Vendita casa Spetses con 8 camere – ID 2318443

Eingebettet in eine der diskretesten und begehrtesten Enklaven von Spetses, nur einen kurzen fünfminütigen Spaziergang vom historischen Hafen entfernt, bietet dieses seltene Doppelresidenz-Angebot eine überzeugende Gelegenheit, im Herzen der Insel ein privates Anwesen von Größe und Charakter zu schaffen. Auf einem 586 m² großen Grundstück umfasst die Immobilie zwei makellos errichtete, freistehende Häuser (Baujahr 2008) mit insgesamt 432 m² Wohnfläche und wurde sorgfältig im Einklang mit der zeitlosen Architektursprache von Spetses gestaltet – klare Linien, ausgewogene Proportionen und zurückhaltende Eleganz. Jede Residenz erstreckt sich über drei Ebenen und wird derzeit unabhängig genutzt. Im Erdgeschoss beider Häuser befindet sich jeweils ein in sich abgeschlossenes Apartment, das Privatsphäre für Gäste oder Personal bietet. Die oberen zwei Ebenen jedes Hauses entfalten großzügig geschnittene Wohnbereiche mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie offenen Wohn- und Essbereichen mit Küchen, die sowohl auf Funktionalität als auch auf gesellige Abläufe ausgelegt sind. Insgesamt bietet das Anwesen 12 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und eignet sich damit außergewöhnlich gut für großflächiges Familienleben, die Nutzung über mehrere Generationen oder kuratierte Hospitality-Erlebnisse. Was diese Immobilie auszeichnet, ist ihre Flexibilität. Für den anspruchsvollen Käufer können die beiden Häuser nahtlos zusammengeführt werden, um eine großzügige private Residenz zu schaffen – ein elegantes Insel-Ensemble seltener Dimensionen in fußläufiger Entfernung zum Hafen. Alternativ können sie als zwei autonome Häuser erhalten bleiben und bieten Privatsphäre und Vielseitigkeit für Gästeempfang, Mieteinnahmen oder den Besitz durch zwei Familien. Dies ist ebenso eine strategische wie eine Lifestyle-orientierte Erwerbsmöglichkeit: eine solide, hochwertig gebaute Struktur mit sofortiger Nutzbarkeit, zugleich mit erkennbarem Potenzial durch Verfeinerung und architektonische Integration. In einem Markt wie Spetses – in dem sowohl die Nähe zum Hafen als auch die Größe des Grundstücks stark limitiert sind – werden Gelegenheiten dieser Art zunehmend selten. Eine Immobilie für jene, die Diskretion, Größe und die Möglichkeit schätzen, in einem der beständigsten Inselziele Griechenlands eine Residenz mit Vermächtnis zu gestalten.

Lage: Spetses ist eine historische Insel im Saronischen Golf. Einzigartige Merkmale: Spetses zählt zu den schönsten und kosmopolitischsten Inseln Griechenlands und zeichnet sich durch ihre reiche Naturschönheit und großartige Architektur aus; ein besonderes Merkmal sind die zahlreichen neoklassizistischen Häuser. Spetses ist zu jeder Jahreszeit ein ideales Ziel für kurze Auszeiten; Autos sind auf der Insel verboten, und die Fortbewegung erfolgt mit Motorrädern, Fahrrädern, Taxis und Kutschen. Ein Alleinstellungsmerkmal der Insel ist, dass Besucher entweder von Porto Heli oder von Costa in der Gemeinde Ermionida ablegen und die Insel in nur wenigen Minuten erreichen können. Die Nähe von Spetses zum Festland macht sie zu einem Top-Ziel für Kurzstreckenausflüge ab Athen. Erreichbarkeit: Die Insel ist mit den Flying Dolphins erreichbar, die vom Hafen Piräus ablegen; die Fahrtdauer beträgt 2 Stunden. Die Insel ist auch vom Hafen Porto Heli aus erreichbar. Mit dem Auto gelangt man nach Costa, und von dort sind es mit dem Wassertaxi 5 Minuten nach Spetses. Investitionsmöglichkeit: Der kosmopolitische Charakter der Insel und ihre herrschaftliche Schönheit machen sie zu einem magischen Reiseziel und steigern das Investitionsinteresse deutlich.

Abstellkammer, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauküche, Getrennte Sanitäranlagen, Arbeitszimmer, Grillplatz, Kinderspielplatz, Bewässerungsanlage, Split Klimaanlage, verbaute Sicht, Blick ins Grüne, Hafenblick, Wasserblick

Casa con 8 camere

Spetses, Attica, Grecia

Località