Vendita casa Sivota con 4 camere – ID 2228387

Progettata dal suo architetto e proprietario, Sivota Olive Grove Villa è una residenza privata contemporanea di 250 m² situata su un terreno rialzato di uliveto sopra Sivota, sul lato sud-est di Leucade, posizionata per massimizzare l'esposizione senza ostacoli al Mar Ionio pur mantenendo una completa privacy visiva e fisica. Il concetto architettonico è guidato da una chiara strategia spaziale: permeabilità, zonizzazione sfalsata della privacy e una modulazione continua tra volumi interni ed esterni, pur rimanendo a pochi passi dal villaggio di Sivota, dal suo porto turistico e dai ristoranti sul lungomare. L'edificio è organizzato come una serie di livelli interconnessi piuttosto che come compartimenti chiusi, consentendo la continuità spaziale tra livelli e funzioni. La struttura portante enfatizza le lunghe linee di vista verso il mare, con aperture attentamente controllate che inquadrano le prospettive impedendo viste dirette. Solido e vuoto sono trattati come elementi progettuali uguali, con la forma dell'edificio che si scompone in terrazze, cortili e zone cuscinetto di transizione. Internamente, la villa è composta da quattro suite primarie, ciascuna concepita come una microunità indipendente con bagno en suite e separazione acustica e visiva ottimizzata. La disposizione delle suite segue una logica di privacy radiale, garantendo che nessun volume privato intersechi direttamente la linea visiva o il percorso di circolazione di un altro. Le transizioni materiali sono volutamente mantenute conservatrici, rafforzando la continuità e allo stesso tempo differenziando sottilmente le funzioni spaziali. Lo spazio abitativo principale funziona come un nucleo a doppia altezza, orientato all'esperienza e integra lounge, sala da pranzo e circolazione in un unico campo spaziale coerente. I sistemi di vetrate di grande formato fungono da soglie regolabili anziché da confini fissi, consentendo una trasformazione completa di un open space mantenendo il controllo ambientale e un'ombreggiatura equilibrata. Un volume autonomo secondario di 50 m² è integrato nella gerarchia spaziale inferiore e progettato con completa indipendenza funzionale. Può essere utilizzato come zona ospiti, alloggio per il personale o zona di residenza assistita di supporto, con accesso potenzialmente separato e piena disponibilità delle infrastrutture senza interrompere la logica della zonizzazione residenziale primaria. Concepito come una superficie architettonica completamente progettata piuttosto che come una terrazza complementare, il livello del tetto funziona come uno spazio abitativo esterno sopraelevato con geometria dei posti a sedere integrata, microzone ombreggiate ed esposizione panoramica ininterrotta sul bacino ionico, coordinata con l'esposizione al vento, il percorso del sole e i corridoi panoramici per garantire la fruibilità durante tutto il giorno. L'intera composizione spaziale della villa segue un rigido principio di permeabilità controllata: interno ed esterno, profondità, sfalsamento delle soglie e sezioni di paesaggio incorniciate sono continuamente negoziate. L'uliveto circostante è trattato non come un contesto ma come un'estensione attiva del sistema architettonico, valorizzando la privacy pur mantenendo l'apertura visiva. Fondamentalmente, Sivota Olive Grove Villa è strutturata come una sequenza architettonica eseguita con precisione in cui circolazione, luce e paesaggio sono elementi calibrati all'interno di un quadro spaziale unificato, e l'ingegneria della privacy, la chiarezza volumetrica e la continuità esperienziale hanno la priorità rispetto all'espressione decorativa. Combinando scala, bellezza naturale, flessibilità e vicinanza diretta al mare, la proprietà cattura l'essenza della vita costiera di Lefkada: spaziosa, tranquilla e profondamente connessa al suo paesaggio. Nonostante la sua natura appartata, il pittoresco porto di Sivota è a soli due minuti di distanza e offre un porto turistico, ristoranti sul lungomare e un'atmosfera estiva vivace ma raffinata.Al di là del suo fascino architettonico e di stile di vita, la proprietà è pienamente idonea al programma greco Golden Visa e soddisfa anche i requisiti del regime fiscale greco non-dom. Le immagini nell'esposizione potrebbero essere state post-modificate o migliorate digitalmente per scopi illustrativi, incluso l'uso dell'intelligenza artificiale.

Leucade è una delle poche isole greche accessibili in auto, il che aumenta l'accessibilità e la domanda. Conosciuta per le sue splendide spiagge e il settore turistico in crescita, attrae acquirenti in cerca di case vacanza, boutique hotel e proprietà di prima qualità. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di opportunità: dalla ristrutturazione di case tradizionali allo sviluppo di ville lussuose con rendimenti locativi elevati. Grazie alla sua posizione strategica vicino a Preveza, Paxos e Cefalonia, è un prezioso hub nella regione ionica.

Ammobiliato, area barbecue, aria condizionata centralizzata, aria condizionata completa, vista sul verde, vista sull'acqua, panorama sulle montagne, sì, esterno, privato

Casa con 4 camere

Sivota, Epiro, Grecia