Vendita casa Tomar con 4 camere – ID 2141874

STRAORDINARIA FATTORIA con 9,2 ettari bagnata da un alveo di 800 m del fiume Nabão, situata a soli 3 km dalla città di Tomar; Proprietà con orografia diversificata che offre pianura alluvionale agricola e sponda fluviale, pendii leggermente boscosi e altipiani con ampie viste panoramiche sul paesaggio rurale circostante; L'Azienda Agricola è organizzata ed è piuttosto ricca di colture arboree ed arbustive da reddito, quali: * VIGNETO: Di circa 40 anni e di circa 800 piedi; vitigno prevalentemente bianco Fernão Pires, noto anche come Maria Gomes, una varietà bianca che produce vini versatili con aromi floreali e fruttati, descritti come vini complessi, freschi, con gradazione alcolica e struttura e acidità ridotta. La sua versatilità ne consente l'utilizzo in vini bianchi, spumanti, vini liquorosi e vendemmie tardive. * Uliveto: Circa 190 piante di ulivo con regolare produzione di olivi; * QUERCE DA SUGHERO: circa 175 alberi che producono sughero, generando una resa media di 3.500 euro per raccolto; * EUCALIPTO: ultimo taglio nel 2023 generando ricavi per circa 3.500 euro; * PINI PRESA ALBERI DA FRUTTO e ORTICOLTURA: - Aranci (dolci); Pereiras Pêra Rocha; Figueiras Convencional e Pingo de Mel; Meli di mela dorata; alberi di nespolo; Alberi di limoni, tra gli altri. - Aree delimitate ed organizzate per la coltivazione delle leguminose dotate di condizioni funzionali a tale scopo; POSIZIONE: Situato a soli 3 km dalla città di Tomar e Alameda 1 de Março con un fronte di 1 km di strada asfaltata e 2 accessi indipendenti; TRASPORTI E ACCESSIBILITA': AUTOBUS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 fermate / centro) e anche la Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. -- CASA PRINCIPALE -- Casa Indipendente T4 (2 Piani) con Balcone, Portico Coperto, Garage e Ampi Patii; Portico Dotato di impianto di riscaldamento centralizzato tramite caldaia a legna; Sistema di Pannelli Solari Termici per il Riscaldamento dell'Acqua (AQS); * ALLEGATI alla Casa Principale: - Garage per 6 veicoli con ampio cancello e/o magazzino con piccolo mulino e ampio ripostiglio; - Portico esterno coperto con parcheggio per 2 auto; - Ampia cantina rustica con torchio; - Barbecue/Barbecue con appoggio dispensa e ripostiglio; - Legnaia e Fienile; - Casa con Forno a Legna Tradizionale; --CASA SECONDARIA – Casa Indipendente Tradizionale T1 Piano Terra ed Indipendente con Portico Coperto; -- UN ALTRO EDIFICIO – - Vari aiuti agricoli; Pollai; - Ampio recinto e stalla per il ricovero e la cura degli animali da fattoria; - Ampia zona canile; -- INFRASTRUTTURE E SANITARI – - Acqua – Fornitura Rete Pubblica; - 2 Pozzi di cui uno dotato di pompa e circuito di distribuzione per l'irrigazione dell'immobile e il riempimento delle cisterne; - 2 Vasche di cui 1 con Sorgente Naturale; TOMAR – CITTÀ/UBICAZIONE GEOGRAFICA E DINTORNI: •Tomar è una città portoghese situata nel distretto di Santarém, nella regione Centrale, che integra anche la sottoregione del Médio Tejo; •Il comune di Tomar ha una superficie di 351,2 km²; •Confina a nord con Ferreira do Zêzere, a est con Abrantes, a sud con Vila Nova da Barquinha, a ovest con Torres Novas e a nord-ovest con Ourém; •La città di Tomar è attraversata dal fiume Nabão, che è un affluente del fiume Zêzere e fa parte del bacino del fiume Tago; •Tomar si trova relativamente al “centro del paese” in termini longitudinali, cioè si trova all'interno del territorio continentale. ACCESSIBILITÀ E INFRASTRUTTURE VIABILI E ALTRI COLLEGAMENTI: STRADA: •Tomar è servita dalle strade IC9 e A23 utilizzando l'accesso stradale più moderno. •In termini di collegamento all'autostrada principale (A1), Tomar dista circa 20 km dall'uscita dell'A1 che dà accesso alla A23 (uscita al km 93 della A1). •Per gli accessi a lunga percorrenza e il trasporto pubblico stradale, Rodoviária do Tejo gestisce collegamenti che servono la città. AUTOBUS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 fermate / centro) e anche la Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. FERROVIA: •Tomar è dotata di una stazione ferroviaria che serve treni regionali e interregionali; •La stazione di Tomar è il terminale del “ramo di Tomar”, che si collega alla Linea Nord (via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento che a sua volta si collega a Lisbona “Estação Gare do Oriente” (1h40 min). AEREA / Piccole piste •C'è un aeroporto nelle vicinanze (Valdonas) certificato per aerei ultraleggeri. •L'aeroporto internazionale più vicino è l'aeroporto di Lisbona - Humberto Delgado, che dista 133 km (1h15min). CITTÀ DI RIFERIMENTO - Distanze: •Lisbona: circa 133 km; •Porto: circa 213 km; •Fátima è abbastanza vicina — viene spesso utilizzata come punto di riferimento della zona — ma la distanza esatta varia a seconda del percorso (non l'ho calcolata qui). (Tomar e Fátima sono relativamente vicine nel contesto centrale del Portogallo.) •Torres Novas, Ourém, Abrantes sono comuni limitrofi, che si trovano

Casa con 4 camere

Tomar, Regione Centro, Portogallo