Vendita casa Piraeus con 4 camere – ID 2102820

Edificio con tre appartamenti in vendita al Pireo. Situato nel tradizionale e vivace quartiere Chatzikyriakio del Pireo, questo straordinario edificio su tre livelli con una superficie totale di 215 mq rappresenta un'opportunità eccezionale, sia per la vita familiare, sia per investimenti locativi o per uso professionale. Costruita nel 2001 su un terreno di 120 mq, la proprietà si distingue per la solida costruzione antisismica, il design funzionale e l'eccellente potenziale di reddito, offrendo € 17.000 all'anno con leasing standard o fino a € 45.000 all'anno come investimento Airbnb. L'edificio è organizzato in tre appartamenti indipendenti - piano terra, primo e secondo livello - ciascuno con ingressi privati e layout attentamente studiati. Su tre piani, comprende quattro camere da letto, tre bagni, tre soggiorni e tre cucine completamente attrezzate, offrendo flessibilità per la vita plurifamiliare o la divisione in affitto. Strutturalmente, la proprietà è costruita oltre le specifiche antisismiche standard, con cemento armato con doppia rete in acciaio, fondazioni potenziate e rinforzi delle pareti, garantendo la massima sicurezza e longevità. La qualità costruttiva è eccezionale, rendendolo un investimento sicuro a lungo termine. All'interno, la casa offre un'atmosfera luminosa e accogliente, valorizzata da scale in marmo, ampie finestre e un'ottima ventilazione. E' dotato di impianto di riscaldamento autonomo e centralizzato, aria condizionata, camino, scaldabagno solare e infissi a basso consumo energetico. L'immobile è classificato in Classe Energetica B e si presenta in ottime condizioni, appena tinteggiato e parzialmente arredato. I servizi esterni aumentano il suo fascino: una terrazza privata sul tetto di 70 mq con vista panoramica, balconi, tende da sole e un garage privato chiuso, una risorsa rara in questa zona, dove il parcheggio è molto ricercato a causa delle vicine compagnie di navigazione e uffici. E' inoltre presente un ripostiglio di 35 mq, che fornisce prezioso spazio aggiuntivo. Al di là delle sue caratteristiche esistenti, la proprietà comprende diritti edificatori inutilizzati di 126 mq, offrendo un significativo potenziale di sviluppo futuro in un quartiere dove tali opportunità sono estremamente limitate. Con un valore del terreno stimato in 1.300 € al mq, questo da solo aggiunge un notevole valore di investimento. La posizione è strategica: situata in una tranquilla zona residenziale con accesso diretto alle strade principali, alle scuole, ai trasporti pubblici e ai negozi. La zona di Chatzikyriakio è nota per il suo fascino autentico, la vicinanza all'Accademia Navale e il facile accesso al porto del Pireo, a Zea Marina e al centro città, rendendola una delle preferite tra professionisti, studenti e residenti di lungo periodo. Questa proprietà è una scoperta rara: un edificio versatile con molteplici usi, costruzione solida e potenziale di reddito eccezionale in uno dei quartieri storicamente più ricchi e promettenti del Pireo. Un investimento sicuro e redditizio: tre appartamenti, costruzione solida e potenziale illimitato nel cuore del Pireo. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1608 Ktimatoemporiki Immobiliare Numero di telefono: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.g

Casa con 4 camere

Piraeus, Attica, Grecia