Vendita casa Oiã di 569 mq – ID 2028756

Padiglione industriale 569 m² - Oiã Industrial Zone Oliveira do Bairo - Aveiro Inquadratura Situato nella prestigiosa zona industriale di Oiã, riconosciuta per la sua alta domanda e diversità di attività, questo padiglione combina versatilità funzionale con l'accesso logistico dell'eccellenza. A soli 2 minuti da A1 (Node Aveiro Sul) e rapidamente collegato a A25, A17 e IC2/EN1, garantisce un facile viaggio nei principali centri urbani e corridoi logistici nazionali e internazionali. La vicinanza al porto di Aveiro rafforza il suo potenziale per le aziende legate all'esportazione e all'importazione, nonché per gli operatori logistici. Valore per gli investitori • Interevole redditività: impianti versatili, soffitto alto e varie porte di accesso consentono di ricevere inquilini logistici, di stoccaggio o di luce, garantendo un'occupazione stabile e un rendimento competitivo. • Layout funzionale: 465 m² di nave industriale (14,5 m × 20 m in spazio aperto), compartimento isolato di 10 m × 5 m e zona resort/WC. Spazi facili da riconfigurare, riducendo i costi di adattamento. • Potenziale di apprezzamento: scarsità di approvvigionamento industriale nella regione e alla ricerca di un aumento dell'apprezzamento dell'attività a medio termine. Valore per uso diretto • Pronto per operare: piano industriale, preparato per carrelli elevatori e papà; Due ponti rotolanti (5 T e 3 T) operativi, ideali per un movimento di carico pesante. • Area amministrativa equipaggiata: al 1 ° piano, ufficio con cronometro con aria 24 m² con bagno privato e vista industriale; File Room/55 m², con luce naturale e finestre, facilmente adattabile per la sala riunioni, la formazione o l'estensione dell'ufficio. • PLOGADO E ACCESSI: 495M2 Spazio funzionale per manovre di camion e carico/scarico efficiente. Specifiche tecniche • Area lorda: 569 m² • Zoning: magazzino e attività industriale (licenza in vigore) • Divisioni: 4 (+ spazi aperti) • WC: 3 • Infrastruttura: sistema di allarme, controllo climatico dell'ufficio, abbondante illuminazione naturale. Punti salienti della posizione • 2 min - A1 (Node Aveiro Sul) • 8 min - A25 (Aveiro ↔ Madrid) • 12 min - A17 (Lisbona ↔ Porto) • 18 min-porto de Aveiro (terminali e contenitori RO) • Servizi di supporto (restauro, seminari, carburanti) meno di 500 m Perché questo padiglione? Sia di monetizzare attraverso il leasing o installare la propria logistica o il funzionamento industriale, questa è una rara opportunità per acquisire uno spazio funzionale, ben dimensioni e strategicamente posizionate nel cuore di una delle zone industriali più dinamiche del Downtown Portogallo. Pianifica la tua visita ora e conosci il potenziale che questa proprietà può offrire alla tua attività o investimento. #Ref: 147411

Casa di 569 m²

Oiã, Regione Centro, Portogallo