Vendita casa Sívas con 3 camere – ID 2230301

Situata su un terreno di 235 m² alla periferia di Sivas, questa casa di 100 m² attentamente pianificata. Combina un'estetica moderna e minimalista con materiali caldi e naturali e un carattere tradizionale e locale, offrendo un ambiente di vita tranquillo ed elegante. L'architettura segue una sorprendente planimetria a forma di G. Da un lato si trovano due comode camere da letto e il bagno principale, mentre dal lato opposto si trovano la cucina open space, la zona pranzo e il soggiorno. Inoltre, un seminterrato separato di 28 m² con WC e doccia propri offre lo spazio ideale come camera per gli ospiti, studio o rifugio indipendente. Gli interni sono eleganti, minimalisti e caldi, con tanto vetro, pietra e legno. La casa è completamente attrezzata e progettata per vivere comodamente tutto l'anno. Tre sistemi di climatizzazione Inventor top di gamma ad alta efficienza e un camino garantiscono un comfort economico ed ecologico in ogni stagione. La facciata conserva elementi architettonici tradizionali locali attraverso autentiche porte, finestre e strutture cubiche che si inseriscono armoniosamente nel paesaggio. Una spaziosa veranda con pergolato in legno naturale e canne tradizionali (“Kalamia”) crea una zona giorno ombreggiata all'aperto che si fonde armoniosamente con la natura circostante. Il giardino di 90 m² ospita alberi di aranci, mandarini, limoni, ulivi e melograni, completati da fiori profumati e piante mediterranee. Dietro la casa c'è una seconda, intima veranda con un gelso (“mouria”) e una scala metallica che conduce alla terrazza sul tetto. Dalla terrazza si gode una vista panoramica sul villaggio, sul Mar Libico, sulla Valle di Messara e fino a Rethymno. La casa beneficia di un microclima unico con aria fresca proveniente dai Monti Psiloritis e una leggera brezza dal mare da sud-ovest. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione automatico e di un serbatoio d'acqua da 1 tonnellata per garantire l'approvvigionamento idrico nei momenti di scarsità idrica nel villaggio. L'illuminazione esterna suggestiva lungo le pareti del giardino e sotto gli alberi crea un'atmosfera meravigliosa e festosa la sera. La casa dispone anche di un sistema intelligente di tessere per il risparmio energetico: quando esci di casa, basta rimuovere la tessera e tutte le luci e l'aria condizionata si spengono automaticamente, mentre il frigorifero e la connessione internet rimangono attivi. La casa è completamente attrezzata e pronta per essere abitata immediatamente. Il futuro proprietario o inquilino può trasferirsi subito senza dover costruire, ristrutturare o acquistare nient'altro: una vera casa chiavi in mano.

🏡 Sivas - Tradizionale fattoria in pietra idilliaca ai margini della Messara (codice postale 702 00) Sivas è un gioiello classificato nel cuore del sud di Creta. Il villaggio, noto per le sue caratteristiche case in pietra e l'integrità architettonica, è annidato tra le dolci colline della fertile pianura di Messara. Sivas emana una consistenza senza tempo e, nonostante la sua popolarità, ha mantenuto la sua anima autentica. Le facciate restaurate ad arte, i cortili fioriti e le ampie vedute sulla pianura fino al Mar Libico rendono il villaggio uno dei luoghi più ricercati nella regione di Heraklion. È il luogo ideale per esteti e intenditori che vogliono vivere la vera Creta in un ambiente storicamente significativo. 📜 Carattere e attitudine alla vita L'atteggiamento nei confronti della vita a Sivas è caratterizzato da una ruralità colta. La piazza del paese con la sua magnifica chiesa e gli antichi platani costituisce il centro sociale, dove ottime taverne sono conosciute ben oltre i confini del villaggio per la loro cucina cretese. Qui vivi in una comunità che valorizza le tradizioni ed è allo stesso tempo cosmopolita. Il tempo sembra scorrere più lentamente nei vicoli di Sivas: è un luogo di incontro e divertimento. Coloro che risiedono qui apprezzano la profondità culturale della regione e la vicinanza diretta a importanti siti antichi come Festo. 📍Posizione Sivas si trova nella parte sud-occidentale della prefettura di Heraklion. La vicinanza alla città regionale di Mires garantisce eccellenti infrastrutture tutto l'anno, mentre le famose città costiere del sud sono a pochi minuti di distanza. 🚗 DistanzeMires (centro regionale): 8,5 km | 12 minuti Heraklion (centro): 56,4 km | 1 ora e 2 minuti Aeroporto Kastelli: 71,1 km | 1 ora e 24 minuti Rethymno (centro): 72,4 km | 1 ora e 29 minuti Chania (centro): 127,0 km | 2 ore e 15 minuti 🌿 Natura e opportunità di svago I dintorni di Sivas offrono un'affascinante diversità. In soli 10-15 minuti è possibile raggiungere la spiaggia sabbiosa naturale di Kommos, lunga un chilometro, o la leggendaria Matala con le sue famose grotte. Per gli escursionisti e gli amanti della natura, l'entroterra con i suoi uliveti e la vicina Gola di Agiofarago è un paradiso. La piana di Messara invita anche a lunghe gite in bicicletta. Chi è interessato alla cultura è qui nel centro storico di Creta; i palazzi di Festo e Gortina sono praticamente a portata di mano. La combinazione di storia antica, natura selvaggia e il blu profondo del Mar Libico rendono uniche le attività ricreative a Sivas. 🧱Mercato immobiliare Il mercato immobiliare a Sivas è caratterizzato da una forte domanda di edifici storici. Particolarmente apprezzate sono le tradizionali case in pietra con cortili chiusi che offrono la massima privacy. Per le esigenze moderne, le proprietà ai margini del villaggio offrono le condizioni ideali per una sofisticata nuova villa o una spaziosa villa di lusso. Una proprietà con ampi terrazzi, piscina privata e la tipica vista sul mare sulla Baia di Messara è un ottimo investimento. La stabilità del valore è assicurata dalla tutela dei monumenti del paese e dall'attrattiva della regione tutto l'anno. Schmidbauer Immobilien Crete, il vostro specialista per il sud di Creta, vi aiuterà a trovare la proprietà dei vostri sogni a Sivas. https://www.youtube.com/watch?v=K5Abh4zSn_Q&t=1s Sivas - Heraklion - Creta dall'alto - Video drone 4K

Casa con 3 camere

Sívas, Creta, Grecia