Vendita casa vista mare Stavrakia con 3 camere – ID 2160138

Heraklion, Creta, Stavrakia: Nuova costruzione (2025), lussuosa, moderna e architettonicamente sofisticata, casa duplex indipendente con una superficie totale di 162 m² (su tre livelli) su un terreno di 750 m². Al piano terra (48 mq) si trovano un'ampia cucina-soggiorno open space, un bagno, verande, giardino, posti auto con possibilità di installazione stazione di ricarica per auto elettriche, porta garage elettrica, ingresso ospiti separato e muri in pietra. Al primo piano (57 mq) si trovano tre comode camere da letto con ampi armadi a muro, un ampio bagno e due balconi. Il seminterrato offre 57 m² di superficie abitabile. Un ampio open space dai molteplici usi, un giardino di 600 mq con possibilità di realizzare piscina, idromassaggio, parco giochi, giardini rocciosi ecc. Tutti i piani sono collegati da scala interna. Il seminterrato può essere utilizzato separatamente. La casa indipendente ha classe energetica A+ (edificio quasi energeticamente autosufficiente, impianto fotovoltaico sul tetto). L'involucro dell'edificio ha un ottimo isolamento termico e dell'umidità. Una pompa di calore con controlli separati per ogni piano e stanza fornisce il raffreddamento e il riscaldamento. Sono inoltre disponibili infissi di alta qualità, termo-insonorizzati con tripli vetri, zanzariere e tapparelle elettriche su tutti gli infissi esterni, impianto solare per la preparazione dell'acqua calda e sistema di allarme (con contatti magnetici sugli infissi, rilevatori di movimento e telecamere esterne con registrazione). La casa dispone inoltre di cablaggio strutturato con rete dati cablata e tecnologia smart home. Questa tecnologia collega in rete e controlla la tecnologia dell'edificio (illuminazione, riscaldamento, sicurezza, tapparelle, ecc.) tramite Internet, consentendo così la gestione e l'automazione remota. Porta d'ingresso blindata, allacciamento trifase, cisterna interrata con capacità sufficiente in caso di interruzione della fornitura idrica pubblica. Tutti i materiali da costruzione, i lavori di costruzione e la gestione della costruzione della casa unifamiliare sono di alta qualità e dimostrano una grande attenzione ai dettagli. La casa è situata in posizione tranquilla su una collina in una zona verde con molte lussuose case unifamiliari di nuova costruzione nelle vicinanze. Offre un buon accesso alla città di Heraklion, all'autostrada federale e all'aeroporto internazionale. Ideale come abitazione principale, casa vacanza o per locazione turistica. Da tutti i punti della casa e della proprietà si può godere di una vista panoramica ininterrotta sulle montagne, sulla città di Heraklion e sul mare.

🏡 Stavrakia - Autentica vita di villaggio nella cintura verde di Heraklion (codice postale 700 13) Stavrakia è un affascinante e tradizionale villaggio adagiato dolcemente sulle dolci colline a sud-ovest della capitale. Conosciuta per le sue ampie vedute sulle fertili vallate e le sue regioni vinicole di livello mondiale, la città offre un'oasi di tranquillità per coloro che vogliono fuggire dal trambusto della città senza rinunciare ai suoi servizi. L'architettura di Stavrakia è caratterizzata da elementi classici cretesi e da una struttura di villaggio maturo che irradia stabilità e sicurezza. Grazie alla posizione leggermente elevata, molte proprietà qui godono di un microclima salubre e di viste impressionanti che possono estendersi fino al mare di Creta a nord. 📜 Carattere e attitudine alla vita L'atteggiamento nei confronti della vita a Stavrakia è profondamente radicato nella tradizione cretese, ma pur sempre cosmopolita. Qui apprezzerai il vicinato sorseggiando un caffè mattutino sulla piazza e la pace e la tranquillità degli uliveti circostanti. Il borgo è molto più di un semplice luogo in cui vivere; è un rifugio che colpisce per la sua atmosfera rilassata. La vicinanza all'università e alle strutture di ricerca di Heraklion attira anche un pubblico esigente che apprezza la combinazione di idillio rurale e vicinanza intellettuale. Chi vive qui sceglie un'alta qualità di vita in mezzo alla natura. 📍Posizione Stavrakia è strategicamente situata nell'entroterra centrale di Heraklion. L'eccellente collegamento con la superstrada (EO Irakliou-Faistou) consente di raggiungere in modo efficiente sia la costa settentrionale che la valle di Messara a sud. 🚗 Distanze Heraklion (centro): 15,4 km | 24 minuti Moires (centro): 34,6 km | 33 minuti Aeroporto Kastelli: 50,9 km | 48 minuti 🌿 Natura e opportunità di svagoLa zona intorno a Stavrakia è un paradiso per esploratori e intenditori. Sentieri escursionistici conducono attraverso i pittoreschi vigneti, che mostrano il loro splendore dorato, soprattutto durante il periodo della vendemmia in autunno. La regione fa parte delle famose strade del vino di Creta, consentendo l'accesso a cantine di livello mondiale e degustazioni locali. Per le escursioni culturali, il Palazzo di Cnosso è raggiungibile con la stessa rapidità dei musei della capitale. Se avete voglia di qualcosa di diverso, in circa mezz'ora potrete raggiungere le spiagge soleggiate della costa meridionale vicino a Matala o le zone costiere del nord. 🧱Mercato immobiliare Il mercato immobiliare a Stavrakia offre interessanti opportunità per privati e investitori. I terreni edificabili ai margini del villaggio sono particolarmente richiesti, poiché la loro posizione collinare li rende perfetti per la costruzione di una villa di lusso o di una nuova villa moderna. Una casa con vista sul mare in lontananza e piscina privata è l'emblema della vita di campagna esclusiva. Anche la ristrutturazione delle vecchie case in pietra è molto popolare a Stavrakia poiché preservano il fascino storico del luogo. Schmidbauer Immobilien Crete, il vostro esperto per la zona intorno a Heraklion, vi fornirà un supporto competente nella realizzazione della casa dei vostri sogni in questa posizione ambita.

Casa vista mare con 3 camere

Stavrakia, Creta, Grecia