Vendita casa Pemonia con 6 camere – ID 2264173

PEGASUS VILLAS – Un rifugio eccezionale nel cuore di Creta Pemonia | Apocorona | La Canea | Creta | Grecia Alcune strutture colpiscono per la loro posizione, altre per i loro servizi. Le PEGASUS VILLAS ispirano con qualcosa che va ben oltre: atmosfera, carattere e la rara sensazione di essere arrivati in un posto davvero speciale. La proprietà si trova nel tradizionale villaggio di Pemonia ad Apokoronas, una fertile valle ai piedi del Lefka Ori, circondata da uliveti, vigneti e dal paesaggio incontaminato della Creta occidentale. Un insieme di due eleganti ville con un totale di 245 m² di superficie abitabile vi aspetta su un terreno completamente recintato di 6.015,91 m², immerso in un maturo giardino mediterraneo. Particolarmente degno di nota è l'area boschiva della proprietà, una vera rarità che conferisce alla proprietà una tranquillità protetta, quasi simile a un parco. [ background dell'utente non citabile omesso] Le due ville sono state ampiamente modernizzate tra il 2023 e il 2025 e combinano un'architettura senza tempo con il comfort abitativo contemporaneo. Luminose zone giorno con caminetti, due moderne cucine componibili, confortevoli camere da letto, eleganti bagni, pavimenti in marmo effetto travertino, finestre in alluminio, aria condizionata, armadi a muro e zanzariere creano un'esperienza abitativa elegante e adatta all'uso quotidiano. Al piano superiore si rivela un highlight architettonico: dalla spaziosa camera da letto principale si accede direttamente alla terrazza soleggiata di 120 m². Da lì, un ponte conduce direttamente all'elegante zona piscina, un dettaglio eccezionale che conferisce a questa proprietà la sua inconfondibile identità. L'elegante piscina 5×8 metri con cascata in pietra naturale costituisce il cuore dell'area esterna. Circondato da superfici in pietra naturale, piante mediterranee, una panchina in pietra naturale a bordo piscina e diverse aree salotto idilliache, qui si crea un'atmosfera di completa pace, privacy e gioia di vivere cretese. Il giardino è come un piccolo parco botanico. Ulivi, arance, fichi, meli, peschi, ciliegi, melograni, kumquat, pompelmi e fichi d'india conferiscono alla proprietà il suo caratteristico carattere mediterraneo. A ciò si aggiungono due orti con serra e area di coltivazione coperta, in modo che l'idea di una vita quasi autosufficiente possa essere realizzata in modo particolarmente affascinante - dalle verdure fresche dalla propria coltivazione all'autosufficienza nella vita di tutti i giorni. Anche gli amanti degli animali e gli amanti della natura troveranno qui straordinarie opportunità. Un'area per l'allevamento di polli, pavoni in libertà e un proprio paddock con ricovero rendono la proprietà un raro rifugio per gli acquirenti che desiderano combinare armoniosamente libertà rurale, allevamento di animali e vita di alto livello. Il paddock in particolare offre potenzialità per l'allevamento privato di cavalli, attività ricreative a contatto con la natura o semplicemente la bella sensazione di vivere in una proprietà con spazio e fruibilità reali. Un altro vantaggio eccezionale è la quasi totale indipendenza energetica. Un impianto solare Victron di alta qualità con 20 moduli solari e 12 accumulatori a batteria fornisce in modo affidabile elettricità all'immobile, integrato da due moderne pompe di calore LG per il riscaldamento e il comfort abitativo tutto l'anno. Questa combinazione di sostenibilità, tecnologia moderna e bassi costi operativi è estremamente rara in questa qualità a Creta. Nonostante l'assoluta privacy, l'infrastruttura è eccellente. Pemonia si trova a circa 26 km a est di Chania, a soli 1,5 km dalla strada principale Chania-Heraklion; L'aeroporto di Chania dista circa 36 chilometri, il porto di Souda circa 25 chilometri. Negozi e generi di prima necessità si trovano anche nella vicina Vrysses, a soli 2 km di distanza. Questa proprietà combina la tranquillità di un autentico villaggio cretese con le brevi distanze da spiagge, taverne, scuole e infrastrutture urbane. Chania è raggiungibile in circa 25 minuti, Rethymno in circa 40 minuti e Heraklion in circa 1 ora e 50 minuti.Un aspetto particolarmente interessante va sottolineato anche per gli acquirenti provenienti da paesi extra-UE: quando si acquista un immobile idoneo a Creta (a partire da 800.000 euro), in genere è possibile richiedere un permesso di soggiorno greco Golden Visa. Il Ministero greco della Migrazione descrive i Golden Visas come un permesso di soggiorno permanente per gli investitori; Per il rilascio sono necessari, tra le altre cose, la prova d'acquisto, i documenti notarili, la prova del trasferimento di proprietà, documenti di viaggio validi e l'assicurazione sanitaria. In breve, questo significa per gli acquirenti extra-UE: con un investimento immobiliare adeguato a Creta (a partire da 800.000 euro) non solo potrete acquisire un luogo eccezionale in cui vivere o trascorrere le vacanze, ma anche un accesso legalmente attraente allo status di residente a lungo termine in Grecia. Se i requisiti sono pienamente soddisfatti in ogni singolo caso dovrebbe essere sempre verificato da un avvocato specializzato o da un notaio. Le VILLE PEGASUS sono quindi molto più di una classica offerta immobiliare. Combinano due edifici residenziali di alta qualità, cultura del giardino mediterraneo, possibilità di animali e di utilizzo privati, vita quasi autosufficiente dal punto di vista energetico e la rara possibilità di uno stile di vita che unisce libertà, vicinanza alla natura ed esclusività. I dati chiave Ubicazione: Pemonia | Apocorona | La Canea | Creta | Grecia - Prezzo per m² di superficie abitabile: 3.577 € - Terreno: 6.015,91 mq, completamente recintato, con rara area boschiva privata - Superficie abitabile: 245 m² (2 × 122,5 m²) - Anno di costruzione: 2013 - Ristrutturazioni: 2023-2025 - Classe energetica: B+ - Piscina: 5×8 m con cascata in pietra naturale e robot di pulizia - Terrazzi/balconi: ca. 120 mq - Locali seminterrato: 2×48,45 mq Gli acquirenti extra-UE hanno la possibilità di ottenere un visto d'oro Energia: Sistema solare Victron con 20 moduli e 12 batterie, due pompe di calore LG, quasi autosufficiente dal punto di vista energetico Attrezzatura: Finestre in alluminio, stufe a legna nuove, zanzariere, irrigazione automatica, illuminazione solare, videosorveglianza, posto auto coperto per 3 veicoli Giardino: alberi da frutto, due orti con serra, pollaio, pavoni Incluso nel prezzo d'acquisto: completamente arredato (opzionale senza mobili), internet Starlink, attrezzi, letti aggiuntivi, trampolino Nord, due barbecue, due altalene -TV satellitare - Pavimenti in travatin - Armadi a muro - 2 moderne cucine componibili - Riscaldamento centralizzato - pompe di calore - Terrazza sul tetto - Proprietà piantumata con piante mediterranee - Protezione antieffrazione tramite finestre e porte con inferriate e sistema di allarme - Area per l'allevamento dei polli - area di coltivazione coperta per la fornitura di ortaggi - Panchina in pietra naturale a bordo piscina - Paddock per cavalli con ricovero - Foresta ricreativa all'interno della proprietà - alcuni muri in pietra naturale - Cascata in pietra naturale - 2 locali cantina (come ripostiglio) - Impianti di condizionamento Oggetto n. 388834

