Vendita casa spiaggia a piedi Piraeus con 1 camera – ID 2204945

PIREO | MANIATIKA – IMMOBILE CON VISTO D'ORO CON POTENZIALE DI SVILUPPO Questa non è solo una casa. È positivo. È posizionamento. È un'opportunità. Situata a Maniatika, una delle zone residenziali più emergenti del Pireo, questa residenza ristrutturata al piano terra di 79 mq. offre usabilità immediata combinata con un forte potenziale di sviluppo a lungo termine. La proprietà dispone di una luminosa zona giorno, una cucina completamente attrezzata, un bagno, un WC aggiuntivo e tre camere da letto, offrendo flessibilità per uso personale, reddito da locazione o vita ad uso misto. Viene offerto completamente arredato e dotato di aria condizionata, pronto per essere abitato immediatamente o per uso investimento. Un magazzino seminterrato di 33,85 mq. aggiunge ulteriore praticità. Posto su un terreno di 113,88 mq. terreno con un fattore di edificabilità pari a 3, la proprietà consente una superficie edificabile totale di circa 341,64 mq. Con solo una parte di questa capacità attualmente utilizzata, c'è un potenziale edificabile residuo di circa 263 mq, creando una chiara opportunità di espansione o di completa riqualificazione. Un vantaggio chiave è la conversione ufficialmente approvata da uso commerciale a residenziale, che consente alla proprietà di qualificarsi per il Golden Visa, aumentando significativamente la sua attrattiva per gli investitori internazionali. La proprietà beneficia di un orientamento a sud e comprende un giardino privato, offrendo un senso di apertura all'interno di un ambiente urbano. Situato in posizione strategica: 500 metri dal mare A 500 metri dal porto 600 metri dalla stazione della metropolitana 50 m da un parco A 100 metri dalla fermata dell'autobus 750 metri dal JUMBO Circondata da bar, panetterie, supermercati, scuole e negozi al dettaglio, l'area supporta sia la vita quotidiana che la forte domanda di affitti. Si tratta di una rara combinazione di potenziale di reddito immediato, idoneità al Golden Visa e significativa capacità di costruzione rimanente, ideale per utenti finali e investitori che comprendono la creazione di valore. Solo richieste serie. ID IMMOBILE: A4-12663 Ktimatoemporiki Immobiliare telefono di contatto: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] sito web: http://ktimatoemporiki.gr

Casa spiaggia a piedi con 1 camera

Piraeus, Attica, Grecia

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