Vendita casa Mauvezin con 11 camere – ID 2267060

Un viale alberato conduce a questa elegante casa padronale guascone, magnificamente situata per godere di viste mozzafiato La campagna ondulata della Lomagne. Completamente e accuratamente ristrutturata, la proprietà coniuga il fascino del vecchio mondo con i comfort moderni. Moderno e con una flessibilità eccezionale per la vita familiare, i progetti di ospitalità o l'intrattenimento degli ospiti. La residenza principale comprende ampi saloni, un'elegante cucina e stanze spaziose. Un'ala La suite per gli ospiti adiacente aggiunge un notevole spazio abitativo extra, tra cui una spettacolare sala di ricevimento. Con riscaldamento a pavimento e stufa a legna, ideale per ricevimenti e riunioni di famiglia. Disponibili alloggi aggiuntivi. è fornito da un'affascinante pensione indipendente ricavata da un'antica casa del pastore, che offre Camere confortevoli con bagno privato e completa privacy per gli ospiti. All'esterno, il parco paesaggistico Si estende su 1,6 ettari e comprende una piscina riscaldata splendidamente ristrutturata e una dependance completamente attrezzata. Diverse terrazze, un campo da pétanque e un'area adatta a cavalli o altri animali. Una proprietà di rara campagna, situata a pochi minuti dalla vivace città di Mauvezin, che offre un perfetto equilibrio tra Fascino, comfort e potenziale di guadagno. A soli 48 minuti dall'aeroporto internazionale di Tolosa, beneficia di un Posizione ideale sia come residenza principale che per una clientela internazionale. Posizione: dipartimento del Gers (32), a 48 minuti dall'aeroporto internazionale di Tolosa. Pace e privacy garantite, a soli 3 km da una cittadina con tutti i servizi. i servizi. Accesso: Vicino a una piccola città. Nessun vicino, nessuna proprietà che si affaccia. Lungo vialetto privato con portale. Interno: Casa principale Piano terra: • Ingresso (25 m2): scala originale, piastrelle antiche, travi a vista • Soggiorno (41 m2): pavimento in parquet, stufa a legna, pareti in pietra a vista • Cucina (24 m2): accesso al giardino, pavimento in travertino, arredata e attrezzata • Sala da pranzo (24 m2): pavimento piastrellato • Servizi igienici e spogliatoi separati Primo piano: • Pianerottolo (31 m2): pavimento in parquet originale • Camera da letto principale (24 m2): pavimento in parquet originale, con apertura su: • Bagno privato (18 m2): vasca da bagno, doccia, doppio lavabo, bidet, WC e vestirsi • Camera da letto (27 m2): pavimento in parquet originale • Camera da letto (18 m2): pavimento in parquet originale • Bagno (3,8 m2): doccia, lavabo e WC separato Secondo piano: • Camera da letto mansardata (22 m2): finestre sul tetto Velux, bagno privato. (lavandino, vasca da bagno, WC) e tappeto in sisal. Gîte (sotto lo stesso tetto della casa principale - collegato ma completamente indipendente) Pianterreno: • Soggiorno (77 m2) con riscaldamento a pavimento, porte scorrevoli che si aprono sulla terrazza, grande camino, pavimento in travertino • Cucina interna (7,9 m2) • Lavanderia (26 m2) con accesso esterno • Ufficio/sala giochi (22 m2) con travi a vista e porte che si aprono sul giardino • Ingresso con ripostiglio Primo piano: • Pianerottolo (22 m2) con moquette in sisal • Camera per bambini (7 m2) con tappeto in sisal e pareti in pietra • Camera da letto (12,6 m2) con moquette in sisal e pareti in pietra • Camera per bambini (6 m2) con tappeto in sisal e pareti in pietra • Camera da letto (16 m2) con tappeto in sisal, pareti in pietra e bagno privato (doccia, lavandino, WC) • Bagno familiare: doccia, lavandino, WC Suite per gli ospiti La Bergerie • Ala delle camere per gli ospiti tre camere da letto con bagno privato (3 x 15 m2) • Monolocale zona giorno open space con cucina (23 m2), camera da letto (13,5 m2), bagno con doccia e WC (5 m2) Suite per gli ospiti La dependance con piscina • Cucina/soggiorno al piano terra (12 m2) e bagno con doccia e WC (3 m2) • Camera (12 m2) con vista piscina Al di fuori • Terreno di 1,7 ettari, completamente recintato e ben tenuto, ideale per i cavalli. • Due bancarelle di legno • Piscina di 12 m x 5,5 m, trattata con cloro, rivestimento nuovo (2022), terrazza recentemente ristrutturata. • Due pozzi • Un annesso di circa 50 m2 Informazioni aggiuntive: • Due fosse settiche, installate nel 2015 • Imposta sugli immobili: 6.351 euro all'anno • Doppi vetri parziali • Completamente ristrutturato nel 2015 • Riscaldamento centralizzato a gasolio riscaldamento a pavimento nel soggiorno principale • Camera per gli ospiti riscaldata da radiatori elettrici • Isolamento completo • Connessione internet in fibra ottica • Certificato di prestazione energetica (EPC) D 212/D 15 Nota: i nostri prodotti sono stati accuratamente selezionati per la loro posizione, la loro carattere e fascino. Una casa è venduta Non arredato, salvo diversamente specificato nel Descrizione. Le spese di agenzia sono a carico dell' dal venditore. Tutte le misure e le distanze sono approssimativo. Le informazioni relative a i rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibile sul sito web Georisques: Documento non contrattuale.

Casa con piscina

Mauvezin, Gers, Francia

Località