Vendita casa Pitsídia con 3 camere – ID 2164254

Cari amanti di Creta, Come Torsten Bär, il vostro esperto immobiliare con sede a Heiligenhaus e Herz a Creta, ho già visto innumerevoli perle dell'isola - ma questa moderna villa di design in pietra naturale di 119 m² su 3.277 m² di terreno a Pitsidia? Mi ha subito lasciato senza fiato. Immagina: seduto sull'ampia veranda, con un fresco raki in mano, guardando i rigogliosi uliveti e le maestose montagne, mentre la piscina brilla sullo sfondo. Questa non è solo una proprietà: questo è il tuo pezzo del sud di Creta, dove il tempo si ferma e la vita pulsa. Conosco Pitsidia come le mie tasche: questo tranquillo villaggio, a soli 4 km da Matala e 1 km dalla bellissima spiaggia di Kommos, è il luogo ideale per chi cerca l'autenticità senza rinunciare al comfort. Lascia che ti mostri questa villa come se fossimo lì insieme. La villa: comfort e fascino insieme Questa villa in pietra naturale ad un piano (119 m²) è un capolavoro di tradizione e modernità: la pietra chiara contrasta magnificamente con i pavimenti piastrellati, gli infissi in alluminio e i doppi vetri, che garantiscono temperature piacevoli. Tre camere da letto ti invitano a sognare: una come rifugio principale, le altre perfette per la famiglia o gli ospiti. L'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina integrata è il cuore della casa: qui potrete cucinare con le erbe fresche del vostro giardino, riscaldare il camino nelle serate fresche o godervi l'aria condizionata quando fa caldo. Due bagni (incluso WC) garantiscono l'indipendenza e le attrezzature sono chiavi in mano: arredato, scaldabagno solare per costi energetici attenti all'ambiente, posto auto coperto privato e ripostiglio. Fuori è magico: la piscina con terrazza circostante, una cucina all'aperto con grill e forno (inclusa una dependance separata e un'area barbecue), un giardino fiorito con vista sulle montagne e sul paesaggio. Il terreno di 3.277 m² sembra un parco privato: spazio sufficiente per aiuole, alberi da frutto o estensioni. Completamente recintato, sicuro e idilliaco: ideale come residenza principale per pensionati, nido familiare o casa vacanza intelligente. Pitsidia – Il villaggio dei longevi con un cuore Pitsidia è il mio consiglio segreto nel sud di Heraklion: un autentico villaggio cretese con 600 anime, noto per i suoi residenti longevi (qualità della Zona Blu attraverso la dieta mediterranea e l'aria di montagna). Situato in posizione tranquilla su una collina, ma tutto è facilmente raggiungibile: panifici, bar, supermercati e taverne a 5 minuti a piedi. Il clima? Mite, soleggiato (oltre 300 giorni/anno), con vento fresco dalla Piana di Messara. Posizione strategica: 1 km dalla spiaggia dorata di Kommos (rovine minoiche, avvistamento di delfini). 4 km da Matala (grotte hippie, spiagge, vita notturna). 10 km Mires (grandi acquisti), 67 km aeroporto di Heraklion (1 ora). Vicino al Palazzo Faistos e ad Agia Galini - perfetto per le escursioni. Qui non si investe solo nella pietra, ma nella qualità della vita: aumento dei prezzi dovuto al boom del turismo (+15%/anno a Messara), certezza giuridica dell'UE e potenziali rendimenti (la domanda di Airbnb è elevata). La scheda tecnica evidenzia i vantaggi d'acquisto Terreno: 3.277 m², vicino alle montagne Superficie abitabile: 119 m², piano terra, arredato Interni: 3 camere da letto, soggiorno/cucina da pranzo, 2 bagni, camino, aria condizionata Esterni: Piscina, veranda, cucina esterna/barbecue, giardino, posto auto coperto, ripostiglio Energia Riscaldamento solare, doppi vetri, piastrelle (raffreddamento) Potenziale Residenza principale, casa vacanze, affitto (alta occupazione) Perché scioperare adesso? La mia raccomandazione personale Questa villa combina tutto: casa emozionale, investimento intelligente (aumento di valore attraverso il catasto digitale 2026), vicinanza ai tuoi preferiti come Matala (Hotel Neos Matala!). Immaginate: la raccolta delle olive al mattino, la spiaggia di Kommos a pranzo, la grigliata con gli amici la sera. Questa è pura vita cretese – per te, la tua famiglia, forse anche i tuoi nipoti un giorno. Contattami oggi: Torsten Bär Immobilien, +49 173 244 07 4, [email protected]. Pianifichiamo una visita: sarò felice di andarci e mostrarti perché questa sarà la tua nuova casa. Un caro saluto da Heiligenhaus, con nostalgia di Creta! Oggetto n. 385178

Casa con 3 camere

Pitsídia, Creta, Grecia