Vendita casa Sant Joan De Labritja con 6 camere – ID 2118611

Questo terreno rustico di 117.000 m², situato in un’area rurale di interesse paesaggistico vicino a Cala San Vicente, ospita un’autentica casa contadina di 200 m² classificata come Patrimonio Culturale. La casa conserva la sua struttura tradizionale e dispone di cucina, soggiorno-pranzo, sei camere, due bagni e un camino. La proprietà include un pozzo perforato, un sistema elettrico alimentato da pannelli solari da 10 kilowatt e una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. All’esterno si trovano un magazzino di 4x5 metri, stalle per animali di 4x14 metri e un’aia dove è possibile realizzare una piscina nel rispetto della normativa vigente, poiché è consentito solo ristrutturare ciò che già esiste. Secondo il rapporto della visita al Comune di Sant Joan e le informazioni raccolte sulla proprietà, la casa, essendo classificata come Patrimonio Culturale, non può essere ampliata e si possono modificare solo gli usi degli spazi interni esistenti. Le ristrutturazioni realizzate dal 1956, come il bagno sul retro, il portico e parte delle stalle, sono considerate illegali e potrebbero essere soggette a ordine di demolizione in caso di richiesta di permesso di costruzione maggiore; solo il portico potrebbe essere eventualmente autorizzato, non essendo superficie abitabile. Per qualsiasi progetto, l’architetto dovrà consultare il Patrimonio Storico del Consell e attendere la loro approvazione sull’integrazione o la rimozione di tali lavori. Le stalle possono essere mantenute e trasformate in una dépendance per gli ospiti purché non superino il 20% della superficie della casa principale, con un massimo di 42,20 m². È consentita la costruzione di una piscina con uno specchio d’acqua fino a 35 m² e una capacità di 60 m³. Sono permesse solo modifiche interne, senza ampliamenti esterni né al piano terra né al primo piano. È consentito solo elevare il piano superiore fino a un massimo di 7 metri dal livello del terreno, senza possibilità di creare nuove stanze come un soggiorno aggiuntivo. Siamo lieti di fissare un appuntamento per visitare la proprietà. Disponiamo di altre case, appartamenti, ville, tenute, locali commerciali e terreni in affitto e vendita sull’isola. Grazie per averci scelto come vostra agenzia immobiliare a Ibiza.

Casa con 6 camere

Sant Joan De Labritja, Ibiza - Baleari, Spagna