Nonostante la privacy assoluta, l'infrastruttura è eccellente. Pemonia si trova a circa 26 km a est di Chania, a soli 1,5 km dalla strada principale Chania-Heraklion; L'aeroporto di Chania dista circa 36 chilometri, il porto di Souda circa 25 chilometri. Negozi e generi di prima necessità si trovano anche nella vicina Vrysses, a soli 2 km di distanza. Distanze: Supermercato 5 minuti. La Canea 25 minuti Rethymno 40 minuti. Heraklion ca. 1 ora e 50 minuti. Distanze:

I dati salienti Ubicazione: Pemonia | Apocorona | La Canea | Creta | Grecia - Prezzo per m² di superficie abitabile: 3.577 € - Terreno: 6.015,91 mq, completamente recintato, con rara area boschiva privata - Superficie abitabile: 245 m² (2 × 122,5 m²) - Anno di costruzione: 2013 - Ristrutturazioni: 2023-2025 - Classe energetica: B+ - Piscina: 5×8 m con cascata in pietra naturale e robot di pulizia - Terrazzi/balconi: ca. 120 mq - Locali seminterrato: 2×48,45 mq Gli acquirenti extra-UE hanno la possibilità di ottenere un visto d'oro Energia: Sistema solare Victron con 20 moduli e 12 batterie, due pompe di calore LG, quasi autosufficiente dal punto di vista energetico Attrezzatura: Finestre in alluminio, stufe a legna nuove, zanzariere, irrigazione automatica, illuminazione solare, videosorveglianza, posto auto coperto per 3 veicoli Giardino: alberi da frutto, due orti con serra, pollaio, pavoni Incluso nel prezzo d'acquisto: completamente arredato (opzionale senza mobili), internet Starlink, attrezzi, letti aggiuntivi, trampolino Nord, due barbecue, due altalene-TV satellitare - Pavimenti in travatin - Armadi a muro - 2 moderne cucine componibili - Riscaldamento centralizzato - pompe di calore - Terrazza sul tetto - Proprietà piantumata con piante mediterranee - Protezione antieffrazione tramite finestre e porte con inferriate e sistema di allarme - Area per l'allevamento dei polli - area di coltivazione coperta per la fornitura di ortaggi - Panchina in pietra naturale a bordo piscina - Paddock per cavalli con ricovero - Foresta ricreativa all'interno della proprietà - alcuni muri in pietra naturale - Cascata in pietra naturale - 2 locali cantina (come ripostiglio) - Impianti di condizionamento

Casa con piscina

Pemonia, Creta, Grecia

Località