Vendita casa Sobral de Monte Agraço con 4 camere – ID 2207103

Una proprietà contemporanea eccezionale, in condizioni assolutamente impeccabili, che si distingue come una delle residenze più esclusive e complete di Sobral de Monte Agraço. Con un solo anno di utilizzo, questa opera di moderna architettura beneficia dei più rigorosi standard costruttivi e di isolamento termico e acustico, presentandosi al mercato come una rara opportunità di abitazione pronta all'uso. Privilegiata dalla massima privacy, la villa si trova all'ultimo lotto di un tranquillo vicolo cieco. Si trova su un terreno di 591 mq e dispone di una generosa superficie privata lorda di 332 mq, dove elegante minimalismo e finiture all'avanguardia definiscono ogni dettaglio. La zona intima della casa è armoniosamente distribuita al piano terra. La master suite si distingue per il suo armadio personalizzato e l'accesso diretto ad un terrazzo privato; a seguire una seconda camera con balcone indipendente ed una terza camera di dimensioni molto generose. Quest'ultimo spazio è valorizzato da un'imponente apertura vetrata fissa che incornicia il paesaggio esterno come un'opera d'arte naturale, attualmente funzionante come intimo salotto e camera per gli ospiti. Il piano si estende anche ad un bagno di supporto completo, zona lavanderia indipendente e armadi a muro perfettamente integrati. Una scala dal disegno fluido conduce al piano inferiore, interamente pensato per la vita sociale e l'intrattenimento. Questo livello rivela un ampio open space che unisce la cucina esclusiva, la zona pranzo e una sofisticata zona giorno con camino elettrico, servita da un bagno per gli ospiti. È inoltre presente un'ampia sala attualmente dedicata allo svago e dotata di bar e tavolo da biliardo. Entrambi gli spazi beneficiano di un passaggio fluido e diretto verso l’esterno. Il giardino è stato progettato per essere un santuario del relax: un portico coperto con barbecue e forno a legna invita a pranzare all'aperto, completato da una piscina di acqua salata dalle linee pulite. Per garantire il massimo comfort, l'area esterna è dotata di bagno di supporto alla piscina e ripostiglio mimetizzato. All'avanguardia nella sostenibilità e nell'ingegneria domestica, la struttura vanta una certificazione energetica A+, garantendo efficienza termica e risparmio senza pari. Queste prestazioni sono garantite da sistemi all'avanguardia: riscaldamento idraulico a pavimento, pompa di calore supportata da pannelli solari termici (con serbatoio da 300 litri) e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). La casa dispone inoltre di predisposizione per aria condizionata, sistema di videosorveglianza, predisposizione per wallbox per veicoli elettrici e aspirazione centralizzata. Nell'ottica del chiavi in mano, esiste la possibilità di acquisire l'immobile comprensivo dei suoi contenuti progettuali (escluse le parti personali), tramite trattativa autonoma. La posizione unisce la serenità della campagna alla comodità urbana: a soli 50 km da Lisbona e con accesso immediato alle autostrade A8 e A10, consente una vita quotidiana pedonale con scuole, negozi e servizi locali a pochi minuti di distanza. È il rifugio ideale per chi esige la raffinatezza di una casa altamente tecnologica a pochi passi dalla capitale. Per programmare la tua visita privata o ottenere informazioni dettagliate su questa proprietà unica, non esitare a contattarmi. Nuno Machado. #rif: 908489

Casa con 4 camere

Sobral de Monte Agraço, Regione Centro, Portogallo

Località