Vendita casa Tomar di 160 mq – ID 2252937

VENDITA CONGIUNTA di 2 IMMOBILI con RUSTICO - Parzialmente Ristrutturato / Situato a Eira do Chão, parrocchia di Serra, comune di Tomar, vicino alla spiaggia fluviale di Vila Nova (RIO ZÊZERE) nella parrocchia di Serra a Tomar. La Proprietà è composta da 2 Terreni: - Proprietà di 1.920 m2, una casa indipendente T2 in fase di ristrutturazione totale; - Proprietà con 520m2 accanto alla casa. La ristrutturazione ripristina lo stile rustico originale dell'immobile con muri in pietra larghi 60 cm, isolando sia dal freddo che dal caldo. Le ampie finestre del soggiorno in alluminio con doppi vetri si affacciano sulla proprietà, consentendo una vista completa sulla natura circostante, prevalentemente sughere e ulivi. Ci sono inoltre alcuni edifici nelle Rovine che possono essere ricostruiti e quindi fornire ulteriori alloggi o spazi di supporto e svago; Va considerato che tale immobile si trova in un'area in cui non sono consentite nuove licenze e i ruderi esistenti sono soggetti alla presentazione di un progetto di concessione e riabilitazione; COSTITUZIONE DELL'IMMOBILE: - RUSTICO: 520 mq attiguo alla Proprietà della Casa che può essere utilizzato come Parcheggio, Abitazione o Supporto Agricolo; - URBANO/MISTO: 1.920 mq (360 mq di area urbana intorno alla casa e 1.560 di annesso rustico; Confinante con piccolo ruscello nella parte bassa della proprietà; * Realizzazione della casa principale con una superficie di 90 m2, composta da 2 case: - Il primo è costituito da una parte parzialmente riabilitata e da 2 ruderi che la collegano; - Il secondo necessita di ristrutturazione totale e rifacimento del tetto; Dispone già di allaccio idrico e fognario. FASE DI LAVORO / Casa Principale: La Casa Principale è in fase di costruzione e dovrà essere terminata. Sono già stati eseguiti i seguenti lavori: - Ristrutturazione della Struttura in Pietra e dei Muri e rispettive aperture della Casa; - Nuovo tetto in legno con isolamento termico rinforzato; - Nuova pavimentazione in legno al piano superiore; - Fognatura/fossa settica; - Camino originale del soggiorno, di grandi dimensioni in pietra e legno; NELLE VICINANZE: - 3 minuti dalla spiaggia fluviale di Vila Nova da Serra; - 9 minuti dalle attività nautiche del Clube da Barcaça; - 21 Minuti dalla Città di Tomar; - 28 minuti dalla città di Costanza; - 30 minuti dalla città di Golegã; - 37 minuti dalla città di Abrantes; LA POSIZIONE DI EIRA DO CHÃO / SERRA / TOMAR: Eira do Chão è un piccolo villaggio situato nella parrocchia di Serra, nel comune di Tomar, nella regione centrale del Portogallo. Situato in campagna, questo villaggio è noto per la sua tranquillità e l'ambiente pittoresco, tipico dei tradizionali villaggi portoghesi. Un autentico esempio di villaggio rurale portoghese, dove tradizione, natura e semplicità si incontrano, offrendo uno stile di vita tranquillo e legato alla terra. Ambiente rurale e paesaggio naturale: Eira do Chão è circondata da paesaggi naturali, con dolci colline, campi agricoli, ulivi e pinete, caratteristici della regione centrale del Portogallo. L'ambiente tranquillo e la bellezza naturale sono attraenti per chi cerca una vacanza tranquilla. Patrimonio e tradizione: Il villaggio riflette il fascino dei villaggi portoghesi, con le tradizionali case in pietra, spesso imbiancate e con i tetti di tegole. Le aie (spazi esterni, solitamente in pietra, utilizzati anticamente per l'essiccazione dei cereali) sono elementi tipici di rilevanza storica del borgo. Vicinanza a Tomar: Eira do Chão è relativamente vicina a Tomar, una città storica nota per il Convento di Cristo, patrimonio mondiale dell'UNESCO, e per il suo forte legame con l'Ordine dei Templari. Questa vicinanza consente ai residenti e ai visitatori di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di Tomar, pur mantenendo la serenità della vita rurale. Attività all'aperto: La regione è ideale per attività all'aria aperta come l'escursionismo, il ciclismo e l'esplorazione della natura. I dintorni di Eira do Chão offrono sentieri e sentieri che attraversano boschi e campi, offrendo esperienze uniche di contatto con la natura. #rif: 938506

Casa di 160 m²

Tomar, Regione Centro, Portogallo