Villa Santana Lombo da cunha – ID 2210304

Terreno misto di 1670 m2 con casa tradizionale di Madeira con 3 camere da letto (terreno urbano di 440 m2), situato sul ciglio della strada a Sítio do Lombo do Cunha, centro di São Jorge, a 2 minuti dal tunnel di São Jorge, Via Expresso. Il terreno ha due fronti stradali, uno direttamente verso l'abitazione, l'altro verso la parte sud del terreno. Ha un'ottima esposizione solare e vista sul mare. È vicino a farmacia, supermercato, ristorante, chiesa, bar e servizi. La casa è abitabile ed è collegata alle reti di acqua potabile ed elettrica, ma necessita di lavori di ristrutturazione. Composto da 3 camere da letto, due soggiorni, ampia cucina (con tradizionale forno in pietra), bagno, una piccola stanza di lavoro. Tutte le stanze hanno finestre con persiane in alluminio. Ampio garage di circa 60 mq. Nel cortile c'è uno spazio con barbecue coperto (nel cortile esterno alla cucina), un pozzo per l'irrigazione e una tradizionale macina. Il terreno ha diversi alberi da frutto. Con grande potenziale per la ristrutturazione/ampliamento della casa attuale, nonché per la nuova costruzione di case unifamiliari (indipendenti, bifamiliari o bifamiliari). Secondo il PDM di Santana si trova in "Spazi residenziali a densità 2". a) Indice massimo di utilizzo del suolo: 1; b) Indice massimo di impermeabilità del terreno: 60%; c) Altezza massima dell'edificio: io. Edifici residenziali unifamiliari: 9m; ii. Altri fabbricati: 12m; d) Altezza massima della facciata: io. Edifici residenziali unifamiliari: 7m; ii. Altri fabbricati: 10m; e) Distanze laterali: metà dell'altezza della facciata, almeno 3 m; f) Prelievi di fondi: io. Edifici residenziali unifamiliari: minimo 3m; ii. Altri edifici: metà dell'altezza della facciata, almeno 6 m; g) Distanza minima dall'asse stradale: 6 m, salvo quanto previsto dalla normativa vigente. Certificato energetico: F Non esiste una specifica tecnica per l'abitazione quindi non è possibile indicare la superficie utile. Questo immobile non può beneficiare di finanziamenti bancari in quanto non dispone di licenza d'uso, in tal caso è possibile la vendita nell'ambito SIMPLEX Habitação 2024, introdotto dal decreto legge n. 10/2024 Le immagini delineate sono meramente illustrative.

Casa vista mare con 3 camere

Santana, Madera, Portogallo