Vendita casa Mijas con 4 camere – ID 2248920

Scegliere Mijas Golf significa scegliere uno stile di vita rilassato e adatto alle famiglie, circondato dalla natura, in una delle enclavi residenziali più affermate della Costa del Sol. Strade tranquille, panorami aperti e un'atmosfera sicura e tranquilla si uniscono a un eccellente accesso a tutto ciò che conta: scuole internazionali, supermercati, ristoranti e la costa. Per gli amanti del golf, la zona è anche un vero classico, con due rinomati campi, Los Lagos e Los Olivos, che aggiungono prestigio e un'atmosfera raffinata e internazionale alla vita di tutti i giorni. Situata in questo ambiente privilegiato, questa villa splendidamente ristrutturata è stata progettata per una vita senza sforzo, con proporzioni generose, abbondante luce naturale e un ambiente caldo e invitante dal momento in cui entri. Il livello principale dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni, oltre ad un suggestivo soggiorno a doppia altezza con camino a legna e ampie finestre che incorniciano il verde esterno. La cucina completamente rinnovata e ben attrezzata è luminosa e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per l'intrattenimento. Diverse terrazze coperte estendono lo spazio abitativo all'aperto, perfette per un caffè mattutino o serate rilassanti all'ombra. Il livello inferiore aggiunge una vera flessibilità, offrendo una camera per gli ospiti con bagno privato e un secondo ampio salone, ideale come area indipendente per visitatori, adolescenti, che lavorano da casa o per un confortevole soggiorno multigenerazionale. Fuori, la casa brilla davvero. Un giardino meticolosamente curato offre angoli ombreggiati, un'area relax dedicata e un autentico stile di vita mediterraneo con cucina all'aperto, barbecue e un'elegante piscina privata che trasforma ogni giornata estiva in una vacanza a casa. La villa include anche funzionalità intelligenti e focalizzate sulla sostenibilità per comfort ed efficienza tutto l'anno, tra cui pannelli solari, doppi vetri e preinstallazione per un punto di ricarica per veicoli elettrici, oltre all'aria condizionata individuale in ogni stanza e al riscaldamento. Come ulteriore vantaggio in termini di stile di vita, i residenti possono anche godere del nuovo Gran Parque de la Costa del Sol, un ampio spazio verde di oltre 270.000 m2 con un lago navigabile, sentieri pedonali, aree sportive, giardini e un anfiteatro all'aperto, migliorando ulteriormente l'attrattiva e il valore a lungo termine della vita in quest'area. Una villa fatta per divertirsi, crescere e condividere, dove ogni dettaglio favorisce il benessere della famiglia in una delle località più complete e promettenti della Costa del Sol. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento (ITP) ai sensi della legge 5/2021 sulle imposte trasferite, con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile sarà il maggiore tra il prezzo indicato nell'atto di proprietà e il valore catastale di riferimento (articolo 10 del testo rivisto della legge sull'imposta sui trasferimenti e sull'imposta di bollo – TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate aliquote fiscali ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico davanti a un notaio e della registrazione presso il catasto sono regolati dalla tariffa ufficiale rispettivamente ai sensi del regio decreto 1426/1989 e del regio decreto 1427/1989. Come stima generale, le spese notarili possono variare da € 500 a € 2.000 e le spese catastali da € 250 a € 1.500. Le spese per la gestione amministrativa (gestoría), se nominate volontariamente, sono liberamente concordate e sono stimate tra € 300 e € 500. L'imposta municipale sulle plusvalenze (IIVTNU / plusvalía municipal) è dovuta dal venditore ai sensi dell'articolo 104 del Testo rivisto della legge finanziaria locale (TRLRHL). Costo totale stimato a carico dell'acquirente: [XXX,XXX] (+10%) Questa stima è fornita a solo scopo indicativo e in conformità con l'articolo 20.1.c) del testo rivisto della legge generale per la protezione dei consumatori e degli utenti (TRLGDCU). L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. ALA

Casa con piscina

Mijas, Andalusia, Spagna