Vendita casa Roses con 4 camere – ID 2137638

Se stai cercando solo per il gusto di guardare, passare il tempo o confrontare i prezzi senza una reale intenzione, questa casa non fa per te. Questa villa si rivolge a coloro che sanno esattamente quello che vogliono: una proprietà nuova, efficiente, confortevole, situata in una delle zone più tranquille di Mas Fumats, con tutto pianificato per godersela per molti anni, senza lavoro, senza sorprese e senza perdita di tempo. UN LUOGO CHE NON SI SPIEGA, SI VIVE Situato in una strada senza traffico, frequentata solo dai quattro vicini circostanti. Senza auto straniere, senza rumori inutili, senza sguardi indiscreti: privacy totale. Mas Fumats non ha bisogno di presentazioni, ma questa precisa posizione fa la differenza: vera tranquillità, privacy e urbanizzazione consolidata, a pochi minuti da Roses, dal mare e da tutti i servizi, pur essendo abbastanza lontano per disconnettersi davvero. UN TERRENO BEN OTTIMIZZATO, SENZA METRI INUTILI 510 mq di terreno progettati con un obiettivo chiaro: vivere indoor e outdoor senza eccessiva manutenzione. Niente giardini ingestibili o spazi che finiscono abbandonati. Qui ogni metro ha una ragion d'essere: terrazza, piscina, spazi esterni e una casa che si apre naturalmente verso l'esterno. Perché il lusso non significa avere di più, ma avere proprio ciò di cui hai bisogno... fatto bene. DISTRIBUZIONE INTELLIGENTE: IL COMFORT CHE QUASI NESSUNO OFFRE MAS FUMATS 190 m² costruiti che si traducono in una casa pratica e confortevole fin dal primo giorno. 164 m² costruiti di superficie abitabile Garage di 24,50 mq con accesso diretto 30 m² tra la terrazza superiore e la piscina privata di 20 m² E ora, la cosa principale. Allo stesso livello della strada, senza scale, troverete: Un ampio soggiorno completamente vetrato di circa 50 mq con vista diretta sulla piscina Una cucina aperta, moderna e funzionale Due camere da letto Un bagno completo privato Una toilette separata Accesso diretto al garage Questo è molto raro a Mas Fumats. E chi pensa alla pensione, al comfort quotidiano o al telelavoro si rende subito conto del valore. Meno scale. Più qualità della vita. PIANO SUPERIORE: PRIVACY E SPAZIO PER TUTTI Al primo piano si trovano: Due camere da letto aggiuntive Un bagno completo Accesso ad una terrazza con una visione chiara dell'urbanizzazione Ideale per ospiti, famiglia o semplicemente per separare la zona notte. Ogni spazio ha una funzione specifica. UNA CASA NUOVA, UNA CASA VERA (NON “SEMI RISTRUTTURATA”) I lavori sono iniziati in ottobre. A dicembre sarà terminato il piano terra. A gennaio inizierà la costruzione del primo piano. Se tutto andrà secondo i piani, la casa sarà pronta per essere goduta a partire dall'estate 2026. Ciò significa inaugurare una nuova casa, nuovi impianti e dimenticarsi per molti anni di riparazioni, umidità o ristrutturazioni nascoste. FINITURE DI ALTA GAMMA E DECISIONI CHIARE (SENZA CAMBIAMENTI IMPROVVISATI) Non ci sono modifiche alla distribuzione o esperimenti dell'ultimo minuto qui. Per quello ? Perché il progetto è ben pensato fin dall'inizio. Se prenoti entro gennaio potrai scegliere: Il rivestimento del pavimento Piastrelle per il bagno Il colore della cucina Trascorso questo termine, i lavori procederanno rapidamente e tutte le attrezzature di finitura dovranno essere disponibili a marzo. Non è pressione. È organizzazione. EFFICIENZA, COMFORT E BASSI CONSUMI Pannelli solari Aria condizionata reversibile Cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici Lavanderia indipendente Acqua calda con serbatoio elettrico Una casa pensata per essere vissuta tutto l'anno e non solo per le vacanze. Ideale per telelavorare comodamente o per soggiorni lunghi senza spiacevoli sorprese sulle bollette. COSTRUZIONE ATTENTATA, CONTA ANCHE QUELLO CHE NON SI VEDE Contestualmente alla realizzazione delle fondazioni è stata effettuata l'impermeabilizzazione esterna completa, corredata da un idoneo sistema di drenaggio per evitare eventuali futuri fenomeni di umidità. Sono dettagli che in foto non si notano… ma che fanno la differenza nel tempo. Aggiungeremo immagini man mano che i lavori avanzano in modo che tu possa seguire l'avanzamento e vedere la reale qualità della costruzione. PREZZO, VALUTAZIONE UFFICIALE E ACQUISTO INTELLIGENTE (A VANTAGGIO DELL'ACQUIRENTE) Questa villa è già stata valutata da un esperto approvato dalla Banca di Spagna a 649.000 euro. Non si tratta di una stima commerciale o di una cifra “gonfiata per la trattativa”, ma di una valutazione tecnica, oggettiva e documentata. Ecco il punto importante: quello che molti annunci non vedono. Con la normativa attuale, acquistare a questo prezzo comporterebbe per l'acquirente il pagamento di un'imposta di trasferimento pari all'11% anziché al 10%. E su un'operazione di questo livello

Casa con 4 camere

Roses, Catalogna, Spagna