Vendita casa Marsillargues con 1 camera – ID 2257140

Marsillargues (34590) – Immobile di investimento con locali commerciali in affitto e appartamento ristrutturato Situato nel cuore di Marsillargues, questo investimento immobiliare è composto da due lotti indipendenti: Al piano terra: Locale commerciale di circa 70 mq. Attualmente affittato € 915/mese Contratto di locazione commerciale 3/6/9 in corso dal 18 agosto 2025, garantendo stabilità dei canoni. Al piano superiore: Appartamento di 73 mq, completamente ristrutturato. Ampio T2 dai volumi generosi, luminoso e funzionale. Soggiorno 37 m², camera da letto 19 m², bagno, lavanderia, WC separato. Nessun lavoro richiesto. Tetto nuovo (2025) impianto elettrico rifatto. Potenziale di affitto stimato in €700 €750 al mese. I vantaggi di questo investimento: - Reddito locativo immediato grazie ai locali commerciali. - Appartamento ristrutturato, pronto per essere affittato. - Immobile in buone condizioni generali. - Due redditi da locazione indipendenti. - Zona ricercata, vicina a negozi e servizi. Ideale per sviluppare un patrimonio immobiliare redditizio. Sul rendimento energetico: Data di completamento della diagnosi energetica: 07/09/2026 Punteggio DPE: B Punteggio GES: A Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra € 660 e € 950 all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati per l'anno 2021 2022 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www.georisks.gouv.fr Le commissioni sono a carico del venditore Sylvia Rouvière Profil Immobilier Marsillargues 06 76 96 99 84

Casa con 1 camera

Marsillargues, Herault, Francia