Vendita casa Rakotule con 4 camere – ID 2196226

Immerso nel cuore idilliaco della campagna istriana, Montona è un tranquillo e incantevole villaggio situato in cima a una collina, circondato dalla ricca vegetazione del paesaggio mediterraneo. I suoi sentieri lastricati e i vicoli tortuosi invitano i visitatori a fare una piacevole passeggiata attraverso questa pittoresca destinazione. Ciclisti ed escursionisti sono attratti anno dopo anno dai sentieri ben curati lungo la valle del fiume Quieto, alla scoperta della natura incontaminata e delle dolci colline dell'Istria. Le taverne tradizionali e i ristoranti locali deliziano gli ospiti con una generosa offerta di autentiche specialità istriane. Posizionata su una delle colline panoramiche di Montona, questa straordinaria villa, completata nel 2024, fonde magistralmente il fascino tradizionale istriano con la raffinatezza moderna. La villa si estende su 435 mq su un ampio terreno di 2.700 mq. Il concetto abitativo della proprietà è progettato per armonizzarsi con l'ambiente mediterraneo circostante, offrendo viste panoramiche mozzafiato su Montona e sulla campagna. All'interno, la villa mette in mostra materiali di prima qualità di rinomati designer e produttori di mobili, con un layout che combina perfettamente comfort ed eleganza. Le camere spaziose e luminose creano un'atmosfera davvero invitante, affascinando immediatamente ogni ospite. Al piano terra, una zona cucina separata dispone di un tavolo per la colazione e di un comodo divano, rendendola l'ambiente perfetto per le riunioni. L'elegante cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alto livello, mentre un camino aperto aggiunge calore e fascino alle zone soggiorno e pranzo. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato e una sala fitness con pareti a specchio. Caratteristiche pratiche come una lavanderia e un ripostiglio migliorano la funzionalità della villa. Al piano superiore, due lussuose camere da letto con bagno privato offrono privacy e stile, mentre la master suite di 70 metri quadrati comprende un bagno privato, cabina armadio, vasca freestanding e doccia, offrendo un raffinato rifugio per il relax. Una zona benessere nel seminterrato, accessibile dall'esterno, comprende sauna e bagno, creando un rifugio sereno anche durante i mesi più freddi. All'esterno, la villa continua a stupire con i suoi ampi terreni dotati di un campo da tennis privato in erba artificiale approvato ATP. La splendida piscina a sfioro di 78 metri quadrati con copertura avvolgibile si fonde perfettamente con il paesaggio e offre un'oasi rinfrescante durante l'estate. Una cucina estiva coperta invita a cenare all'aperto e a socializzare, mentre il salotto all'aperto e la vasca idromassaggio offrono l'ambiente ideale per rilassarsi e godersi il vivace scenario naturale, con vista su Montona e sulle colline circostanti. Attualmente nella proprietà è in fase di installazione un impianto ad energia solare. La dotazione della villa comprende: - 1 pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento della piscina - 2 pompe di calore per riscaldamento a pavimento (12 zone termostato) - 11 ventilconvettori - Recuperatori d'aria installati in ogni stanza - Vetro temperato triplo strato con zanzariere - 5 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua - Isolamento facciata 10 cm - Tende da esterno con sensori vento - Sistema di filtraggio dell'acqua - Cablaggio allarme e telecamera preinstallato - Cantina - Zona termale Per un'esperienza all'aperto migliorata, la struttura dispone di 220 luci esterne con sensore di movimento e 70 apparecchi di illuminazione per interni. L'ampio vialetto offre un ampio parcheggio, con diversi posti coperti inclusi. Questa lussuosa villa combina perfettamente l'architettura contemporanea con un comfort eccezionale. Progettato con materiali di alta qualità e tecnologia avanzata, offre un'eccezionale opportunità di stile di vita sia per la vita tutto l'anno che per i soggiorni di vacanza. Rif: RE-U-33974 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi dell'immobile: Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno

Casa con 4 camere

Rakotule, Istria, Croazia