Vendita casa vista mare Nea Makri con 5 camere – ID 2170905

Sotto il sole dell'Attica orientale, nell'idilliaco quartiere Neos Voutzas - Nea Makri, una pluripremiata casa unifamiliare bioclimatica apre le sue porte per offrirti la vista e molti vantaggi intelligenti. Su un terreno di 1.100 mq. terreno con pendenza sud-est, di 300 mq. La residenza (145 mq piano terra + 155 mq interrato) è pensata per vivere in armonia con il paesaggio: da ogni angolo il mare di Evoikos si estende come una quinta cinematografica che non si chiude mai. Immagina: un ampio soggiorno-sala da pranzo aperto con porte scorrevoli laterali in vetro che inondano lo spazio di luce e si aprono su un ampio balcone/veranda con balaustra in vetro e pergolati regolabili, ideale per un caffè mattutino o un cocktail al tramonto. La cucina, separata e posizionata strategicamente al centro del piano terra, è moderna e funzionale, con isola, cappa aspirante e tocchi professionali visibili nelle immagini: i materiali e le linee danno senso alla vita di tutti i giorni. Due comode aree salotto offrono flessibilità: sala giochi, ufficio in casa o una seconda area reception, qualunque siano le esigenze della famiglia. La casa dispone di 5 camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, per un totale di 3 bagni e 2 WC. La camera padronale e le altre camere hanno accesso a piccoli balconi/verande per svegliarvi con il profumo del mare. I pavimenti sono in gres e granito, le facciate sono termicamente isolate e i doppi infissi in alluminio ad alta efficienza energetica con taglio termico assicurano comfort ed economia (la classe di prestazione energetica è A). I 155 mq. il seminterrato può facilmente ospitare una seconda cucina, ideale per famiglie che desiderano un livello separato o per uso affitto/investimento. Sono inoltre presenti due posti auto coperti. Un ascensore esterno per 8 persone collega l'ingresso a livello della strada con l'ingresso principale della casa, offrendo comodità e un ulteriore senso di sicurezza. I 150 mq. il giardino con aree pavimentate, prato, alberi e irrigazione automatica è pronto per le grigliate estive in un'area barbecue dedicata. È già consentita l'aggiunta di una piscina ed è possibile costruire un ulteriore piano: i piani di espansione non hanno limiti! Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gasolio; è presente uno scaldacqua solare a tre funzioni per l'economia, riscaldamento pavimento per pavimento, un sistema di ventilazione, radiatori e illuminazione perimetrale a LED per l'atmosfera notturna. Sicurezza e comodità: porta d'ingresso blindata, telecamere a circuito chiuso, impianto di allarme, tapparelle elettriche, zanzariere, tende da sole, ripostiglio, scala interna, alimentazione trifase e fossa biologica. La casa viene consegnata tinteggiata, con la facciata ben curata e gli spazi luminosi e ariosi, ideale per una famiglia che ama il mare ma non vuole rinunciare alla praticità. Ubicazione: vicino alle bellissime spiagge dell'Attica orientale, a soli 1,5 km dalla spiaggia di Mati, a 5 km da Rafina e a 14 km dall'aeroporto. La posizione esposta a est/meridiano garantisce mattine luminose e pomeriggi tranquilli con vista sulle navi che navigano sull'Evoikos. Una residenza che unisce estetica e funzionalità, dal carattere prettamente contemporaneo e tocchi eco-friendly, ideale per le famiglie, gli amanti del mare e chi ricerca la qualità della vita. Prezzo: 1.100.000€. Per maggiori informazioni e fissare visite: GRUPPO CCRE, tel. +30 213 022 3537 / +30 694 507 2569, e-mail: [email protected], www.ccre.gr. Vieni a vedere di persona la vista illimitata: riderai di quanto facilmente il sogno di una casa si adatti qui!

Casa vista mare con 5 camere

Nea Makri, Attica, Grecia