Vendita casa Mauvezin con 4 camere – ID 2241287

Nascosta alla fine di un vialetto privato, questa splendida casa in pietra bianca ristrutturata trasuda carattere Stile guascone e rimane piacevolmente fresco d'estate. Spazioso e luminoso, si apre su splendide viste sul valli ondulate e alberi secolari. La proprietà si estende su 2,2 ettari di lussureggianti giardini, punteggiati Alberi da frutto e terrazze ombreggiate offrono ampio spazio per una piscina. Un magnifico fienile L'edificio in pietra sorge sul sito e offre infinite possibilità per progetti creativi, stoccaggio o trasformazione. futuro. Alle sue spalle si estende un terreno edificabile con vista mozzafiato sui lontani Pirenei. Tranquilla ma senza essere isolata, questa casa offre un perfetto equilibrio tra privacy e contatto con la vita del villaggio. Con servizi regionali e attrazioni culturali facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Tolosa è a breve distanza. A 50 minuti di distanza, il che lo rende un rifugio ideale per coloro che cercano un autentico stile di vita francese circondato da di bellezza naturale, spazio e tranquillità. Posizione: Situato nel Gers (32), a 50 km dall'aeroporto internazionale di Tolosa minuti. Stazione ferroviaria di Auch a 32 minuti. Villaggio con diversi servizi nelle vicinanze. Accesso: Situato alla fine di un lungo vialetto privato, ci sono vicini, ma il La casa è nascosta e riservata. Superficie abitabile: totale 259 m2 Pianterreno: - Ingresso (21,3 m2) - pavimento in cotto - Soggiorno (42,6 m2) - inserto per camino, porte su entrambe le estremità che danno sul giardino, accesso al soppalco. - Sala da pranzo (15,4 m2) - muro in pietra - Cucina (23m2) - con moderna stufa a legna, cucina completamente attrezzata - Suite per gli ospiti (21 m2) - camera da letto, bagno con doccia - WC, lavandino e spogliatoio - Dispensa/lavanderia (24,4 m2) Primo piano: - Ingresso (16m2) - pavimento in parquet di legno - Camera da letto 1 (24 m2) - doppia esposizione, vista, pavimento in legno - Camera da letto 2 (22 m2) - doppia esposizione, vista, pavimento in legno - Camera da letto 3 (16,6 m2) - vista, pavimento in legno - Atterraggio dal bagno (12,7 m2) - Bagno (9,5 m2) - vasca, doccia, due lavandini - WC separato - Soppalco (17 m2) - ufficio o camera degli ospiti Esterno: - Un pozzo che fornisce un apporto costante di acqua - Tetto in ottime condizioni e ben isolato - Doppi vetri in tutta la casa - 2,2 ettari di giardino con orchidee selvatiche - Frutteto con mele, susine, ciliegie e olive - Grande dependance con stalla con serratura (130m2), con soppalco (130m2), legnaia (9m2) e posto auto coperto (100m2) - Sistema di recupero dell'acqua - Fossa settica non conforme alle norme Informazioni aggiuntive: - Certificato di prestazione energetica (APE) - D 215/B 8 - Radiatori elettrici e stufe a legna - Buona presentazione e buone condizioni generali - Vicini ma molto riservati - A pochi passi dai servizi - È possibile installare una piscina, ma il villaggio dispone di una piscina comunale raggiungibile a piedi. - Terreno edificabile con ingresso indipendente - Fibra ottica disponibile - Tutti gli impianti elettrici sono stati rinnovati, così come la maggior parte degli impianti idraulici. - Zanzariere integrate - Imposta sulla proprietà 1371 € nel 2025 Commenti: Le nostre proprietà sono state accuratamente selezionati per la loro posizione, il loro carattere e il loro fascino. Un La casa viene venduta non arredata, salvo diversa indicazione. Contrariamente a quanto dichiarato nella descrizione. Commissioni d'agenzia a carico dell' Responsabilità del venditore. Tutte le misurazioni e Le distanze sono approssimative. Le informazioni i rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibile sul sito Georisques. Il presente documento non è giuridicamente vincolante.

Casa con terrazza

Mauvezin, Gers, Francia