Vendita casa vista mare Stavrakia con 3 camere – ID 2160138

Heraklion, Creta, Stavrakia: Nuova costruzione (2025), lussuosa, moderna e architettonicamente sofisticata, casa duplex indipendente con una superficie totale di 162 m² (su tre livelli) su un terreno di 750 m². Al piano terra (48 mq) si trovano un'ampia cucina-soggiorno open space, un bagno, verande, giardino, posti auto con possibilità di installazione stazione di ricarica per auto elettriche, porta garage elettrica, ingresso ospiti separato e muri in pietra. Al primo piano (57 mq) si trovano tre comode camere da letto con ampi armadi a muro, un ampio bagno e due balconi. Il seminterrato offre 57 m² di superficie abitabile. Un ampio open space dai molteplici usi, un giardino di 600 mq con possibilità di realizzare piscina, idromassaggio, parco giochi, giardini rocciosi ecc. Tutti i piani sono collegati da scala interna. Il seminterrato può essere utilizzato separatamente. La casa indipendente ha classe energetica A+ (edificio quasi energeticamente autosufficiente, impianto fotovoltaico sul tetto). L'involucro dell'edificio ha un ottimo isolamento termico e dell'umidità. Una pompa di calore con controlli separati per ogni piano e stanza fornisce il raffreddamento e il riscaldamento. Sono inoltre disponibili infissi di alta qualità, termo-insonorizzati con tripli vetri, zanzariere e tapparelle elettriche su tutti gli infissi esterni, impianto solare per la preparazione dell'acqua calda e sistema di allarme (con contatti magnetici sugli infissi, rilevatori di movimento e telecamere esterne con registrazione). La casa dispone inoltre di cablaggio strutturato con rete dati cablata e tecnologia smart home. Questa tecnologia collega in rete e controlla la tecnologia dell'edificio (illuminazione, riscaldamento, sicurezza, tapparelle, ecc.) tramite Internet, consentendo così la gestione e l'automazione remota. Porta d'ingresso blindata, allacciamento trifase, cisterna interrata con capacità sufficiente in caso di interruzione della fornitura idrica pubblica. Tutti i materiali da costruzione, i lavori di costruzione e la gestione della costruzione della casa unifamiliare sono di alta qualità e dimostrano una grande attenzione ai dettagli. La casa è situata in posizione tranquilla su una collina in una zona verde con molte lussuose case unifamiliari di nuova costruzione nelle vicinanze. Offre un buon accesso alla città di Heraklion e all'autostrada federale. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o per locazione turistica. Da tutti i punti della casa e della proprietà si può godere di una vista panoramica ininterrotta sulle montagne, sulla città di Heraklion e sul mare.

🏡 Stavrakia - Autentica vita di villaggio nella cintura verde di Heraklion (codice postale 700 13) Stavrakia è un affascinante e tradizionale villaggio adagiato dolcemente sulle dolci colline a sud-ovest della capitale. Conosciuta per le sue ampie vedute sulle fertili vallate e le sue regioni vinicole di livello mondiale, la città offre un'oasi di tranquillità per coloro che vogliono fuggire dal trambusto della città senza rinunciare ai suoi servizi. L'architettura di Stavrakia è caratterizzata da elementi classici cretesi e da una struttura di villaggio maturo che irradia stabilità e sicurezza. Grazie alla posizione leggermente elevata, molte proprietà qui godono di un microclima salubre e di viste impressionanti che possono estendersi fino al mare di Creta a nord. 📜 Carattere e attitudine alla vita L'atteggiamento nei confronti della vita a Stavrakia è profondamente radicato nella tradizione cretese, ma pur sempre cosmopolita. Qui apprezzerai il vicinato sorseggiando un caffè mattutino sulla piazza e la pace e la tranquillità degli uliveti circostanti. Il borgo è molto più di un semplice luogo in cui vivere; è un rifugio che colpisce per la sua atmosfera rilassata. La vicinanza all'università e alle strutture di ricerca di Heraklion attira anche un pubblico esigente che apprezza la combinazione di idillio rurale e vicinanza intellettuale. Chi vive qui sceglie un'alta qualità di vita in mezzo alla natura. 📍Posizione Stavrakia è strategicamente situata nell'entroterra centrale di Heraklion. L'eccellente collegamento con la superstrada (EO Irakliou-Faistou) consente di raggiungere in modo efficiente sia la costa settentrionale che la valle di Messara a sud. 🚗 Distanze Heraklion (centro): 15,4 km | 24 minuti Moires (centro): 34,6 km | 33 minuti Aeroporto Kastelli: 50,9 km | 48 minuti 🌿 Natura e opportunità di svagoLa zona intorno a Stavrakia è un paradiso per esploratori e intenditori. Sentieri escursionistici conducono attraverso i pittoreschi vigneti, che mostrano il loro splendore dorato, soprattutto durante il periodo della vendemmia in autunno. La regione fa parte delle famose strade del vino di Creta, consentendo l'accesso a cantine di livello mondiale e degustazioni locali. Per le escursioni culturali, il Palazzo di Cnosso è raggiungibile con la stessa rapidità dei musei della capitale. Se avete voglia di qualcosa di diverso, in circa mezz'ora potrete raggiungere le spiagge soleggiate della costa meridionale vicino a Matala o le zone costiere del nord. 🧱Mercato immobiliare Il mercato immobiliare a Stavrakia offre interessanti opportunità per privati e investitori. I terreni edificabili ai margini del villaggio sono particolarmente richiesti, poiché la loro posizione collinare li rende perfetti per la costruzione di una villa di lusso o di una nuova villa moderna. Una casa con vista sul mare in lontananza e piscina privata è l'emblema della vita di campagna esclusiva. Anche la ristrutturazione delle vecchie case in pietra è molto popolare a Stavrakia poiché preservano il fascino storico del luogo. Schmidbauer Immobilien Crete, il vostro esperto per la zona intorno a Heraklion, vi fornirà un supporto competente nella realizzazione della casa dei vostri sogni in questa posizione ambita.

Casa vista mare con 3 camere

Stavrakia, Creta, Grecia