Vendita casa Sobral de Monte Agraço con 2 camere – ID 2207103

Magnifica casa, con architettura contemporanea, come nuova, si distingue come una delle proprietà più complete di Sobral de Monte Agraço. Con poco più di un anno di utilizzo, questo immobile esclusivo e di ultima generazione beneficia dei più esigenti standard di qualità e isolamento, presentandosi al mercato in uno stato di conservazione impeccabile. Situata all'ultimo lotto di una strada senza uscita, la proprietà si trova su un terreno di 591 mq e dispone di una superficie privata lorda di 332 mq, dove comfort e modernità si ritrovano in ogni dettaglio. La zona privata è concentrata al piano terra, con una "master suite" con "guardaroba" e terrazzo e una seconda camera da letto con balcone privato. Anche questo piano beneficia di una divisione multifunzionale dagli spazi generosi, segnati da un'imponente apertura vetrata fissa che incornicia la vista sulle montagne e sul paese. Questo spazio, affacciato su un'ulteriore stanza, può essere facilmente convertito in un ufficio stimolante, una camera per gli ospiti o una terza camera da letto, adattandosi perfettamente alle vostre esigenze. Il piano dispone anche di un bagno completo, lavanderia e armadi a muro. Il collegamento tra i piani avviene tramite un'elegante scala che conduce al piano inferiore, completamente pensato per la socializzazione. Questo livello è caratterizzato da un ampio "open space" che unisce cucina, zona pranzo e soggiorno con camino elettrico, supportato da un bagno per gli ospiti. È presente anche uno spazio dedicato al tempo libero, attrezzato con bar e tavolo da biliardo. Entrambi gli spazi hanno accesso diretto all'area ricreativa esterna. Nel giardino, il portico con barbecue e forno a legna, la piscina con acqua salata e il territorio circostante invitano a momenti di relax. Per la massima funzionalità, l'esterno dispone anche di un bagno a bordo piscina e di un ulteriore spazio di stoccaggio. Per quanto riguarda tecnologia e sostenibilità, la certificazione energetica A+ garantisce prestazioni superiori, traducendosi in un elevato risparmio energetico. Questo livello di efficienza è garantito da soluzioni all'avanguardia come il riscaldamento idraulico a pavimento, la pompa di calore con pannelli solari termici per il riscaldamento dell'acqua (con serbatoio da 300 litri) e il sistema di ventilazione meccanica (VMC). Sono garantite inoltre la predisposizione per l'aria condizionata, la video sorveglianza e una “wall box” per la ricarica dei veicoli elettrici, oltre all'impianto di aspirazione centralizzata già installato. Per chi cerca una soluzione “chiavi in mano”, esiste la possibilità di includere nell'acquisto anche il contenuto (esclusi gli oggetti personali), tramite trattativa autonoma al valore dell'immobile. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a soli 50 km da Lisbona, ti permette di vivere la vita quotidiana a piedi. Scuole, servizi pubblici, commercio e trasporti diretti per la capitale sono a pochi minuti di distanza. Con un rapido accesso alla A8 e alla A10, questa casa è la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, altamente efficiente e pronta a essere abitata, in un ambiente che bilancia la calma del paese con la vicinanza alla città. Non esitate a contattarmi per programmare la vostra visita a questa magnifica proprietà, o per chiarire qualsiasi altra domanda o dubbio. Nuno Machado. #rif: 908489

Casa con 2 camere

Sobral de Monte Agraço, Regione Centro, Portogallo