Scontato!
Il vecchio prezzo era 1 750 000 euro, il nuovo prezzo è 1 500 000 euro!
Siamo orgogliosi di presentare questa lussuosa villa familiare di alta qualità, situata in una posizione tranquilla a soli dieci minuti di auto dal romantico centro di Rovigno e a pochi passi dal centro del paese. Ciò che rende questa villa particolarmente attraente non è solo la qualità superiore della costruzione, delle attrezzature e degli arredi, ma anche la comodità di avere tutto il necessario per una vita familiare sicura, tranquilla e confortevole a pochi passi.
Nel villaggio di Ttako potrete assaggiare le prelibatezze locali in rinomati ristoranti e taverne e trovare facilmente tutto l'essenziale nei negozi o nei mercati vicini. Questa villa è un'esclusiva casa familiare costruita in stile mediterraneo con tocchi e soluzioni costruttive moderne. L'ampio giardino privato con piscina e rigogliose piante mediterranee è perfetto per godersi il tempo libero con i propri cari.
DESCRIZIONE IMMOBILE:
La villa offre una superficie utile netta totale di 438 m², distribuita su tre livelli - seminterrato di 155 m², primo piano di 188 m² e secondo piano di 95 m² - su un terreno di 1.208 m².
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Piano Terra: Entrando nella villa si viene accolti da un ingresso che immette nella zona giorno. Questo spazio è concepito come un open space senza pareti divisorie, caratterizzato da un confortevole soggiorno, un'ampia zona pranzo che può ospitare tutta la famiglia e una moderna cucina completamente attrezzata. Lo spazio è inondato di luce naturale grazie alle pareti di vetro, che non solo aumentano la luminosità ma creano anche un'atmosfera fresca e aperta. Queste pareti di vetro offrono anche una vista mozzafiato sul giardino paesaggistico e sulla piscina, con accesso diretto alla terrazza estiva coperta e alla cucina esterna.
Inoltre, il piano terra ospita la prima spaziosa camera da letto e un bagno per gli ospiti, situato in una sezione più riservata del piano. Il piano terra comprende anche l'accesso al garage e ad una piccola zona guardaroba.
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Primo Piano: Questo livello comprende tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha anche accesso privato ad un balcone che offre una splendida vista sul verde, sulle dolci colline e sul villaggio circostante.
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Seminterrato: il seminterrato è progettato per il relax e l'intrattenimento con amici e familiari. Comprende una sala benessere, una palestra e una sala giochi dedicata ai videogiochi e al biliardo. Gli ospiti possono anche usufruire di una taverna istriana dallo splendido stile, completa di wine bar e angolo cottura. Questo livello ospita anche un locale caldaia e una lavanderia.
DESCRIZIONE GIARDINO:
La villa si trova su un generoso terreno di 1.208 m². I terreni sono completamente recintati e privati, garantendo pace e isolamento. Il giardino è progettato in armonia con lo stile mediterraneo della villa, caratterizzato da ulivi e altre piante autoctone. Al centro del giardino si trova un'ampia piscina riscaldata con adiacente zona solarium. Accanto alla piscina si trova la terrazza estiva coperta con posti a sedere e una cucina all'aperto, ideale per intrattenere. Il giardino comprende anche un ripostiglio e un locale tecnico per la piscina.
Il cortile offre ampi spazi verdi per far giocare i bambini, e ci sono cinque posti auto, due interni al garage e tre esterni, con possibilità di ulteriore copertura.
DETTAGLI AGGIUNTIVI E TECNICI:
Una delle caratteristiche principali della villa è la sua posizione, che offre un facile accesso alle necessità quotidiane pur mantenendo privacy e tranquillità. La villa è costruita con un alto livello di maestria artigianale, caratterizzata da arredi e materiali di qualità ovunque.
- Tutte le finestre e le porte sono realizzate in rovere di Slavonia di alta qualità, con triplo vetro riempito di gas.
- I mobili sono realizzati su misura esclusivamente per la villa, aggiungendo un senso di unicità.
- L'attrezzatura tecnica dei principali produttori mondiali garantisce le massime prestazioni.
- Il piano interrato comprende una piscina idromassaggio Wellis per tre persone, una sauna finlandese su misura (interno in legno di abachi ed esterno in frassino trattato termicamente) e refrigeratori per vino Candy e Klarstein.
- Il climatizzatore della villa comprende condizionatori inverter Daikin in ogni stanza, oltre al riscaldamento a pavimento in tutta la struttura.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:Questa struttura si trova in un pittoresco insediamento, a soli 10 minuti di auto dal vivace centro di Rovigno, noto per le sue bellissime passeggiate e spiagge. È un luogo ideale per le famiglie, offrendo tutti i servizi necessari come negozi, mercati, bar, ristoranti, scuole, asili e servizi medici nelle immediate vicinanze. Questo tranquillo villaggio è perfetto per un soggiorno tutto l'anno, unendo sicurezza e comodità.
Inoltre, la posizione è ideale per coloro che desiderano sviluppare un'attività turistica di lusso. Con la sua vicinanza a Rovigno, questa zona è nota per le proprietà di alto valore che fungono da case vacanza di lusso. La villa rappresenta un'eccellente opportunità per i futuri proprietari di creare un'offerta turistica premium con un sicuro ritorno sull'investimento. La proprietà è ben collegata, con accesso all'Epsilon istriano a soli 8 minuti di auto, garantendo facili spostamenti in tutta la penisola istriana.
Se hai domande o desideri programmare una visita alla proprietà, non esitare a contattarci!
Rif: RE-U-36358
Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che comprende: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (cca 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà.
Vantaggi dell'immobile: Garage, Piscina, Ripostiglio, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno
