Vendita casa Porto con 1 camera – ID 2052431

Casa a 10 PASSI dalla Metropolitana Francos | Esenzione per terrazze e LU (pre-1951) La posizione più strategica di Ramalde: centralità assoluta, spazio esterno e alta potenzialità reddituale. Questa casa a un piano, situata a pochi metri dalla stazione della metropolitana Francos, è l'opportunità ideale per coloro che desiderano posizionare il capitale in un asset immobiliare premium a Porto, con un forte interesse per il mercato degli affitti o per la proprietà di case urbane. Con Boavista e l'accesso a VCI a portata di mano, la connettività qui è totale. Condizioni specifiche di acquisizione (profilo di investimento): A causa delle attuali specificità catastali della sua area esterna (strada privata non registrata), questa transazione è rivolta esclusivamente agli investitori con un capitale proprio minimo del 25% (per consentire il finanziamento a queste condizioni specifiche) o per acquisizioni in contanti. Un ottimo vantaggio competitivo per chi dispone di liquidità e cerca un asset al di sotto del valore medio di mercato della zona, libero dalla concorrenza degli acquirenti tradizionali. Il fascino di Porto con struttura rinnovata Inserita in un ambiente tranquillo e tipico di Porto, questa casa beneficia di un'ottima luce naturale e di aree strategicamente utilizzate: Piano Principale: Accogliente soggiorno, cucina e camera da letto (attualmente configurata come ripostiglio). Mansarda Usata: Spazio extra per una camera da letto con luce diretta attraverso un lucernario su tetto completamente nuovo. Esterno privato: un fantastico patio con barbecue per i momenti di svago, completato da un'area di appoggio e stoccaggio: un vero privilegio nel centro della città. Ingegneria della valutazione (potenziale di rendimento) La proprietà è la tela bianca perfetta per massimizzare il rendimento. Con un intervento di ammodernamento preventivo potrai: Integrare l'impianto sanitario all'interno dell'abitazione; Modernizzare la cucina in un moderno concetto di open space; Massimizzare la redditività: trasformare questo bene in abitazioni dal design contemporaneo, con un apprezzamento immediato garantito dall'assoluta scarsità di case con spazio esterno vicino alla metropolitana. Quadro giuridico (costruzione precedente al 1951) Immobile con la componente abitativa esente da Licenza d'Uso in quanto costruito prima del 1951, consentendo un processo di istruzione dell'atto relativo all'abitazione rapido e trasparente. Posizione imbattibile: 10 metri reali dalla stazione della metropolitana Francos. Commercio, servizi, scuole e supermercati alla porta. Accesso immediato alla VCI e alle principali arterie in entrata e in uscita dalla città di Porto. Non comprare solo metri quadrati; investire nella posizione più strategica di Francos. Se hai il profilo finanziario giusto per questa attività e riconosci il potenziale di questa opportunità, contattami oggi per rivedere i dettagli e programmare la tua visita. Ciao, mi chiamo Manuel Pinto e sono un consulente immobiliare indipendente presso iad, specializzato nel mercato di Porto. iad è un network internazionale presente in Portogallo dal 2015, il cui approccio digitale mi permette di offrire un servizio personalizzato, adattato alle tue esigenze, ovunque tu sia. Lavorando con me beneficerai di un monitoraggio attento e trasparente, nonché della visibilità globale che iad garantisce per i tuoi immobili. Che tu voglia acquistare, vendere o affittare, sono qui per aiutarti a ottenere i migliori risultati con fiducia e professionalità. #rif: 699099

Casa con 1 camera

Porto, Regione Nord, Portogallo