Enorme proprietà tradizionale in pietra da ristrutturare - Margarites, Creta – ID 2260433

Situata in una zona tranquilla e silenziosa proprio nel centro del famoso villaggio di ceramiche artigianali di Margarites (Rethymno, Creta), questa sostanziale proprietà in pietra offre una rara combinazione di posizione privilegiata e volume eccezionale. La proprietà è costruita interamente in autentica pietra naturale locale e legno massiccio. Sebbene sia attualmente abitato e perfettamente funzionante, richiede una ristrutturazione completa da cima a fondo, presentando una base eccellente per investitori, sviluppatori o chiunque cerchi un progetto di restauro grandioso e personalizzato. Specifiche strutturali chiave (come da planimetria ufficiale): Terreno totale: 151,64 mq Edificio principale (Edificio 1): un'enorme impronta strutturale di 201,94 mq distribuita su due livelli generosi. - 1° Livello: 110,70 mq - 2° Livello: 91,24 mq Strutture Indipendenti: Edificio 2 (2 mq) ripostiglio e Edificio 3 (4,94 mq, attualmente sede dei bagni). Spazi esterni: dispone di un accogliente giardino anteriore e ampie verande esterne coperte. Accesso a doppia strada: la proprietà beneficia di punti di ingresso altamente pratici da due strade separate del villaggio, consentendo la totale indipendenza tra le sezioni, se lo si desidera. Caratteristiche interne e punti salienti: Gli interni rivelano una scala strutturale senza compromessi della proprietà. Gli spazi abitativi superiori offrono soffitti eccezionalmente alti con splendide e autentiche travi in legno a vista e una tradizionale struttura del tetto in assi di legno che sembrerà magnifica una volta restaurata. La zona giorno principale conserva anche un classico camino ad angolo, preservando il vero spirito accogliente dell'architettura tradizionale cretese. Molteplici grandi porte e finestre si aprono direttamente sulle verande, garantendo che gli spazi siano inondati di luce naturale. Eccezionale potenziale di investimento e di business: Grazie alla sua ampia metratura interna, ai soffitti alti e alla disposizione a doppia strada, la proprietà offre versatili possibilità di conversione: Due appartamenti/case indipendenti: la disposizione consente perfettamente la creazione di due unità separate e autonome (una su ciascun livello) per massimizzare il reddito derivante dalle affitti vacanze. Una configurazione vivi e guadagna: vivi comodamente al piano superiore convertendo il piano terra in un'attività commerciale, in una boutique per le vacanze o in un laboratorio/negozio artigianale che sfrutta il traffico turistico attivo del villaggio. Un grande rifugio privato: un'ampia residenza unifamiliare per coloro che apprezzano l'autentica vita di villaggio senza compromettere lo spazio abitativo. Posizione e distanze La città di Perama con tutti i principali servizi, centro medico, negozi ecc. è a 7 km, mare e spiagge sabbiose (zone costiere di Panormos / Skaleta) a 13 km e il centro città e il porto di Rethymno a 25 km.

Casa con 2 camere

Réthymnon, Creta, Grecia

Località