Vendita casa Roses con 3 camere – ID 2217816

Dimentica quei rifugi isolati che richiedono 30 minuti di auto lungo strade sterrate per essere raggiunti. Questa proprietà a Les Garrigues è per gli acquirenti che apprezzano il loro tempo e desiderano la massima accessibilità. Situato vicino a una strada principale, garantisce collegamenti rapidi e diretti con Roses, Cadaqués, le spiagge e tutti i servizi, rendendolo il campo base perfetto per spostarsi nella provincia senza problemi logistici. È la configurazione ideale se vai e vieni frequentemente o ti aspetti molti visitatori. UNA TELA BIANCA CON SPAZIO A DISPOSIZIONE Parliamo di numeri: 259 mq costruiti e 208 mq di spazio utilizzabile, su un generoso terreno di 808 mq. Non sarai a corto di spazio qui. È il tipo di proprietà che ti permette di pensare in grande, offrendoti una struttura robusta e un terreno con un potenziale infinito adatto al tuo stile di vita, sia che ciò significhi avviare un orto o infine creare quel giardino paesaggistico che hai pianificato per anni. IL PIANO PRINCIPALE: ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO PER UN COMFORT TOTALE Attraversa la porta e lascia il mondo esterno alle spalle. Grazie alle finestre in alluminio con doppi vetri, l'interno rimane un rifugio tranquillo e ben isolato. Un pratico androne d'ingresso si collega sapientemente al primo dei garage. La zona giorno e pranzo a pianta aperta, dotata di una stufa a pellet ad alta efficienza, si apre direttamente su una terrazza con gradini che scendono verso il giardino. La cucina separata e massiccia è completamente attrezzata con tutto il necessario. Su questo stesso livello ci sono due camere da letto con armadi a muro e un bagno completo con cabina doccia. L'ATTICO SEGRETO: UN APPARTAMENTO PER GLI OSPITI AUTONOMO L'ultimo piano vanta un accesso completamente indipendente tramite il garage. Un appartamento privato per i tuoi ospiti, un appartamento separato per gli adolescenti più grandi o l'ufficio in casa per eccellenza. Questo piano è già di per sé uno spettacolo, offrendo un'enorme camera da letto con una propria area salotto di 32 mq, un bagno privato completo con vasca e accesso esclusivo a un'enorme terrazza solarium con ampie viste ininterrotte sulle montagne. IL SEMINTERRATO MULTIUSO E LA TUA OASI ALL'APERTO PERSONALIZZATA Il seminterrato ti regala 54 mq in più: il luogo perfetto per allestire un laboratorio, una palestra domestica o una sala giochi. All'esterno, il giardino vi accoglie con diversi alberi da frutto e lo spazio libero perfetto per realizzare una piscina su misura. Inoltre, la struttura dispone di due aree barbecue per sfruttare al massimo i tuoi fine settimana. DETTAGLI TECNICI CHE FANNO LA DIFFERENZA (E TI RISPARMIANO) Le condizioni dell'immobile sono impeccabili. L'intero esterno è stato recentemente tinteggiato, il tetto è stato impermeabilizzato e il pozzo d'acqua vanta un motore nuovo di zecca. Aggiungete al mix il riscaldamento a gas di rete, gli importantissimi doppi vetri e una tassa annuale sulla proprietà (IBI) molto ragionevole di circa € 1.200. Con due garage (uno più piccolo con accesso diretto alla casa e un secondo per due auto), il parcheggio non sarà mai un problema. UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE E ALTAMENTE ACCESSIBILE Smetti di guidare per infinite strade secondarie. Questa è la tua occasione per assicurarti una proprietà solida come la roccia e incredibilmente accessibile, perfetta per chi cerca una base comoda e ben collegata per godersi la Costa Brava tutto l'anno.

Casa con 3 camere

Roses, Catalogna, Spagna