Vendita casa vista mare Thira con 4 camere – ID 2272257

224 m² di superficie abitabile · Terreno di 1.500 m² · 4 camere da letto · 3 bagni Ammoudi Road · 5 minuti a piedi dal porto · 10 minuti a piedi dal cuore di Oia Un indirizzo raro per investire in uno dei mercati di maggior successo delle Cicladi A Santorini, e più in particolare a Oia, la scarsità di territorio, la sostenuta domanda internazionale e l’allungamento della stagione turistica creano un ambiente particolarmente favorevole per gli investimenti immobiliari di fascia alta. Situata sulla famosa Ammoudi Road, uno dei pochi punti di accesso pedonale che collega direttamente Oia al suo iconico porto, questa struttura beneficia di una posizione strategica ricercata da una clientela premium che cerca autenticità, viste spettacolari e un'esperienza esclusiva a Santorini. Sviluppata su 224 mq all'interno di un giardino mediterraneo di 1.500 mq, la villa presenta un grande vantaggio: 2 unità indipendenti e gestibili contemporaneamente, consentendo la diversificazione degli usi e delle fonti di reddito. Una configurazione progettata per la redditività Abitazione principale su 2 livelli - Soggiorno con camino - Cucina di fascia alta attrezzata con Siemens, Miele e Liebherr - Luminosa sala da pranzo - Ufficio/biblioteca - 2 camere da letto, di cui una master suite con spogliatoio - 2 bagni in marmo, uno con vasca idromassaggio - Grandi terrazze alberate che si aprono sul Mar Egeo - Vista panoramica a 180° Appartamento indipendente - Soggiorno/sala da pranzo - Cucina attrezzata - 2 camere da letto (1 letto matrimoniale e 2 letti singoli) - Bagno - Accesso indipendente, ideale per un'operazione di affitto separata, per accogliere una famiglia allargata o un servizio di portineria privato. - Potenziale locativo e creazione di valore Il segmento delle ville di charme con vista sul mare a Oia ha storicamente mostrato performance elevate nel mercato stagionale. Posizionamento locativo stimato: Villa principale: da 800 € a 1.200 €/notte Appartamento indipendente: da 300 a 500 €/notte A seconda della modalità di sfruttamento, l'immobile presenta una potenziale rendita annua lorda stimata tra i 120.000 ed i 180.000 euro. Il terreno di 1.500 m² consente anche la realizzazione di una piscina a sfioro, un miglioramento che potrebbe aumentare significativamente la tariffa media per notte, il tasso di occupazione e il periodo di commercializzazione durante la bassa stagione. Un patrimonio culturale in una destinazione globale. Al di là del rendimento locativo, questa proprietà costituisce un raro bene patrimoniale in una destinazione in cui l'offerta edilizia rimane estremamente limitata. La sua posizione a pochi passi da Oia e Ammoudi rafforza in modo sostenibile la sua attrattiva e liquidità sul mercato internazionale. Idoneità al visto d'oro greco Proposta al prezzo di 1.200.000 euro, questa acquisizione è idonea al programma greco Golden Visa, che consente all'acquirente e alla sua famiglia di ottenere un diritto di residenza, con accesso all'area Schengen in conformità con le normative vigenti. Caratteristiche tecniche - Superficie abitabile: 224 m² - Terreno: 1.500 mq - 4 camere da letto - 3 bagni - Riscaldamento centralizzato a gasolio - Aria condizionata completamente reversibile - Sistema di allarme IRIS - TV satellitare e Internet - Cantina/ripostiglio - Terrazze paesaggistiche - Vista mare 180°/360° - Orientamento sud-ovest, offrendo magnifici tramonti sulla caldera - 2 posti auto privati Investire a Santorini significa cercare molto più di un ritorno: significa acquisire un indirizzo raro, capace di coniugare performance locativa, valorizzazione del patrimonio e arte di vivere mediterranea. Anche i sogni hanno un indirizzo.

Casa vista mare con 4 camere

Thira, Egeo Meridionale, Grecia

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