Casa con 4 camere
CasaIn vendita
Skinés, Creta, Grecia
530.000 €
Ref. 47133168
Descrizione
Si trova su una strada regionale asfaltata a 500 metri dalla strada principale di Chania Omalos - Patelariou - Platanias. Ha un "fronte" di 135 metri lungo la strada rurale regionale asfaltata con 3 diversi Cancelli di Ingresso su asfalto della strada rurale regionale.
L'immobile è composto da:
Complesso turistico, affittasi villa bifamiliare della superficie complessiva di 125 mq, dotata di piscina di 50 mq, giardino di 2250 mq e 3 posti auto.
Si tratta di una struttura ricettiva certificata con 3 chiavi che viene venduta o come attività di sfruttamento turistico o come residenza permanente o entrambe. Possibilità di usi misti di locazione urbana e turistica.
La proprietà produce una rendita annua di 30.000-35.000 euro (IVA esclusa) durante la stagione estiva. Collaborazioni con (booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com, vrbo.com.). Ottimo nome con recensioni a 5 stelle su Google.
Si compone di un'azienda agricola biologica con 100 alberi di aranci e 110 di avocado e mango (totale 210 alberi) che produce un reddito aggiuntivo di 3.000-4.000 euro all'anno (tasse escluse).
Dispone di un sistema di irrigazione completo nell'apparato radicale degli alberi e di un sistema artificiale fuori terra di pioggia e irrorazione per il caldo periodo estivo.
Un ottimo investimento per un imprenditore o un individuo che ha il tempo e la passione necessari e lo utilizzerà in modo intensivo e professionale.
Per quanto riguarda i fabbricati, l'immobile è composto da:
Ville-appartamenti con una superficie totale di 125 mq
Capannone metallico Robusto capannone metallico di 80 mq ad uso magazzino senza copertura o con possibilità di pergolato variabile
Container-casa: container completamente attrezzato di 24 metri quadrati con cucina, bagno, ufficio/camera da letto
Piccoli magazzini in plastica: 5 magazzini in plastica da giardino da 6 mq ciascuno (totale 30 mq)
L'immobile è energeticamente autonomo per gran parte dell'anno e soprattutto nel periodo estivo, perché dotato di impianto fotovoltaico autonomo con batterie a scarica profonda che riducono la bolletta elettrica fino al 75%.
La potenza installata dell'impianto fotovoltaico è di 6,3kw e produce energia nel periodo estivo di circa 30kwh/24 ore in condizioni moderate senza la necessità di utilizzare energia elettrica dell'Azienda Pubblica Elettrica.
Caratteristiche
Camere da letto :
4
Sale da bagno :
2
Giardino :
Sì
Orientazione :
SE
Anno di costruzione :
2015
Aria condizionata :
Sì
Terrazza :
Sì
Diagnostica
Classe energetica
B
0
Emissione di gas ad effetto serra
Non comunicato
