Vendita casa vista mare Pláka con 5 camere – ID 2262804

In vendita: villa di lusso ad Apokoronas, Chania In una delle zone costiere più ambite di Creta, a soli 190 metri dal mare e a breve distanza da Plaka e Almyrida, tenuta privata recintata con due residenze indipendenti e una superficie costruita totale di 372 mq. è offerto in vendita. Le due case sono posizionate lungo un asse centrale, in modo da preservare la privacy senza perdere la connessione tra gli spazi, mentre i vecchi muretti a secco e gli ulivi della tenuta sono stati mantenuti e inglobati nel disegno. Il percorso attraverso il parco inizia dal parcheggio coperto e dal campo da tennis, prosegue verso l'area spa e la casa in pietra, attraversa l'atrio giardino e la residenza principale e termina nella zona pranzo all'aperto, nella piscina e nella zona lounge. Disposizione del pavimento Residenza principale Piano terra Camera da letto con bagno privato Lavanderia Locale deposito vino e olio d'oliva Locale tecnico Spaziosa sala polivalente adatta per palestra, ufficio o sala giochi, con grandi porte vetrate pieghevoli che si aprono completamente e uniscono l'interno con lo spazio esterno Accesso esterno separato al deposito biciclette e al locale tecnico della piscina Primo piano Camera matrimoniale con vista mare e montagna, vasca da bagno e cabina armadio Seconda camera da letto con bagno privato e vista sul giardino dell'atrio WC per gli ospiti separato Salottino che può fungere anche da biblioteca Accesso diretto a una terrazza coperta, alla cucina esterna e alla zona piscina Secondo piano Zona giorno e cucina a pianta aperta con ampia zona pranzo che può ospitare comodamente fino a 30 persone Terrazzo con pergolato sul prospetto ovest e vista aperta Piccolo ponte che conduce direttamente al giardino Casa in pietra Due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato Cucina completamente attrezzata Soggiorno Ampio terrazzo esposto a ovest con pergolato e tenda da sole retrattile Caratteristiche generali Superficie totale costruita di 372 mq. su due residenze indipendenti Cinque camere da letto, tutte con bagno privato Terreno recintato di 5.630 mq. con cancello elettrico Uliveto con 90 piante e una resa annua da 300 a 600 litri di olio extra vergine di oliva La casa in pietra è stata completata nel 2017, il campo da tennis nel 2021 e l'area spa nel 2025 Classe energetica A+ per l'abitazione principale e B per il casale in pietra Servizi Piscina a sfioro di 18 metri riscaldata con sistema di acqua salata, due pompe, due filtri e riscaldamento tramite pompa di calore Area spa con sauna finlandese Harvia da 8 kW incorniciata da una parete di vetro, una vasca idromassaggio Ideal Spa rialzata per cinque persone raggiungibile tramite una scala scolpita, e un salotto intermedio e una zona massaggi sotto un tetto impermeabile, con uno schermo in acciaio perforato sul lato nord che lascia passare la brezza e ripara dai venti invernali Campo da tennis con superficie ammortizzante di 5 mm che protegge ginocchia e articolazioni, con posti a sedere per gli spettatori, più campo da bocce Cucina esterna completamente attrezzata con lavastoviglie, frigorifero e freezer, piano cottura a gas e grill a gas Riscaldamento e raffrescamento su tutti i livelli mediante pompa di calore aria-acqua Inventor Matrix da 30 kW installata a febbraio 2025, con ventilconvettori nelle camere da letto e nelle zone giorno Impianto fotovoltaico con inverter Fronius e banco batterie, produce da 8.000 a 10.000 kWh all'anno, controllato da app mobile Caricabatterie per auto elettrica ABB con connessione Bluetooth e controllo tramite app Infissi tedeschi Schüco, con tripli vetri nell'abitazione principale, zanzariere, tende e oscuranti Impianto automatico di irrigazione interrata del giardino e degli alberi, con cisterna interrata di acqua piovana da 75 metri cubi che alimenta l'impianto ogni volta che viene interrotta l'acqua della rete idrica Ventilatori a soffitto silenziosi in tutte le camere Stufa a legna Brunner al secondo piano Elettrodomestici Neff, Elica, Pitsos ed LG Due posti auto coperti, quattro posti ospiti e ulteriore parcheggio all'interno dell'oliveto Locali deposito biancheria, attrezzi da giardino e attrezzature per la raccolta delle olive, oltre a legnaia e spazio per tosaerba a bordo Deposito biciclette con spazio per cinque mountain bike Connessione Internet ad alta velocità tramite Starlink Vantaggi speciali Due residenze completamente indipendenti che offrono discrezione e flessibilità d'uso Pavimenti esterni in marmo travertino italiano che rimangono freschi anche in caso di forte sole Illuminazione di design FLO di Lumina e Foster & Partners Vista aperta verso le Montagne Bianche, innevate da dicembre a maggio Nuoto direttamente dagli scogli sottostanti la proprietà, con grotte marine e punti adatti per le immersioni Facile accesso alla città di Chania e alle spiagge della zonaInfrastruttura che supporta sia la vita permanente che il lavoro a distanza Consegnato con i suoi arredi e attrezzature essenziali, pronto per l'uso

Casa vista mare con piscina

Pláka, Creta, Grecia

Località