile: Villa • Tipologia di costruzione: Nuova costruzione • Condizioni: Ottime / Buone • Superficie abitabile: circa 200 m² • Superficie del terreno: circa 250 + 2.000 m² • Locali: 7 • Pavimentazione: Vari • Disponibilità: Su appuntamento • Riscaldamento: Stufa a legna, riscaldamento a pavimento Caratteristiche e aree esterne • Seminterrato • Ripostiglio • Terrazza sul tetto • Terrazze ________________________________________ Descrizione dell'immobile Residenza di alta qualità con dependance, uliveto e vista panoramica senza ostacoli nella Creta orientale Una proprietà eccezionale è offerta in vendita a Maronia, vicino a Sitia, nella Creta orientale, situata in posizione elevata nel punto più alto dell'anfiteatro naturale del villaggio. La proprietà gode di una vista panoramica ininterrotta su uliveti, valli e lo straordinario paesaggio della Creta orientale. La proprietà è composta da due edifici indipendenti situati su un terreno di circa 500 m²: una spaziosa residenza principale su due livelli di circa 173 m² e una dependance separata di circa 35 m². La posizione elevata offre tranquillità, privacy, luce naturale e un'atmosfera davvero unica. La residenza principale offre cinque camere da letto, diverse cucine e bagni, ampie verande, cortile e giardino, oltre a ulteriori spazi di servizio. La proprietà è ugualmente adatta come elegante residenza familiare, casa multigenerazionale, alloggio per ospiti o rifugio di alta qualità per l'ospitalità. La casa è stata costruita nel corso di molti anni con eccezionale cura, elevati standard costruttivi e una forte attenzione alla sostenibilità. Materiali e artigianato tradizionali cretesi si combinano con una solida esecuzione tecnica e un'infrastruttura attentamente studiata. ________________________________________ Informazioni aggiuntive Caratteristiche speciali • Costruzione antisismica • Impianti elettrici, idraulici e di falegnameria eseguiti da aziende specializzate di Monaco • Circa. Pareti spesse 40 cm con isolamento multistrato • Facciate in pietra naturale lavorata a mano con pietra locale di colore chiaro • Piastrelle in cemento VIA tradizionali di alta qualità in quasi tutte le aree interne • Pavimenti in pregiato legno di rovere in due camere da letto e in alcune zone del piano superiore • Terrazze rifinite con pavimentazione in teak resistente e sostenibile • Due camini tradizionali • Impianto di riscaldamento a pavimento già installato; attivazione possibile tramite installazione di un bruciatore • Predisposizione per impianti fotovoltaici o solari già predisposta • Due cisterne per la raccolta dell'acqua piovana con una capacità totale di circa 25 m³ Adiacente alla proprietà si trova un oliveto di circa 2.000 m² con circa 50 ulivi. Circa un terzo di questo terreno è edificabile, offrendo ulteriori possibilità come un'altra casa, posti auto, officina, stanze per hobby, piscina o orto. La produzione annuale di olio d'oliva di alta qualità aggiunge valore sia pratico che paesaggistico alla proprietà. Inoltre, un ulteriore appezzamento di circa 2.500 m² con diversi ulivi possono essere acquistati per soli € 5.000: ideale per un grande orto, una piccola piantagione o come prezioso ampliamento della proprietà. Maronia è un autentico e tranquillo borgo dal carattere particolare. Sitia, con tutte le principali infrastrutture, negozi, taverne, porto e aeroporto, è raggiungibile in breve tempo in auto. Nelle vicinanze si trovano numerose spiagge. La regione attrae persone che apprezzano la tranquillità, l'autenticità, la natura e la qualità della vita. Prezzo per il terreno aggiuntivo (2.000 m²) venduto singolarmente: 50.000 EUR Prezzo per casa e terreno aggiuntivo (2.000 m²): 380.000 EUR (350.000 + 30.000).

Casa con 5 camere

Maronía, Creta, Grecia