Vendita casa vista mare Pedreguer con 3 camere – ID 2216018

Villa da sogno con vista mare in posizione esclusiva e piscina a sfioroSituata nella ricercata urbanizzazione di Monte Solana a Pedreguer, questa splendida villa combina armoniosamente l'architettura rustica in stile Ibiza con elementi di design moderno, creando un'atmosfera di vita elegante. Situata su un generoso terreno di 1.272 m², la proprietà offre un elevato livello di privacy, tranquillità e viste impressionanti sul Mar Mediterraneo. Con una superficie costruita di circa 159 m², la villa presenta una planimetria aperta e ben progettata. La luminosa zona giorno con cucina integrata costituisce il cuore della casa e sfocia senza soluzione di continuità nella zona pranzo. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e creano una connessione fluida tra le zone giorno interne ed esterne. Materiali naturali di alta qualità e una tavolozza di colori tenui enfatizzano il senso di spazio, luce e comfort. Una spaziosa terrazza di 53 m² vi invita a godervi appieno il clima mediterraneo. L'area esterna presenta un'elegante piscina a sfioro con vista sull'orizzonte, completata da molteplici spazi terrazzati e un pergolato in legno, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Questa struttura combina il comfort abitativo moderno con lo stile di vita mediterraneo ed è perfetta per chi cerca esclusività e relax in una posizione privilegiata. Le pareti esterne sono costituite da una costruzione multistrato con muratura, isolamento termico e sistema ad intonaco. Le pareti interne sono intonacate, mentre i bagni sono completamente piastrellati. Il tetto piano è progettato sia come accessibile che come non accessibile, con impermeabilizzazione, isolamento e formazione di pendenze. Gli infissi sono in alluminio con doppi vetri, completati da tapparelle elettriche nelle camere da letto. La porta d'ingresso è blindata, mentre gli spazi interni sono caratterizzati da porte laccate e armadi a muro. Gli interni sono rifiniti secondo standard elevati, tra cui una cucina moderna, bagni eleganti e impianti tecnici completi. L'area esterna comprende giardini paesaggistici, impianto di irrigazione, parcheggio e cancello d'ingresso. Inoltre è inclusa una piscina in cemento armato. Caratteristiche Tecniche Alimentazione 13,5 kW / 220 V 6 circuiti elettrici Collegamenti TV, FM e telefonici in soggiorno e camere da letto Antenna sul tetto per TV Installazione elettrica a norma Sistema interruttore JUNG (S990) Sistema di messa a terra integrato nella fondazione Tubazioni dell'acqua in polietilene reticolato Sistema di drenaggio in PVC Serbatoio dell'acqua calda da 200 litri Impianto di climatizzazione canalizzato in tutte le stanzeSistema inverter con pompa di calore (riscaldamento e raffreddamento)Apparecchi Mitsubishi Electric o equivalenti Caratteristiche & Attrezzatura Cucina in muratura con elettrodomestici BOSCH (piano cottura, forno, cappa aspirante) Piano cucina in porcellana Bagni con Villeroy & WC Boch Rubinetteria Grohe (doccia, lavabo, cucina) Piatti doccia su misura (Fiora o simili) Porte interne laccate bianche Armadi a muro con rivestimento interno Finestre in alluminio con doppi vetri Tapparelle elettriche nelle camere da letto Porta d'ingresso di sicurezza con sistema di chiusura multipunto Qualità & Costruzione Struttura in cemento armato Pareti esterne multistrato con mattoni + isolamento XPS 10 cm Intonaco interno di alta qualità (gesso liscio, finitura bianca) Intonaco esterno idrorepellente in più mani Isolamento termico di 10 cm (pareti e tetto) Sistema impermeabilizzante EPDM (FIRESTONE) Isolamento acustico e termico di serie Tetto piano con impermeabilizzazione e formazione di pendenze Piscina in cemento armato con sistema di filtrazione e illuminazione Aree esterne con giardino, recinzione, cancello e parcheggio

Casa vista mare con 3 camere

Pedreguer, Comunità Valenciana, Spagna