Vendita casa Piraeus con 1 camera – ID 2135493

Maisonette Golden Visa in vendita al Pireo. Situato nel cuore del Pireo, in una posizione urbana veramente centrale con accesso immediato al porto, alla metropolitana, alle università e alle infrastrutture quotidiane, questo maisonette residenziale recentemente convertito di 61,61 mq. offre una rara combinazione di qualità dello stile di vita e sicurezza degli investimenti, perfettamente in linea con la prossima generazione di vita urbana intelligente in Grecia. L'immobile è disposto su due livelli. Il livello inferiore di 30,98 mq. dispone di una cucina a pianta aperta, di una zona soggiorno e di un WC. Il livello superiore di 30,63 mq. comprende una camera da letto e un bagno, creando una zona notte ben definita e privata. La maisonette fa parte di un edificio di undici piani (Piano Terra, Soppalco, dal 1° al 7°, più due livelli interrati), posto su un terreno di 424 mq. lotto urbano con una superficie edificabile complessiva consentita di 2.361 mq. Ogni elemento degli interni è stato progettato attorno al comfort moderno, alla privacy e alla vita quotidiana senza sforzo. Il livello inferiore a pianta aperta consente alla cucina e allo spazio abitativo di fluire in modo naturale, mentre le ampie vetrate introducono abbondante luce naturale. Il livello superiore offre un rifugio tranquillo e privato. La ristrutturazione degli interni e l'ammodernamento della facciata sono già in corso, con consegna stimata nel quarto trimestre del 2026. La conversione dall'uso commerciale a residenziale è pienamente e legalmente approvata dalla legislazione greca, fornendo un forte livello di sicurezza sia per l'uso privato che per gli investimenti strutturati. Il riscaldamento è elettrico autonomo, la classe energetica è Γ, e l'immobile è adatto per alloggi per studenti, locazione residenziale a lungo termine e acquisizione Golden Visa. Le funzionalità Smart Living elevano l'appartamentino in una nuova categoria di residenza urbana, tra cui l'accesso digitale senza chiave tramite PIN o app mobile, termostato Wi-Fi, rilevamento intelligente di fumo e CO₂, sicurezza domestica Wi-Fi con rilevamento di movimento, telecamera interna con streaming live, sensori per porte e finestre, illuminazione ambientale intelligente, aria condizionata controllata tramite Wi-Fi e sensori di umidità e perdite d'acqua in cucina, bagno e aree di stoccaggio. L'edificio stesso sta subendo una trasformazione completa della facciata, conferendogli una nuova presenza contemporanea e rafforzando il suo valore a lungo termine. Il vantaggio determinante è la posizione, con distanze che si traducono in vere e proprie comodità quotidiane. Il porto centrale è a soli 600 metri, nove minuti a piedi. La stazione della metropolitana Pireo è a 1.300 metri (18 minuti a piedi), la stazione della metropolitana Maniatika è a 1.200 metri (17 minuti) e anche il Parco Kastraki è a 600 metri di distanza. L’accesso diretto in metropolitana all’aeroporto internazionale di Atene rafforza ulteriormente la connettività della struttura. Questa è la comodità urbana misurata in numeri reali, non in affermazioni di marketing. Il Pireo sta rapidamente emergendo come uno dei distretti più richiesti della Grecia per il prossimo decennio. L’espansione dei porti, il crescente turismo crocieristico e la domanda costante da parte di dipendenti aziendali, studenti e professionisti internazionali creano un forte e continuo bisogno di unità residenziali moderne a pochi passi dagli snodi dei trasporti. Fare acquisti al Pireo non è una fantasia di vita. Si tratta di una scelta di investimento razionale, basata sulla domanda reale, sull’assorbimento reale, sul potenziale di reddito stabile e sull’apprezzamento del capitale a lungo termine. ID IMMOBILE: A4-11756 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Casa con 1 camera

Piraeus, Attica, Grecia