Fantastica Villa con 4 camere da letto a São Domingos de Rana – ID 2251232

Se cerchi il perfetto equilibrio tra modernità, comfort e una posizione privilegiata ai cancelli di Cascais e Lisbona, questa imponente villa indipendente su due piani è la scelta ideale. Con un'architettura contemporanea, questa casa si distingue per le sue ampie aree (281,72 m² di superficie lorda), l'eccellente esposizione al sole (facciate orientate verso Nord, Nord-Est, Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ovest e Ovest) e finiture di qualità superiore. Lo spazio esterno è accogliente e funzionale, con balconi ideali per godersi momenti di tranquillità all'aperto. Distribuzione interna per piani: PIANO 0 (Zona Sociale e Funzionale): Sala Comune (29,00 m²): Uno spazio ampio e luminoso, ideale per creare due ambienti (living e pranzing), con grandi aperture scorrevoli in vetro che permettono un accesso diretto all'esterno. Cucina (13,10 m²): Completamente attrezzata con elettrodomestici all'avanguardia (frigorifero Samsung, piano ceramico, forno, microonde, lavatrice e lavastoviglie, tutti del marchio Whirlpool). Ufficio / Stanza aggiuntiva (10,00 m²): Spazio versatile ideale per il telelavoro, studio o camera degli ospiti. Struttura sanitaria sociale (3,15 m²). Lavanderia indipendente (5,00 m²). Atrio d'ingresso (3,00 m²). PIANO 1 (Area Privata): Suite padronale (21,00 m²): Un vero rifugio con bagno privato (5,00 m²) e accesso a un ampio balcone. Camera 1 (14,00 m²) e Camera 2 (15,00 m²): Entrambe con eccellenti aree, guardaroba a muro e accesso a balconi privati. Bagno per sostenere le camere da letto (4,20 m²). Corridoio Hall/Distribuzione (8,00 m²). Garage e spazi esterni: Garage chiuso (18,25 m²): Eccellente spazio privato per parcheggi sicuri e deposito aggiuntivo. 2 balconi al primo piano (10,00 m² e 5,45 m²): con vista libera e eccellente orientamento solare. Isolamento e sostenibilità: Costruita con i più rigorosi standard di isolamento termico e acustico (soluzioni progettate con polistirene espanso ed estuso, e pannelli sandwich in poliiscianurato), la casa offre eccellente efficienza e comfort: Pavimentazione: finiture moderne con pavimenti in vinile galleggianti di alta gamma nel soggiorno, nei corridoi e nelle camere da letto, e pavimenti in ceramica di qualità superiore sui balconi. Telai ad alte prestazioni: finestre e porte scorrevoli in PVC con tripla vetratura termica e sistema tilt-stop, garantendo un'eccezionale isolamento acustico e termico. Energie Rinnovabili: Dotato di un sistema di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, garantendo sostenibilità e forti risparmi energetici quotidiani. Posizione e Dintorni: Situata nel quartiere Barrunchal, a Tires (São Domingos de Rana), la villa beneficia di un tranquillo ambiente residenziale di ville, ma con un accesso facile e rapido all'autostrada A5 (Lisbona-Cascais), a pochi minuti dalle spiagge del confine con Cascais, scuole internazionali, commercio, supermercati e servizi. Note aggiuntive: Casa con garanzia di costruzione valida per 5 anni. Tutta la documentazione è pienamente conforme, con un Fascicolo Tecnico dell'Edilizia Definitiva e una Licenza d'Uso rilasciata dal Comune di Cascais. Non perdere l'opportunità di rinnovare questa magnifica villa da sogno. Prenota la tua visita ora! Categoria energetica: A+ #ref:MORMB053

Casa con 4 camere

São Domingos de Rana, Regione Lisbona, Portogallo