VENDITA CASA - VILLA con garage – ID 2157101

Villa con 3 camere da letto con ampio spazio esterno e magazzino, nel centro di Pico da Pedra - Ribeira Grande Villa con tre camere da letto, sviluppata su due piani, inserita in un tranquillo quartiere residenziale, situato nel centro della parrocchia di Pico da Pedra, un'area di forte carattere residenziale e con una posizione strategica sull'isola di São Miguel. La sua posizione centrale consente un accesso facile e rapido alle città di Ponta Delgada e Ribeira Grande, rendendo questa proprietà un'opzione pratica sia per l'abitazione propria che per gli investimenti. Nei dintorni ci sono negozi locali, servizi essenziali, scuole, trasporti pubblici e aree di supporto quotidiano, garantendo comodità nella vita quotidiana. Distribuzione delle proprietà Piano terra: - Giardino anteriore con portico d'ingresso - Atrio d'ingresso - Sala comune con camino (stufa a legna con recupero di calore) - Camera da letto con armadio - Cucina - Installazione sanitaria - Galleria con un'area per una sala macchine e barbecue - Garage di circa 29 m², con accesso laterale e cancello motorizzato - Grande magazzino di circa 80 m², che offre molteplici possibilità di utilizzo (deposito, officina, supporto all'attività professionale, tra le altre) - Giardino sul retro, ideale per momenti di convivialità e tempo libero all'aperto 1° piano: - Piccola sala di distribuzione - Due camere da letto con armadi a muro - Deposito - Installazione sanitaria Equipaggiamento e caratteristiche - Finestre e persiane in alluminio - Porta motorizzata per garage - Scaldabagno elettrico da 200 litri Il processo di licenza per la casa non è stato completato completamente, quindi la proprietà non possiede una Licenza d'Uso. La vendita sarà effettuata nello stato attuale, ai sensi del Decreto-Legge n. 10/2024, dell'8 gennaio (Simplex), con la regolarizzazione finale e l'eventuale ottenimento della licenza a responsabilità dell'acquirente. Va inoltre notato che la struttura corrispondente al magazzino, al garage e alla galleria non faceva parte del processo iniziale di autorizzazione. Informazioni aggiuntive sulle AREE: Superficie totale del terreno: 456 m2; NOTE: Le aree indicate di seguito sono quelle registrate. In effetti, la proprietà ha un'area di impianto e costruzione superiore a quella indicata. Area impiantamento: 70 m2; Superficie di costruzione: 106 m2; CERTIFICAZIONE ENERGETICA: In conformità con il Decreto Legislativo Regionale n. 9/2025 del 12 febbraio, che adatta il Decreto-Legge n. 101-D/2020 alla Regione Autonoma delle Azzorre, e in conformità con l'articolo 32 dello stesso, è informato che l'ottenimento del Certificato Energetico è in corso. Categoria energetica: Gratuito #ref:4008

Casa con 3 camere

Pico da Pedra, Le Azzorre, Portogallo