Vendita casa Nisída Meganísi con 4 camere – ID 2240062

Situato in una delle posizioni fronte mare più privilegiate e rare di Meganisi, lungo la costa di Agios Ioannis, questo progetto fuori piano ultra esclusivo rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per realizzare un'iconica residenza privata di standard internazionali. La proprietà si estende su 8.993 m² di terreno costiero sullo stretto tra Meganisi e Lefkada, garantendo completa privacy, accesso diretto a una spiaggia di ciottoli naturale con acque turchesi e viste panoramiche ininterrotte sul lussureggiante paesaggio ionico. L'immobile viene offerto come progetto pronto per la costruzione con un permesso di costruzione valido già rilasciato, che elimina le incertezze progettuali e consente l'inizio immediato della costruzione. Lo studio architettonico approvato prevede una sofisticata villa mediterranea contemporanea che si fonde perfettamente con la topografia naturale, con linee pulite e un ampio uso di pietra locale e grandi facciate in vetro. Il concetto abitativo comprende 464 m² di superficie abitativa principale: al piano terra si trova un'imponente reception a pianta aperta con soggiorno, zona pranzo e cucina, che sfocia dolcemente negli spazi esterni, oltre a due master suite indipendenti e spaziose. Il piano superiore completa la sistemazione con due ulteriori master suite di grandi dimensioni con aree salotto private e viste elevate ed estese sul Mar Ionio. Il seminterrato di 274 m² è concepito come zona benessere e servizi indipendente ed è dotato di hammam, sauna, palestra completamente attrezzata, spogliatoi e ampi locali tecnici e di stoccaggio. Il design esterno enfatizza la vita mediterranea, con una piscina di 115 m² come punto focale, circondata da giardini paesaggistici, aree lounge ombreggiate e aree relax. Tuttavia, la caratteristica più eccezionale del progetto è il pontile galleggiante privato - un bene raro nelle Isole Ionie - che consente l'accesso diretto al mare in barca, rendendo la proprietà un'autentica villa sul lungomare di alta qualità con un eccezionale valore di investimento.

Posizione: Lefkada si trova nel Mar Ionio ed è una delle poche isole greche collegate alla Grecia continentale tramite strada tramite un ponte galleggiante. La posizione strategica consente un facile accesso a Preveza e all'aeroporto internazionale di Aktion. Caratteristiche: Lefkada è nota per le sue spiagge esotiche, le acque turchesi e il moderno sviluppo turistico. L'isola combina bellezza naturale, una forte cultura della navigazione e residenze per le vacanze di alta qualità. Accessibilità: buoni collegamenti stradali, vicinanza all'aeroporto di Aktion e collegamenti con destinazioni vicine come Paxos e Cefalonia rendono Lefkada molto accessibile tutto l'anno. Potenziale di investimento: il mercato immobiliare a Lefkada continua a crescere costantemente, generando interesse per ville di lusso, progetti turistici di lusso e proprietà di prima qualità. Gli investimenti in case vacanza e affitti a breve termine offrono rendimenti elevati e un forte potenziale di apprezzamento.

Vista spiaggia, vista verde, vista lago, vista acqua, sì, esterno, privato

Casa con 4 camere

Nisída Meganísi, Isole ioniche, Grecia