Vendita casa Mijas con 1 camera – ID 2249064

Tenuta di campagna a Mijas Costa: 14.000 m2 con ulivi appena piantati, alloggi sostenibili e un grande potenziale per eventi Scopri questo tesoro nascosto nel cuore della Costa del Sol. Una proprietà unica che unisce la tranquillità della campagna, l'autosufficienza energetica e un'infrastruttura pronta per lo sfruttamento commerciale o il godimento privato. Situata in una posizione privilegiata vicino al Calanova Golf, questa tenuta offre completa privacy a pochi minuti dal mare. Il Terreno: La tenuta si estende su una superficie di 14.000 mq, offrendo ampi spazi aperti e ampie vedute. Gran parte del terreno ha ulivi appena piantati, offrendoti l'opportunità di osservare la crescita del tuo raccolto fin dall'inizio. La Proprietà: Funzionalità e Fascino. La proprietà dispone di un fabbricato consolidato di 50 mq. - Uno spazio versatile per il turismo esperienziale: più che una semplice casa, questo edificio è il cuore funzionale di un progetto turistico. Con una cucina professionale già installata, hai l'infrastruttura pronta per avviare un'attività di esperienza nella natura fin dal primo giorno. Immagina le possibilità: ritiri di yoga e benessere, eventi aziendali e team building, catering o feste private, ecc. Il tutto in un ambiente rurale esclusivo sulla Costa del Sol. - Stile: un rifugio accogliente e pratico, ideale come casa per il fine settimana o base operativa per eventi aziendali. - Sostenibilità ed efficienza: la struttura è impegnata nella tutela dell'ambiente e nel risparmio energetico. Dispone di pannelli solari installati e funzionanti, garantendo una fornitura elettrica sostenibile e riducendo drasticamente i costi di manutenzione. Ubicazione: Situato nelle vicinanze del quartiere residenziale di Calanova, una zona in costante rivalutazione tra La Cala de Mijas e Calahonda. - Accessibilità: a soli 10 minuti di auto da La Cala de Mijas e dalle spiagge della zona. - Ambiente: Circondato dalla natura e dai campi da golf, ma vicino a tutti i servizi necessari. Costi stimati a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) (legge 5/2021 sulle imposte assegnate), la cui aliquota massima standard è del 7%. La base imponibile sarà quella maggiore tra il prezzo registrato e il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero essere applicate tariffe ridotte a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e dell'iscrizione nel catasto sono regolati rispettivamente dalle tariffe ufficiali (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989). Una stima indicativa è compresa tra 500 e 2.000 euro per le spese notarili e tra 250 e 1.500 euro per le spese di registrazione. Agenzia amministrativa (se assunta volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): stimate tra € 300 e € 500. L'imposta comunale sulle plusvalenze (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 599.000€. (+10%) Tale stima è indicativa ed è fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche della transazione e dall'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore.

Casa con terrazza

Mijas, Andalusia, Spagna